Не так страшно тело долго, как его комиссии. Современный заемщик далеко не всегда детально осведомлен, откуда набегают такие огромные цифры переплаты. Благо, сейчас законодательно банк обязан по просьбе клиента сообщать (а также прописывать в тексте договора) полную стоимость ссуды. Соответственно, источник затрат будет виден.
И огромной статьей расходов, к удивлению граждан становится страхование. Причем зачастую многие даже не знали, что подобная услуга в принципе применялась. В этом обзоре мы тщательно разберем вопрос, как вернуть страховку по кредиту, возможно ли получить обратно затраченные финансовые средства в полном или, хотя бы, частичном объеме.
Содержание статьи
Что это такое
Начнем с базиса. Что в принципе собой представляет Процедура страхования и для чего она необходима. Банковская организация всегда рассчитывает инвестиционные риски. И любой свой вклад она соотносит и с ними, и с доходностью. Если достигается баланс или положительный перевес, сделка заключается.
В некоторых случаях для обеспечения своих интересов понадобится какой-то дополнительный гарант. Им и становится возможность застраховать сам долг от возможных эксцессов. Помимо обозначенного объекта выделяются еще несколько.
Ими могут стать финансовые отношения, чрезвычайная ситуация, жизнь и здоровье заемщика, а также залоговое имущество.
Можно ли вернуть деньги за страховку по кредиту – вопрос непростой. Ведь сам банк не захочет добровольно расставаться с гарантом. Но есть нормы закона, которые нельзя нарушать.
С одной стороны, в 90% случаев требование носит опциональный характер. То есть, сам клиент выбирает, использовать ли подобную услугу. Но если он отказывается, то организация в свою очередь имеет права отказать и в займе.
Это логично, она не хочет рисковать.
Вторая сторона медали в том, что услуга может оказаться незаконно навязанной. Сам клиент в достаточной мере не был осведомлен. А если сделка уже заключена, то разрыв отношений со страховщиком не является поводом для аннулирования договора. И банк оказывается в невыгодной позиции. Поэтому он и идет на всякие ухищрения.
Банкротство физических лиц
от 5000 руб/месяц
Подробнее
Юридическая помощь должникам
от 3000 руб
Подробнее
Списание долгов по кредитам
от 5000 руб/месяц
Подробнее
Как вернуть страховку за Кредит, можно ли это сделать
Некоторые учреждения на самом деле играют не совсем честно. И предлагают эту своеобразную комиссию скрытно, прописывают мелким шрифтом. Или прямо заявляют, что это обязательное требование, что не является таковым в действительности.
Но дело заключается в том, что между организацией и страховщиком заключена негласная сделка. Первый направляет клиентский поток именно к нему, а второй, в свою очередь, реализует полис по завышенной цене.
И небольшой процент отчисляет обратно банку.
Звучит как небольшая афера, и с какой-то точки зрения именно ей процедура и является. Но афера эта вполне легальная, доказать какой-то умысел проблематично.
Поэтому ранее, еще до 2006 года клиенты постоянно судились в результате таких махинаций. И итог все равно оставался плачевным.
Доказать в порядке судопроизводства тот факт, что клиент понятия не имел ни о каких дополнительных комиссиях (которые порой выше процентной годовой ставки) сложно.
После целой серии таких дел Центробанк и Правительство все же решили несколько связать руки основным фигурантам. И теперь законодательно установлено, что существует, так называемый, период охлаждения, в течение которого отказ от услуг осуществляется без вмешательства суда по первому требованию клиента.
Возвращение страховки по кредиту в этот период – это довольно легкий процесс. Никаких препятствий стороны конфликта чинить не могут, Закон однозначно трактует допускаемый регламент действий. Если компания отказывается предоставить затраченные деньги, можно смело подавать в суд.
И дело будет выиграно в 100% случаев.
Как получить деньги после подписания договора
Когда сделка уже заключена, а клиент только уяснил, что его где-то обманули, действовать нужно быстро. Направить свою претензию можно либо кредитору, либо страховщику. В разных вариантах, сроки исполнения будут отличаться. Но реагировать должны обе организации.
Но стоит помнить, что на возврат страховки за кредит отводится лишь 14 дней (две недели). Все что за пределами срока – сильно осложняется. Более того, ранее, до 2018 года период был еще короче. Давалось всего 5 дней.
