Земельный участок супруг приобрел еще до заключения брака, а после бракосочетания молодожены построили дом. Прошло время, и они решили разойтись. Как осуществляется раздел имущества в этом случае между супругами, вы узнаете из нашей статьи.
Содержание статьи:
Что можно делить?
Ст. 36 СК гласит, что любое имущество, которым владели супруги до заключения брака, разделу не подлежит. А это означает, что земельный участок, который супруг приобрел до момента заключения брака, делиться при разводе не будет.
Совсем другая ситуация складывается с жилым домом, который возводили уже оба супруга. Ст. 34 СК сообщает, что любые имущественные объекты, которыми овладели супруги в браке, признаются совместной собственностью. Из этого следует, что жилой дом, который построили на участке мужа, подлежит разделу.
В этой ситуации бывшие супруги могут решить имущественный вопрос путем подписания соглашения. Но когда договориться не получается единственным выходом из ситуации является обращение в суд.
Договоренность между бывшими супругами
Ст. 38 СК предоставляет возможность супругам осуществить раздел имущества на основании соглашения, заверенного у нотариуса.
В этом документе в обязательном порядке должна содержаться следующая информация:
- место и дату, когда составлялось соглашение;
- ФИО бывших супругов;
- места постоянной прописки обеих супругов;
- условия раздела имущественных объектов;
- указывается, какое имущество получает каждый из супругов.
Составленный документ должен быть подписан обоими супругами.
Хотя законодательство требует проводить раздел имущества в равных частях, в добровольном соглашении участники сделки могут не придерживаться этого принципа. К примеру, супруг может отдать 2/3 всего имущества супруге, а также их общим детям или же отдать весь участок и жилой дом бывшей жене.
Другими словами, супруги имеют право определять условия по разделу имущественных объектов полностью по своему усмотрению. Но главное при разделе не нарушать интересов третьих лиц.
Занимаясь разделом земельного участка, необходимо помнить о минимальных размерах наделов, поскольку поделить неделимую землю не выйдет. После раздела участка каждый из супругов обязан зарегистрировать Право собственности на свою часть земли.
Раздел жилого дома в добровольном порядке будет осуществляться в следующие этапы:
- определение пропорций для раздела;
- решение конкретного имущества для раздела;
- собственно сам раздел.
На стадии определения пропорций требуется установить размер долей жилого дома, которые достанутся каждому из супругов. На второй стадии участники раздела определяют состав имущества, которое требуется разделить. Принимается решение о том, что и кому будет принадлежать после бракоразводного процесса.
Раздел имущества в судебном порядке
В случае, когда бывшие супруги не собираются уступать друг другу и сантиметра площади, построенного в браке, необходимо обращаться в суд.
Составляя Исковое заявление, истцу необходимо указать следующие сведения:
- адрес, по которому расположен жилой дом;
- его кадастровый номер;
- общую площадь жилого дома;
- стоимость имущественных объектов;
- доли, в которых необходимо разделить имущество;
- другую важную информацию.
К составленному исковому заявлению требуется приложить следующую документацию:
- ксерокопии искового заявления, которые предоставляются для ответчика и третьих участников, если они принимают участие в судебном разбирательстве;
- квитанция, которая является доказательством уплаты государственной пошлины;
- свидетельство, подтверждающее завершение бракоразводного процесса (если развод еще не оформлен, то прикладывается свидетельство о заключении брака);
- документация, что подтверждает права собственности на жилой дом;
- справки, в которых указывается стоимость жилого дома.
В некоторых ситуациях суд может запросить дополнительную документацию.
Иск подавать необходимо в суд по общей юрисдикции в районе расположения жилого дома, который супруги не могут разделить. Осуществить раздел жилого помещения в натуре в судебном порядке можно только в том случае, когда можно выделить для каждого из бывших супругов изолированные площади и сделать отдельные входы.
Если в техническом плане раздел провести без нанесения вреда имущественному объекту не выходит, то суд назначает одному из супругов денежною компенсацию.
Во время судебного разбирательства рассматриваются следующие вопросы:
- алиментные выплаты (согласен ли отец их платить);
- условия в брачном договоре (при его наличии);
- наличие несовершеннолетних или неработоспособных детей;
- поступки мужа или жены, которые стали причиной повреждения или уничтожения имущества;
- сокрытие имущества.