Но искусственное затягивание сроков, а также нерасторопность заемщиков не позволяли в половине случаев получить финансы обратно. Поэтому временной отрезок был увеличен. Но помните, что речь идет о календарных днях, а не о банковских.
Можете сразу исключать выходные дни.
Как вернуть деньги за страховку по кредиту после периода «охлаждения»
Если сроки вышли, то ситуация становится критической. Ведь в заявке могут просто отказать. Но сейчас, многие банки обладает ориентированностью на клиента. Они реально готовы идти навстречу.
Поэтому всегда можно попытаться урегулировать все полностью мирно. Просто прийти в офис, поговорить, объяснить ситуацию и свое желание об отказе.
Как свидетельствует практика, Вам вполне могут позволить без лишней волокиты развернуть неудобную сделку.
Но также могут и отказать. Ведь это невыгодно, нелогично для самой компании. Тогда остается два варианта. Если Вы сами сознательно приняли решение о получении займа под обеспечением, но потом просто передумали – ничего уже не поделать. И в этом случае, если выплатил кредит – как вернуть страховку с возмещением затрат? Увы, никак. Остается лишь смириться.
А если Вы действительно не знали об опциональной услуге, вычислили ее только по непомерным счетам, которые были к Вам направлены – можно инициировать судебный процесс. Но придется постараться, чтобы доказать тот факт, что Вы были не осведомлены. Навскидку шанс успеха примерно 40-50%. И то, это зависит от того, какие усилия на процесс направит Ваш оппонент.
Обязательное или добровольное
Разница кажется неуловимой. Ведь пока Вы напрямую не спросите, можете ли отказаться – то ее и нет. И что примечательно, практически во всех случаях предложение будет подано под таким соусом, что выглядит сугубо обязательным.
Но на деле, есть лишь несколько вариантов, когда дополнительных комиссий не избежать. И они строго прописаны. А во всех остальных, никакого принуждения быть не может по определению. А если это необязательная страховка в банке по кредиту, как вернуть – задача несложная.
Когда объектом становится жизнь или финансовая устойчивость заемщика, а кроме того, само тело долга – то обязательного характера в таких вариантах быть не может. Если Вам утверждают обратное, значит компания просто не хочет идти на сделку, не согласна предоставить долговые отношения, боится рисков.
Но может лишь просить, а не требовать.
Конечно, предложение не является публичной офертой, отказать Вам могут, но и Вы можете сделать то же самое уже после подписания документа.
Как можно вернуть страховку по потребительскому кредиту, подробная инструкция
Итак, перейдем к конкретике. Ваш алгоритм действий представляет собой следующий перечень:
-
-
- Обращаемся в банк, объясняем свое желание.
- Пишем заявление по установленному образцу в СК. Стоит уточнить, что образец может отличаться от принятого, поэтому лучше скачайте его на официальном сайте компании.
- Собираем доказательную базу, документы требуемые для идентификации.
- Делаем копию заявления.
- Относим лично или отправляем по почте в СК.
- Ожидаем возврат денег за страховку по кредиту.
-
Что еще нужно знать
СК – это главный оппонент в споре. Кредитор, как бы занимает позицию несколько нейтрального характера. По крайней мере, по виду. Но зачастую, если Вы обладаете репутацией добросовестного заемщика, а кроме того, не в первый раз имеете дело с этой организацией, можно рассчитывать на поддержку.
В таких случаях сам банк может решить все проблемы самостоятельно. Достаточно переговорить с менеджерами, и они расторгнут Договор с СК без Вашей помощи. Стоит лишь передать им все документы.
В таком случае, это самый простой возврат страховки по потребительскому кредиту, как вернуть сумму своих средств – более не Ваша головная боль.
Как это работает при досрочном погашении
Ситуация двоякая. С одной стороны, ГК обязывает страховщика полностью передать затраченные финансовые средства, если долг был погашен. Но и дает ему право удержать за такое нарушение начальных условий комиссию. А вот ее размер строго не определяется. Поэтому зачастую именно этот аспект становится предметом жаркого судебного спора.
Если ссуда не оплачена, а 14 дней уже вышли
Фактически, тот же Сбербанк выставляет свои собственные 30 дней периода «охлаждения». ВТБ тоже имеет увеличенный срок.
Поэтому стоит переговорить с самой организацией, возможно вопрос решится вполне мирно. Но если стороны не придут к компромиссу, то требование возможны только через суд.
Поэтому какая бы ни была страховка на кредит, как вернуть после 14 дней – это уже вопрос компетенции судебных органов.
Почему могут отказать
Два самых распространенных случая – вышел льготный временной диапазон и требования были обязательными. В последнем случае что интересно, могут и одобрить заявку. Это уже на усмотрение СК. Но возврат в любом случае будет весьма сложной процедурой.
Банкротство физических лиц
от 5000 руб/месяц
Подробнее
Юридическая помощь должникам
от 3000 руб
Подробнее
Списание долгов по кредитам
от 5000 руб/месяц
Подробнее
Почему нельзя отказаться при ипотеке или автокредите
Все дело в том, что в данном случае объектом выступает залоговое имущество. А Залог временно не принадлежит самому владельцу. Он не может его продать или подарить.
Соответственно, он должен защитить его от уничтожения, ведь это финансовый гарант банка.
И закон согласен с тем, что если залог обеспечивает сделку своей ценностью, то его пропажа или падение ликвидности не должны задевать права кредитора. Он же честно исполняет свои обязательства.
Выходит, сам заемщик должен гарантировать сохранность этого имущества. Поэтом если подразумевается именно КАСКО или схожая страховка кредита, как вернуть деньги – это вопрос разрешимый только мирно. Ведь судебное решение будет на стороне СК.
Успешный опыт получения своих финансовых средств обратно
Если заняться серфингом в сети, то можно найти массу примеров, как различные конфликты заканчивались победой заемщика. Более того, в последнее время даже разбирательства в ходе судопроизводства чаще заканчивают положительно для должника. Практика упрямо повествует, что СК все больше проигрывает споры.
Что лучше: приобретение с помощью займа или в рассрочку
Конечно, учитывая, что мы решаем вопрос, как инициировать возврат банковской страховки по кредиту, как возвратить деньги – то рассрочка выглядит более приятным вариантом. Ведь в ней не может никаких страховых обязательств по определению.
Но если в Вашей ссуде все честно, опциональные Услуги не навязываются, то и заем может стать вполне отличной альтернативой. Поэтому если Вы внимательно читаете текст договора, то смотреть стоит уже на условия.
К примеру, льготный период по кредитной карте ничем не уступает рассрочке.
Можно ли вернуть страховку после погашения кредита
Страхование жизни, дохода, а также залоговое имущество, принадлежащее лицу, взявшему кредит, является одним из условий при реализации кредитной программы многочисленных банковских организаций. При этом многих заемщиков интересует резонный вопрос — можно ли вернуть страховку по кредиту после и вовремя его погашения, и какие способы для этого существуют.
- Что такое страховка по кредиту?
- Что говорит закон о страховании?
- Как вернуть страховку по кредиту после погашения кредита?
- Какие виды страховок можно вернуть?
- Возврат страховки при досрочном погашении
- Можно ли при возврате справиться без юридической помощи?
Страховка, предусмотренная при кредитовании, представляет собой дополнительную услугу, которая является своеобразной защитой банка от возможного риска по неуплате кредитных средств в результате возникновения различных жизненных ситуаций. Страхование предлагается банком при оформлении кредита и является дополнительной услугой, которая не может влиять на тарификацию процентного значения по общей взятой сумме.
Согласно закону о страховании, заемщик может отказаться от договора в течение 5 дней после оформления. Однако банк зачастую умалчивает о данной возможности, из-за чего отказаться от страховки в дальнейшем бывает проблематично.
Также зачастую страховка может выставляться как обязательное условие при получении кредита. В данном случае заёмщика защищает закон о правах потребителя, согласно которому он вправе обратиться в суд о защите прав и расторжении договора страховки по решению суда.
При этом закон не может полностью защитить заемщика, поскольку договор имеет определённую юридическую силу и, подписавшись под всеми основными пунктами, лицу, взявшему кредит, может вернуться не вся страховая выплата, а только часть денежных средств.
Процедура возврата страховки после погашения кредита является достаточно сложной, но в любом случае заемщик вправе вернуть хотя бы часть общей суммы, предусмотренной по договору.