Решение суда вступает в силу после окончания апелляционного срока, в течение которого одна из сторон процесса может обжаловать принятое судебное решение.
Раздел жилого дома, если есть дети
Если в браке родились дети, то при разделе жилого дома они не имеют долей в спорном имуществе. Но все же в суде можно обратить внимание на отступление от равенства долей. Это поможет выделить долю для каждого ребенка. Участники процесса должны понимать, что рассмотрение дела о разделе жилого дома всегда проходит в индивидуальном порядке.
Как можно доказать, что дом является совместным имуществом?
Доказать, что дом, который были построен на земельном участке, является совместным имуществом, несложно. Суд принимает во внимание любые доказательства, которые помогут рассмотреть дело и удовлетворить требования обоих бывших супругов.
Таким доказательством может стать:
- пояснения бывших супругов и других лиц;
- квитанции;
- подтверждающая документация;
- заключения экспертов.
Какие доказательства предоставлять необходимо решать в зависимости от конкретной ситуации.
Видео советы, как вести себя в суде
Возможен ли раздел имущества до развода
Многие супружеские пары еще в период брака пытаются определиться с общим имуществом, вещами и долговыми обязательствами.
Это не запрещено законодательством РФ, поэтому раздел совместной собственности допускается не только во время бракоразводного процесса, но и при совместном проживании.
Из нашей статьи вы узнаете, можно ли разделить имущество до развода супругов, как проходит данная Процедура, какие нюансы и особенности имеет.
Причины раздела собственности
- Согласно Семейному Кодексу РФ, совместно нажитым имуществом считается все состояние, которое было приобретено мужем и женой за период брака за общие денежные средства.
-
- Совместной собственностью, приобретенной в браке, считают:
- Недвижимость — квартира, частный дом, гараж.
- Транспортные средства.
- Земельный участок.
- Доля в общем бизнесе.
- Денежные накопления и вклады.
- Ценные бумаги и акции.
- Антиквариат и предметы роскоши.
При этом неважно, на кого из супругов оформлено право собственности, главное, что все имущество было приобретено совместно на общие деньги.
Причиной раздела имущества супругов без развода могут быть:
- Обоюдное желание мужа и жены.
- Инициатива одной стороны.
- Наличие непогашенных кредитов одного из супругов.
- Защита имущественных интересов несовершеннолетних детей. Часто раздел собственности происходит, если у мужа или жены есть дети от первого брака.
Часто у семейной пары есть свои личные финансовые обязательства перед банками или другими МФО — муж или жена могли брать кредиты на личные нужды.
Но при возникновении проблем с погашением долга банк может потребовать через суд ареста собственности в счет погашения долговых обязательств.
В этом случае второй супруг, который не имеет отношения к взятому кредиту, вправе обратиться в банк и попросить через суд разделить совместно приобретенное имущество даже без развода. Эти действия помогут сохранить семейной паре часть общей собственности.
Процедура раздела имущества
Процедура раздела общего имущества без расторжения брака не отличается от деления собственности после развода семейной пары.
При любом разделении основными моментами остаются:
- Можно ли вообще разделить данную собственность.
- Какими способами можно осуществить раздел.
- Что считается совместным состоянием и как возможен его раздел.
Что можно разделить, а что нет
Часто у супружеской пары возникает вопрос — можно ли разделить общее имущество до развода.
Действующим законодательством РФ предусмотрены следующие варианты:
- Недвижимое имущество. Если квартира или частный дом приобретались во время брака, такая недвижимость делится между супругами в равных долях. В случае если жилье является личной собственностью одной стороны — было куплено еще до заключения брака или получено в Наследство, разделить его не получится.
- Транспортные средства. Поделить физически автомобиль или мотоцикл никак не получится, поэтому супруги должны решить мирным путем, или через суд, кому достанется транспортное средство, а кто получит денежную или иную компенсацию.
- Земельный участок. Теоретически разделить землю возможно, но при фактическом варианте возможны проблемы. В случае если при разделе получаются два отдельных участка, имеющих площадь, которая меньше допустимой нормы для такой категории недвижимости, деление таким образом не получится.
- Общий бизнес. Это одна из сложных проблем, с которой могут столкнуться супруги, которые разделяют общее состояние. Если муж и жена пришли к обоюдному согласию, проблема решится быстро, а если одна из сторон против, второй стороне придется приложить много усилий.