Для этого после погашения кредита необходимо обратиться в банк и написать заявление по специальной форме, в которой необходимо указать о своём намерении получить возврат по страховому договору.
К основному заявлению обязательно прикладывается справка, которая подтверждает, что кредит был полностью оплачен.
Если заемщику на основании заявления будет вынесен официальный отказ, он вправе обращаться непосредственно в суд для защиты собственных финансовых прав. Исход дела во многом зависит от позиции банка, поскольку нередки случаи, когда банк всё же доказывает свою правоту и возврат средств по страхованию заемщика не осуществляется.
При обращении в суд помимо обязательного иска необходимо предъявить следующие документы:
- Копию основного договора по кредиту;
- Справку, подтверждающую полное закрытие долга перед банком;
- Копия бланка заявления, подаваемого в банк при попытке возврата страховых средств;
- Копия ответного решения страховщика.
Стоит отметить, что в основной Иск можно смело включить все юридические расходы, связанные со сложной процедурой возврата страховки по кредиту.
Полис основного страхования заемщиков при получении денег в кредит может быть обязательным и необязательным.
Для залоговых кредитов процедура страхования является обязательным условием — такие виды страховок не возвращаются.
При добровольном страховании, которое осуществляется для таких видов займов как кредит наличными, потребительский кредит, кредитная карта, процедуру возврата в полном объеме или частично осуществить можно.
Возврат страховки при досрочном погашении
После того, как кредитные средства были возвращены банку досрочно, можно сразу пытаться вернуть страховую часть выплат на законном основании.
Для этого сразу после осуществления процедуры закрытия кредита необходимо обратиться в банк непосредственно за консультацией.
До этого необходимо внимательно изучить договор и выяснить о возможности возврата суммы денежных средств, затраченных на процедуру страхования.
Стоит отметить, что страховщик вправе отказать в возврате средств, если в договоре напрямую отсутствует пункт о возврате страховки при досрочном погашении кредита. Свои действия банк осуществляет на основании закона — ст. 958 ГК РФ.
Если же в договоре указан данный пункт, при досрочном погашении заемщик вправе получить часть денежных средств. Но выплата осуществляется именно за тот срок, когда заемщик, взявший кредит, не пользовался основной услугой, предусмотренной страхованием.
При этом в банк необходимо подать заявление на досрочное погашение и получить реквизиты собственного счёта. После осуществления данной процедуры необходимо посетить страховую компанию и написать заявление о своем непосредственном желание вернуть затраченные средства на страховку.
Помимо заявления понадобятся следующие документы:
- паспорт заемщика;
- заключённый кредитный договор;
- выданный при оформлении кредита страховой полис;
- документальное подтверждение отсутствия любой задолженности перед банком;
- все чеки по выплате основного страхового взноса.
При этом важно, что обращаться клиенту с данным пакетом документов нужно непосредственно к страховщику, а не в банк. При сдаче основных документов необходимо дождаться решения от страховой компании и если она будет не в пользу заемщика, необходимо обращаться в судебные инстанции для защиты собственных прав по возвращению части внесенных страховых средств.
При обращении с заявлением о компенсации по страховому полису необходимо тщательно изучить целесообразность данной процедуры. Если все пункты договора соответствуют правам заемщика, он вполне может обойтись без юридической помощи при подаче заявления в суд.
Если же в договоре предусмотрены некоторые нюансы, которые хотя бы частично ущемляют права заемщика и при этом не предполагают выплату страховых средств, можно обратиться к помощи юриста.
Опытный специалист поможет собрать полные доказательные сведения о наличии возможных прав заемщика, что, возможно, позволит выиграть суд и средства будут частично возвращены.
Возврат страховой премии при досрочном погашении кредита
Далеко не всегда заемщик, оплативший страховку своего кредита, может потребовать эти деньги обратно. Да, конечно, он может попытаться оспорить условие о страховке в кредитном договоре (если он присоединился к коллективному договору добровольного страхования) или признать недействительным договор страхования (заключенный между ним и страховой компанией), которые были навязаны банком.
Но есть ли шанс вернуть свои деньги у заемщика, который не оспаривал страховку, а просто досрочно погасил кредит?
Итак, предположим, что заемщик оформил кредит и согласился на страховку. При этом, страховка была оплачена полностью за счет кредитных же денег. И вот заемщик погашает кредит досрочно. Что делать в этом случае с договором страхования? С одной стороны, он продолжает действовать, с другой стороны, необходимость в нем отпала.
Запомните первое! В подобной ситуации не спешите расторгать договор! Если Вы напишите в страховую компанию подобное заявление, она, конечно, прекратит действие договора, но и деньги Вам не вернет.
Обоснование: если в договоре страхования не предусмотрено, что при досрочном расторжении договора страхования страховщик (страховая компания) возвращает страхователю (заемщику) остаток неиспользованного страхового вознаграждения, значит, деньги остаются в страховой компании.
Если такая возможность в договоре предусмотрена, страховая компания обязана пересчитать сумму, которую Вы внесли за страховку (общая сумма – период времени, когда действовал договор страхования), и вернуть Вам остаток.
Запомните второе! Прежде чем предпринимать какие-либо действия по возврату своих денег за страховку, внимательно изучите Договор страхования и Правила страхования, разработанные Вашей страховой компанией. Если Вам такие правила не выдали, Вы сможете найти их в Интернете.
Что Вы должны увидеть в Правилах и Договоре?
Во-первых, основания для прекращения действия договора страхования, во-вторых, возможность вернуть часть своих деньги в случае досрочного расторжения договора страхования. Эти пункты обязательно должны быть.
И теперь по поводу неоднозначности этой темы. По большому счету, как я уже сказал, залог Вашего успеха складывается из двух критериев:
- Вы досрочно погасили кредит;
- В Правилах страхования Вашей компании содержится пункт, согласно которому, в случае расторжения договора страхования по причине досрочного погашения кредита, страховая компания обязана вернуть Вам остаток страховой премии за вычетом уже использованной суммы (то есть, Ваша сумма минус срок действия договора страхования до даты его расторжения).
В большинстве случаев, когда такой пункт имеется в Правилах страхования, страховая компания выплачивает заемщику причитающуюся ему сумму. Но, что делать, если страховая не возвратила деньги?
Как и все прочие дела, связанные с защитой прав потребителей, эти так же не облагаются госпошлиной, и рассматриваются в суде по месту жительства потребителя, то есть, заемщика. Иными словами, обратившись с подобным иском в суд, Вы ничего не теряете, а вот приобрести вполне можете.
Итак, согласно пункту 1 статьи 958 Гражданского Кодекс РФ, договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай.
И это как раз случай досрочного погашения кредита. Иными словами, погасив кредит досрочно, Вы создаете условие для прекращения и договора страхования.
И вот что говорит Закон по поводу страховой премии (Ваша плата за страховку).
Согласно пункту 3 той же статьи 958 ГК РФ, при досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. То есть, страховая компания вправе оставить себе часть страховой премии, а остальные деньги должна возвратить страхователю, то есть, заемщику.
Кроме того, в пользу этой позиции высказывается и Закон Российской Федерации «Об организации страхового дела в Российской Федерации».
Согласно пункту 7 статьи 10 Закона, при расторжении договора страхования жизни, предусматривающего дожитие застрахованного лица до определенного возраста или срока либо наступления иного события, страхователю возвращается сумма в пределах сформированного в установленном порядке страхового резерва на день прекращения договора страхования. Страхователь – это заемщик, соответственно, он имеет право на получение остатка неиспользованных денег.
Возврат страховки по автокредиту: как это сделать, если заем погашен досрочно
- Главная
- Советы
- Советы по кредитам
Представьте: вы покупаете в кредит новый автомобиль или машину с пробегом. Вам предложат 3 вида страховки: ОСАГО, КАСКО и защита здоровья и жизни. ОСАГО нужно оформить в любом случае — это обязательное условие для владельцев транспортных средств. В остальных ситуациях каждый вправе решать сам.
Как быть, если в банке все же настояли на покупке полиса? Что говорит закон и можно ли вернуть страховку по автокредиту, когда долг погашен досрочно? Разберемся в статье.
Зачем нужна страховка
Бывает, заемщик перестает вносить платежи по графику из-за потери работы, проблем со здоровьем или смерти. Кредитной организации нужно защитить себя от подобных рисков, поэтому в ее интересах застраховать клиента.