- Акции и ценные бумаги. Этот вопрос также можно решить, но если семья владеет контрольным пакетом акций, при его разделе, контроль над деятельностью компании будет утерян. Поэтому один из собственников может быть против.
Как делится ООО при разводе супругов
Какая собственность делится
Возможен ли раздел имущества до расторжения брака? Согласно Семейному Кодексу РФ, подлежит разделу, как и при процедуре расторжения брака,
только совместное имущество:
- Все движимое и недвижимое имущество.
- Акции, ценные бумаги и другие общие денежные вклады.
- Общий бизнес или его часть.
- Все денежные, которые были получены семейной парой в период брака, кроме тех, что достались по наследству.
При этом не имеет значения тот момент, кто из супругов больше зарабатывал или на чье имя записана собственность. Исключение составляет ситуация, если будет доказано, что муж или жена во время совместной жизни не вносили вклад в семейный бюджет, а, наоборот, легкомысленно тратили общие деньги.
Что не подлежит разделу
Законодательными нормами и положениями Российской Федерации при разделе имущества в браке, как и после его расторжения, нельзя делить собственность, приобретенную до брака мужем или женой.
Признаны неделимым:
- Движимое или недвижимое имущество, которое находилось в личной собственности до начала семейных отношений.
- Все, что куплено на личные средства сторон, которые принадлежали им еще до брака.
- Подарки личного характера.
- Имущество, которое досталось по наследству или договору дарения.
- Предметы и вещи личного пользования – одежда, обувь, предметы личной гигиены, ювелирные украшения. Исключение составляют антиквариат, дорогие ювелирные изделия, предметы старины.
Но в некоторых случаях личное имущество теряет свой статус и становится совместным. Например, квартира досталась жене по наследству, но за время совместного проживания в ней был сделан дорогостоящий ремонт с перепланировкой, что значительно увеличило ее стоимость. И при разделе общего имущество может встать вопрос об этой недвижимости.
Принцип раздела
У супругов часто возникает вопрос – можно ли разделить имущество до расторжения брака. Законом России это не запрещено, и процедура раздела будет проходить по такому же принципу, как и при разводе супругов.
Как делится фирма мужа при разводе
Обязательные принципы такого раздела:
- Вся собственность, которую муж с женой разделили, будет иметь статус личной. Но все то имущество, которое будет приобретаться после раздела, все равно будет совместным. Эти определения прописаны в статьях Семейного Кодекса РФ. Исключение составляет брачный контракт, где прописаны все основные моменты, касающиеся совместного имущества.
- Если раздел происходит по договоренности, доля каждого из супругов согласовывается между ними. В случае подачи искового заявления в суд, имущество будет разделено поровну.
Все вопросы, касающиеся имущественных споров достаточно сложные и поэтому лучше обратиться к юристу, который имеет опыт в подобных делах. Также на специализированных сайтах вы можете получить бесплатную консультацию по всем интересующим вопросам.
Как разделить имущество
Согласно законодательству РФ, все состояние супругов может быть разделено:
- Согласно брачному договору.
- Мировым соглашением.
- Через суд.
Брачный Договор
-
- Брачный контракт – это обоюдное соглашение супругов, которое регулирует все имущественные вопросы как в период совместной жизни, так и после прекращения брачного союза.
- В данном документе содержится следующая информация:
- Доля каждого из супругов в их общем состоянии.
- Участие каждой стороны в общих доходах и расходах.
- Порядок раздела совместного имущества при разводе. В этом пункте описано, что именно достанется мужу или жене в случае расставания.
- Другие положения, согласно законодательным нормам РФ.
Оформить брачный договор можно как до заключения брака, так и в период совместного проживания. Составляется документ в письменном виде и в обязательном порядке заверяется у нотариуса.
Это очень удобный вариант, который делает процедуру раздела общего состояния супругами по их соглашению простой и легкой, ведь все основные моменты уже отражены в контракте.
Мировое соглашение
Также большой популярностью пользуется мировое соглашение между супругами, которое можно составить и при совместном проживании семейной пары, и уже в период развода. Данный документ также должен быть составлен в письменной форме и заверен в нотариальной конторе. В нем супруги описывают всю свою собственность, указывают ее стоимость и конкретизируют долю каждой стороны.