СПРАВКА:
| Не обязательно приобретать страховку в банке. Выберите любую компанию, предоставляющую такие услуги. |
Если вы не захотите покупать полис, вам могут отказать в кредите без объяснения причин. Банки нередко это практикуют.
Еще один момент: когда заемщик не желает оформлять КАСКО или страхование жизни и здоровья, финансовая организация поднимает ставку по ссуде на 3-10%.
ВАЖНО:
| Внимательно читайте договор: пункт по страхованию часто включают по умолчанию, без предупреждения. |
Многие соглашаются на условия, рассчитывая в дальнейшем вернуть страховку по автокредиту. Расскажем о нюансах.
Распространенный способ — отменить сделку в «период охлаждения»
«Периодом охлаждения» называют срок в 14 дней после подписания договора с банком. Заемщик вправе написать заявление на возврат средств. Обратитесь в компанию, в которой оформляли полис. Деньги перечислят быстро, в течение 10 дней. Две недели уже прошло? Будьте готовы, что заявку отклонят.
СПРАВКА:
| Возможен только возврат страховки жизни по автокредиту. На КАСКО условия не распространяют, его отменить нельзя. |
Если из банка все же придет положительный ответ по запросу, деньги вернут не в полном объеме.
Специалисты подсчитают, сколько времени человек пользовался полисом, — этот срок будет оплачен, оставшуюся часть суммы переведут на счет клиенту.
Как вернуть страховку по автокредиту при досрочном погашении
Чтобы сделать возврат страховки по автокредиту при досрочном погашении, обратитесь в компанию, выдавшую полис. Заранее соберите следующие бумаги:
- Паспорт.
- Кредитный договор.
- Выписку из банка о полном погашении долга.
Будьте внимательны при составлении заявления! Нельзя писать: «прошу расторгнуть по моей инициативе». Лучше подробно изложите ситуацию. Оставьте контакты. В течение нескольких дней придет официальное письмо. При положительном решении сообщите номер счета, куда перечислить средства. Когда ответ отрицательный, не переживайте: есть шанс восстановить справедливость через суд.
ПРИМЕР:
|
42-летний житель Санкт-Петербурга Андрей запланировал купить машину Volkswagen Polo стоимостью 1 млн 200 тыс. рублей. 300 тысяч у мужчины уже было, требовалось еще 900 тысяч. Андрей решил взять автокредит в банке на 3 года. При подписании договора выяснилось: заем под 10% дают только в том случае, когда одновременно оформляют страхование жизни и здоровья. Клиент не хочет? Ставка будет выше — 13% годовых. Покупатель согласился на полис, который обошелся в 6 тысяч рублей. Платежи по графику вносил вовремя, а через год неожиданно получил Наследство и погасил долг досрочно. Сразу после внесения суммы Андрей написал заявление, чтобы ему аннулировали страховку и перечислили деньги обратно. Оказалось, это возможно, но сумму вернут не полностью. За тот год, пока мужчина пользовался заемными средствами, полис работал и защищал от рисков. Сделали перерасчет, и Андрей в течение недели получил 4 тыс. рублей на карту. То есть за год пришлось заплатить 2 тыс. рублей, а остальное удалось вернуть. |
Страховая отказала в возврате денег: причины
Вы выплачивали кредит по графику, и обязательства закончились точно в срок? В этой ситуации страховку не вернут. Единственный вариант — доказать, что полис оформлен обманным путем.
В выплате откажут при наступлении страхового случая. Автомобиль попал в аварию или был угнан — в этих ситуациях требовать возврата средств бессмысленно.
Когда обоснованных причин для отказа нет, попросите письменный ответ и с ним отправляйтесь в суд.
Хотите оставить комментарий? Для начала зарегистрируйтесь. Эксперты объяснили причины затишья на рынке аренды недвижимости
Во время ажиотажного спроса на покупку недвижимости на арендный рынок пришло затишье. Эксперты считают, что причина в медленной реакции на перемены и осторожности участников. Эффект от последних событий ожидают только к лету.
События последних недель: рост ключевой ставки, падение курса рубля и санкции повлияли на рынок недвижимости.
Новостройки с марта резко подорожали, вторичная Недвижимость плавно проседает по стоимости, а аренда жилья находится в состоянии стагнации. Предложение объектов под сдачу увеличивается, а спрос на них падает.
Эксперты считают, что рынок съемных квартир отличается максимальной инертностью.
На все перемены в стране он отреагирует в числе последних. Специалисты Инком-Недвижимость; подтвердили, что средняя стоимость съемной однушки в Москве остается порядка 47,5 тыс. рублей в месяц. Так как основную массу арендаторов и собственников составляют частные лица, они боятся предпринимать какие-либо действия.
Колебания ставок аренды, по данным аналитиков, крайне несущественны. Большая часть агентов сходится во мнении, что участники этого сегмента рынка не меняют ставки из-за осторожности. Обратного эффекта можно ожидать к концу весны или началу лета.
Из-за инфляции, больших затрат на ипотеку и повышения уровня безработицы спрос на съемное жилье упадет. Рынок ответит небольшим снижением расценок.
Источник: Инком-Недвижимость.
Минпромторг ищет пути снижения цен на сахар
Правительство поручило профильным министерствам найти антикризисные решения, которые позволят остановить рост цен на продовольственные товары первой необходимости. В частности, первоочередной задачей поставлено снижение стоимости сахара. Согласно статистике Росстата, за последние десять дней сахар подорожал на 13%.
Цены достигли двухлетнего максимума. Члены правительства обеспокоены не только ростом стоимости за килограмм продукта, но также сокращением его запасов внутри страны. Накануне Минпромторг установил вето; на вывоз белого сахара из России до 31 августа.
Кроме этого, ведомство запретило экспорт на четыре месяца для таких социально значимых товаров, как пшеница, ячмень, кукуруза, рожь. В министерстве отмечают, что сроки могут быть продлены, а вывоз зерновых культур разрешен только по специальным лицензиям.
Чтобы избежать дефицита, торговые сети вынуждены вводить ограничения на продажу продукта в одни руки. Однако высокий спрос порождает неконтролируемый рост цен, считают чиновники. Минсельхозу и Минпромторгу поручено провести проверки в цепи поставок товаров, начиная от производителей до ритейлеров.
Министерства проведут ряд рабочих встреч с представителями крупнейших торговых сетей, чтобы выявить звено, ответственное за повышение стоимости сахара. К концу недели профильные ведомства представят принятые меры по урегулированию ситуации.
Источник: Минпромторг России.
Курс рубля растет по отношению к доллару четвертый день подряд
15 марта курс рубля к доллару вырос более чем на 2,5%. Укрепление национальной валюты идет на протяжении четырех рабочих дней. Стоимость евро на открытии торгов снизилась на 1,12%.
По состоянию на 15:00 во вторник, доллар США торговался на уровне 111,0235 рублей. За день американские деньги потеряли 2,70% цены.
Курс евро обвалился на 2,57%: валюту продавали за 122,0270 рубля. Стоимость китайского юаня составила 17,4055 рублей. Он стал дешевле на 0,19%.
Торги на российском фондовом рынке было решено не возобновлять до 18 марта.
Исключение составляют только операции в режиме Выкуп: адресные заявки; (расчет можно проводить только в российской валюте) и СПФИ. Торги также идут в валютной, денежной и репо секциях биржи. Сведения о том, как будет работать площадка на следующей неделе, опубликуют на официальном ресурсе.
Во вторник Евросоюз сообщил о введении новых санкций против РФ. Теперь иностранцам запрещено инвестировать в энергетический кластер страны. Исключение составили только мирный атом и поставки углеводородов. В Россию перестанут ввозить предметы роскоши: дорогие авто и ювелирные украшения.
Под ограничения попали отечественные оборонные предприятия. В тоже время, европейским рейтинговым агентствам запретили проводить оценку российских компаний.
Источник: Мосбиржа.
Инвесторы снизили активность перед заседанием ФРС
На мировых рынках в начале недели фиксируют сокращение числа сделок. Приближающееся заседание Федеральной резервной службы США заставило инвесторов перейти в режим ожидания.
Инвесторы сегодня не спешат принимать решения.
Их внимание приковано к одному из главных факторов геополитической напряженности ; переговорам между российской и украинской делегациями. На результативность этих встреч направлены основные положительные ожидания.
Неопределенность в разрешении конфликта между странами привела к снижению стоимости нефти: за баррель стали давать менее $100. Это пошло на пользу рынку Европы, но на американском все еще сказываются рекордные для страны темпы инфляции.