Как делится наследство при разводе
Мировое соглашение о разделе имущества состоит из нескольких обязательных пунктов:
- Личные данные каждой стороны – Ф. И. О., данные паспорта, место проживания.
- Данные свидетельства о заключении брака.
- Порядок и условия раздела общего имущества.
- Дата и место составления мирового соглашения.
- Подписи супругов.
Для заверения соглашения необходимо обратиться к нотариусу. С собой супруги должны иметь паспорта, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы на собственность и проект соглашения.
Как подать исковое заявление через суд
Если разделить все нажитое в период брака мирным путем не получается, следует обратиться в суд,
где данная процедура будет происходить по такому принципу:
- Если у семейной пары нет несовершеннолетних детей, суд делит все имущество на равные доли. Если какой-то объект нельзя фактически разделить, например, автомобиль, суд определяет, кому из супругов он достанется, а кто должен будет выплатить денежную компенсацию.
- Если муж и жена какое-то время не жили вместе, то все, что они приобрели за это время будет считаться личной собственностью и не может быть разделено.
- Принятое судом решение основывается на предоставленных документах и доказательствах.
При разделе имеющегося имущества суд может не руководствоваться принципом равенства долей. Например, жене достанется большая доля, так как с ней остаются несовершеннолетние дети.
Вам также может понравиться
«Он хочет отобрать у меня все…»: как защитить свои права при разделе имущества
Как обезопасить себя от затяжных конфликтов с бывшим супругом и не остаться у разбитого корыта? Раздел имущества после развода в России часто превращается в долгие судебные тяжбы, а бывшие супруги в злейших врагов. Давайте обсудим юридические тонкости и бытовые нюансы раздела имущества супругов. Всегда лучше подстелить соломки заранее. Поддерживаете, девушки? Жду вас в х.
Без адвоката не обойтись? Какие опасности таит в себе раздел имущества
«Здесь твоего ничего нет!» — кричит бывший муж. А что говорит Закон?
Все, что нажито в браке непосильным трудом, считается общим имуществом супругов. Сюда входит не только недвижимость и дорогостоящие приобретения, такие как, машины, люксовая мебель или бытовая техника. Совместной собственностью считаются также дорогая шуба жены, драгоценности, брендовые часы мужа, акции, другие ценные бумаги, деньги на банковских счетах, любимое кресло-качалка и иногда даже вещи, которые принадлежали вам до брака. А это как?
Например, у вас в собственности еще до замужества был небольшой дачный дом (достался в наследство от бабушки). Но за время брака он превратился в добротное загородное жилье, а на участке вы с мужем построили баню.
Получается в ремонт и благоустройство вложены совсем немаленькие средства, домик теперь не узнать. Оставить все себе после расставания без раздела или значительной компенсации бывшему не получится.
Однако везде есть свои тонкости и однозначно сказать, что будет так, а не иначе, нельзя. Все случаи индивидуальны.
Да, при разводе общее имущество супругов делится поровну через суд. Из неделимого выделяются доли или один супруг выплачивает другому компенсацию. Либо же бывшие муж и жена сами договариваются кому что достанется.
Однако будьте готовы, что после разрыва люди часто показывают свои самые нелицеприятные стороны. Как говорят в народе, мол, женятся всегда кисы и заи, а расстаются стервы и козлы.
Бывает, что супруги не желают уступать и считают даже ложки, вилки, чашки и далее по списку.
А что делать, если вклад в семейный бюджет далеко не равноценный?
Часто тот, кто получает значительно больше, не горит желанием делить все пополам. Однако закон говорит, что в этих случаях права супругов не зависят от количества вложенных в общий бюджет денег. И это правильно. Мамы в декрете, домохозяйки и те женщины, которые совсем мало зарабатывают, таким образом защищены. Все же обеспечивать семью — прерогатива мужчины, а после рождения детей не так-то просто найти высокооплачиваемую работу. Главное не забывать, что то, что принадлежало супругам до брака — это личная собственность каждого. За исключением случаев глобального преображения, как в примере с домом. Тут уже вложенные средства считаются общими.
А что если…
- На шубу из новой коллекции деньги подарили родственники по случаю дня рождения?
- Трехкомнатная квартира в браке куплена на деньги от продажи добрачного имущества?
- Бывший муж страдает от зависимостей, в долгах или, вообще, ни дня не работал?
Как тогда делить имущество? Ведь по сути поровну означает абсолютно несправедливо в таких ситуациях. Как правило, при разводе выясняется множество нюансов и тонкостей, которые связаны с разделом имущества. Но все, что вам нужно знать, это свои права по закону и телефон хорошего адвоката. Только вот в суд мужчина и женщина идут не сразу, пытаясь поделить все так, как считают нужным.
Конечно, мирным путем договориться бывает сложновато, особенно при расставании со скандалами. Так что если решить этот вопрос самостоятельно не представляется возможным, все равно придется обращаться в суд. Не переживайте, судья обычно учитывает все нюансы и исходя из ситуации может изменить доли супругов.
Чтобы узнать подробнее, как все происходит загляните в Семейный Кодекс РФ. Правда, если вы плохо разбираетесь в юридической терминологии, лучше проконсультироваться с опытным юристом, который специализируется именно на разделе имущества. А для судебных разбирательств рекомендую обращаться к нему обязательно.
Также по возможности обезопасьте себя от махинаций и недобросовестности мужчины заранее. Как? Расскажу дальше. А вы делитесь в х, приходилось ли вам сталкиваться с неблагородством мужчины при расставании? Рассказать свою историю можно абсолютно анонимно.
Как обезопасить себя во время развода: соглашение на раздел имущества и другие способы
Самый верный способ избежать долгих разбирательств и сохранить свое имущество — заключить брачный договор. Его можно составить как до вступления в Брак, так и после. Но только не во время развода. ЗАТО в последнем случае можно подписать соглашение о разделе имущества. Это один из цивилизованных способов раздела без суда. Только важно, чтобы вы с бывшим мужем пришли к согласию. Такие сделки должны быть заверены у нотариуса и грамотно составлены, поэтому обратитесь в проверенную юридическую фирму.
Если ваш супруг несостоятелен, приносит вред семье, оформляйте свой вклад в имущество документально уже во время брака, храните чеки, не заключайте значимые сделки без свидетелей. Все, что получили в дар тоже оформляйте.
Лишние бумаги станут для вас спасением при разделе, если бывший муж окажется проходимцем.
Например, вы дорожите фамильной драгоценностью, но доказать откуда она у вас по какой-то причине сложно, тогда оформите простой договор дарения от бабушки, мамы и т. д.
Только не записывайте ничего на третьих лиц — неизвестно чем это для вас обернется, ведь право собственности будет у другого человека. Даже когда третье лицо приходится вам близким родственником, не используйте такие махинации.
А если этим занимается ваш муж, предупредите его, что такие схемы раздела имущества при разводе грамотный адвокат легко раскусит. Бывает еще, что супруг спешно продает имущество, чтобы не делить. В суде все можно оспорить.
А если вы финансово зависимы от супруга, прочитайте мои рекомендации, как обрести свободу в деньгах после разрыва.
Кстати, имейте в виду, что долги тоже делятся пополам. Будьте бдительны, если не хотите платить огромный Кредит бывшего мужа, о котором вам ничего не было известно ранее. Вам еще придется доказать, что вы ничего не знали, а деньги были потрачены совсем не на семейные нужды.
А что не делится по закону?
- Имущество, которое принадлежало супругам до брака.
- Имущество несовершеннолетних детей и то, что куплено для их нужд.
- Все, что получено в дар одним из супругов. Конечно, если это честно. Иногда тот, кто имеет высокий доход и фактически обеспечивает семью, идет на все, чтобы ни с кем ничего потом не делить. Например, муж покупает виллу у моря обходными путями: деньги дает матери, та приобретает недвижимость, а потом дарит сыну. На суде это опять же можно оспорить.
В общем, когда есть что терять, лучше подготовиться заранее и посоветоваться с юристами по разделу имущества.
А как себя правильно вести с бывшим супругом? Если вы приняли решение развестись и теперь делите имущество, ведите себя уверенно и цивилизованно. Это главное. Идти на принцип из чувства мести или соглашаться со всем, что предлагает бывший муж в ущерб себе, потому что вы в депрессии — неправильно.
Оцените ситуацию трезво, постарайтесь договориться, включите женственность и подключите юриста. Не обязательно бежать с ним в суд, как вы уже поняли — ведите переговоры и подписывайте соглашение.