Индекс высокотехнологичных компаний в США потерял более 2%, а представителей широкого рынка ; около 0,7%. В нефтегазовом секторе динамика не такая внушительная.
К утру 15 марта на мировых рынках преобладают пессимистичные настроения.
Снижаются инвестиционные показатели не только у США, но и ключевые индексы Азии, включая главного игрока ; Китай. Проседают в цене котировки на сырьевые товары, включая нефть.
Инвесторы не принимают радикальных решений до результатов заседания ФРС США, которое начнется сегодня. По его итогам Служба может объявить о росте ключевой ставки и других мерах борьбы с инфляцией. Пресс-конференция назначена на 16 марта.
Налог на дарение недвижимости в 2022 году
Граждане, которые в 2021 году выиграли в лотерею, получили доход от сдачи имущества в аренду, заработали на иностранных инвестициях или получили в дар недвижимость, до 4 мая 2022 года должны подать налоговую декларацию в ФНС.
Почему за подаренную квартиру или дом тоже нужно отчитываться? Сколько составляет налог на дарение в 2022 году? И кого освобождают от уплаты взноса? Разберемся в статье.
Дарение недвижимости: особенности сделки
Договор дарения способ безвозмездной передачи имущества другому лицу.
Подарить дом, квартиру или коммерческую недвижимость разрешено в любой момент, независимо от срока владения объектом. Сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если этого не сделать, дарственная будет недействительной.
Документы оформляют в простой письменной или нотариальной форме.
Когда имуществом владеет единственный собственник, планирующий сделать подарок близкому родственнику, то заверять сделку у уполномоченного лица не обязательно. Нотариальную форму рекомендуют, если договор заключают люди, не состоящие в родственных отношениях, или когда недвижимость дарят несовершеннолетнему либо ограниченно дееспособному человеку.
К нотариусу придется обратиться и при дарении доли в доме или квартире.
Какие бумаги необходимы для оформления дарственной: паспорта сторон;
выписка из ЕГРН на объект собственности;
акт приема-передачи недвижимости (по желанию). После регистрации договора прежний владелец лишается всех прав на имущество.
Налог на дарение: нужно ли платить и какова его величина в 2022 году
По закону Гражданин, получивший в дар квартиру или дом, обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости (либо от цены, прописанной в договоре). Даритель казне ничего не должен: он не получил выгоды от сделки.
СПРАВКА: Если одаряемый не имеет гражданства РФ, налоговая ставка другая. Ему придется заплатить 30% от цены недвижимости. Однако в ряде случаев налогоплательщиков освобождают от подачи декларации и уплаты взноса. Речь идет о ситуациях, когда стороны состоят в близком родстве.
К категории близких родственников относят: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер. Степень родства необходимо подтвердить документально, иначе одаряемый будет вынужден подавать декларацию и перечислять НДФЛ.
ПРИМЕР: Римма в 2021 году получила от бабушки в дар однушку;.
Так как стороны состоят в близком родстве, девушке не придется платить налог на новое имущество. А на Светлану дарственную оформила ее двоюродная тетя. По договору племянница стала обладательницей двушки; в центре города.
Здесь степень родства дальняя, поэтому Светлане необходимо подать в налоговую декларацию и внести в казну 13% от кадастровой стоимости жилья (по состоянию на 1 января того года, в котором заключили сделку) или от цены, указанной в договоре. Людей, не состоящих в кровном родстве, тоже могут освободить от уплаты налога, если суд признает их членами одной семьи.
К примеру, когда теща дарит квартиру зятю или свекор оформляет дом на невестку. На сожителей это правило не распространяют.
Договор дарения расторгли через несколько недель или месяцев после заключения сделки? Одаряемого освобождают от необходимости уплачивать НДФЛ: по факту он не получил дохода.
Что будет, если не заплатить налог на дарение
Предельный срок уплаты налога на дарение в 2022 году 15 июля (по сделкам, заключенным в 2021 году). Нарушителей ждут штрафы: за непредставление декларации 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц;
за неуплату или неполную уплату взноса 20% от размера НДФЛ (40% при повторном нарушении). Кроме того, за каждый день просрочки на сумму налога будут начислять пени.