А о том, как повлиять на решение мужчины без манипуляций и всегда быть самодостаточной, уверенной в себе женщиной несмотря ни на что, я обучаю на тренинге «Цена женского счастья». Приходите. Заодно узнаете, как выбирать благородных принцев, которые в случае развода оставляют все свое имущество бывшей возлюбленной.
Хотя после моих курсов разводы скорее исключение, ведь мы строим крепкие отношения на уважении и любви.
Чтобы успеть записаться на тренинг, следите за анонсами мероприятий прямо здесь, на моем официальном сайте ТЦ Павла Ракова. А пока загляните в раздел «Жизнь после расставания».
Здесь вы найдете советы о том, как вернуться к жизни после развода, простить бывшего и другую полезную информацию.
Девушки, как считаете, возможно ли договориться о разделе имущества мирно или суд — неизбежный вариант? Пишите в х свое мнение.
Наследование имущества, приобретенного до брака: особенности, порядок
Если ваш супруг умер, вы можете унаследовать имущество, приобретенное до брака. А еще вы вправе рассчитывать на половину того, что было куплено в браке на общие деньги, если нет брачного договора, который предусматривает иной раздел.
Я Юрист по наследственным делам. В этой статье вы узнаете, как в 2022 году наследуется добрачное имущество, и кто его может получить вместе с вами. Также я расскажу, когда вам должны выделить долю, даже если вы не указаны в завещании.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Особенности имущества, приобретенного до брака
У официальных супругов может быть личное имущество — то, что было куплено до брака, либо получено в браке по договору дарения или иной безвозмездной сделке (ст. 36 СК РФ). То, что куплено супругами с момента регистрации заключения брака, считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).
Не имеет значения, на кого из супругов зарегистрирован объект, купленный в браке. По умолчанию каждому принадлежит по 1/2.
При наследовании общего имущества, переживший супруг должен подать нотариусу заявление о выделении супружеской доли. Иначе его часть будет включена в состав наследственной массы.
Если же имущество было оформлено на пережившего супруга, то другие Наследники имеют право требовать включить в судебном порядке долю покойного в наследственную массу.
Имущество, приобретенное до брака, относится к личному. Поэтому оно полностью входит в состав наследственной массы и подлежит разделу между наследниками в соответствии с нормами закона или завещанием покойного.
Но супруги могут изменить данный факт. Например, жена может оформить дарственную на дом на имя мужа. В такой ситуации дом не будет подлежать разделу.
Брачный договор многое меняет
Супруги могут самостоятельно определить форму собственности своего имущества. Ничто не мешает мужу и жене заключить брачный договор и включить имущество, приобретенное до бракосочетания, в перечень совместного. Более того, муж может и вовсе переписать объект на жену, оформив дарственную.
При вступлении в наследство необходимо предъявить нотариусу брачный договор, дарственную или другое соглашение. Оно позволит не включать спорное имущество в состав наследственной массы.
Важно! Соглашение о разделе имущества должно быть удостоверено нотариусом. Если раздел оформлен в простой письменной форме и объект зарегистрирован в Росреестре, то каждая из долей продолжает считаться совместно нажитой собственностью.
В судебном порядке
Ст. 37 СК РФ дает право пережившему супругу получить долю в личном имуществе покойного. Даже если объект был приобретен ныне покойным супругом до заключения брака, в судебном праве можно признать имущество совместным. Это возможно, если в браке за счет общих вложений существенно увеличилась его стоимость.
Для этого пережившему супругу необходимо:
- Обратиться в суд.
- Доказать факт значительного увеличения ценности объекта за счет его вложений или усилий.
Например, Гражданин должен приложить документы о том, что он финансировал или самостоятельно проводил ремонтные работы в квартире.
Даже если суд не согласится на разделение объекта по 1/2 доле, велика вероятность что меньшая доля будет выделена.
Пример:
Женщина вышла замуж, переехала в дом к мужчине. Этот дом был построен еще его родителями в 1950 году, супругу он достался по наследству от отца. Особого ремонта там не было. За первые три года совместной жизни супруги пристроили ванную комнату, провели воду, переделали отопление.
Все это обошлось им в 1 млн. руб. После они сделали капитальный ремонт: переделали электроснабжение, выровняли стены, постелили ламинат, потолки отделали вагонкой, привели в нормальное состояние стены. Это обошлось еще в 2 млн. руб. Ремонт был закончен окончательно только в 2017 году.
В 2018 году мужчина умер, среди наследников были его жена и мать. Вдова хотела мирно договориться, чтобы ей выделили 1/2 в праве собственности на дом, и еще половину поделили между ней и матерью. Однако та отказалась от такого раздела.
Тогда вдова обратилась суд и потребовала признать дом общей собственностью и 1/2 доли выделить ей как в совместно нажитом имуществе, и еще по 1/4 — ей и свекрови. Чтобы подтвердить расходы, женщина представила чеки об оплате строительных материалов.
Также было представлено экспертное заключение, подтверждающее, что стоимость дома действительно увеличилась благодаря капитальному ремонту, сделанному супругами.
Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Основания для получения прав на наследство
Здесь все зависит от того, на каком основании вы планируете вступать в наследство. Если по закону, то вы числитесь среди наследников первой очереди наравне с родителями и детьми умершего супруга. Если же наследодатель при жизни оформил Завещание, то решающую роль играет то, кто в нем указан в качестве правопреемников.
Важно! Документ имеет юридическую силу, только если составлен с учетом норм, предусмотренных гл. 62 ГК РФ.
Объекты собственности, приобретенные до брака, полностью включаются в наследственную массу. Поэтому ваш муж мог сам принять решение о передаче их по наследству в завещании, не спрашивая чье-то мнение.
Если завещание не было оформлено, то имущество получают законные наследники. Как я уже говорила, вместе с вами получают право на долю дети покойного (внебрачные и рожденные в браке) и родители (за исключением лишенных родительских прав). Все поделят между вами в равных долях.
Супружеская доля
Под супружеской долей понимается часть имущества официального супруга в совместной собственности семьи. Данное право не распространяется на добрачное имущество.
Исключение составляет ситуация, когда объект был признан в суде улучшенным за счет общих вложений. Об этом я рассказывала ранее.
Пример:
В браке супруги купили квартиру, у жены был добрачный дом с земельным участком. Она умерла, наследство принимали ее муж и мать. Муж подал нотариусу заявление о выделении супружеской доли в квартире — 1/2 в праве собственности. Остальное Нотариус поделил между ним и матерью умершей поровну.
Обязательная доля
Если на момент смерти супруга вы уже были нетрудоспособны и находились на его иждивении, вам должны выделить обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ) — не менее половины доли, которую вы могли бы получить при наследовании по закону. Но это если есть завещание, в котором вы не указаны. Если вы в нем есть, нужно руководствоваться им.
Под нетрудоспособностью чаще всего подразумевается инвалидность или пенсионный возраст.
Пример:
До женитьбы мужчине досталась по дарственной трехкомнатная квартира. В браке супруги ничего не покупали, жили только в ней. Потом мужчина умер, в наследство вступала его мать, т.к. он указал ее в завещании в качестве единственной наследницы.
Однако вдова с этим не согласилась и потребовала через суд выделить обязательную долю. В исковом заявлении она указала, что на момент смерти мужа она уже была на инвалидности II группы и состояла на его иждивении.
Она получала маленькую пенсию, и доход мужа был основным источником к существованию — зарплата сторожа и его пенсия.
В итоге суд, изучив представленные доказательства, принял сторону истицы и выделил ей 1/4 в праве собственности, т.е. половину того, что она могла бы получить при наследовании по закону.
Что будет с долгами?
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ долговые обязательства покойного выполняются за счет наследственного имущества. К сожалению, в этом вопросе не имеет значения наличие/отсутствие завещания, а также был ли долг получен в период брака.
Если кредит или иное долговое обязательство оформлено на имя наследодателя, то вам придется их погасить. Закон устанавливает предел исполнения обязательства. Кредиторы не могут запросить больше, чем составила Наследственная масса. Если наследников несколько, долги делятся поровну, но в пределах стоимости их долей.
Обратите внимание! Наследники не должны гасить долги со своих средств. Таким образом, добрачные долги гасятся за счет наследственного имущества, как и приобретенные в период брачного союза.
Пример:
Мужчина в 2017 году взял потребительский кредит на 800 000 руб. сроком на пять лет. В 2018 году он женился, а через год умер. Открылось наследство в виде квартиры и автомобиля. В круг наследников вошла супруга умершего, его мать и отец. Банк потребовал с них через суд остаток долга — 500 000 руб. Так как наследников трое, то и долг поделился на всех — по 1/3, то есть по 166 666,67 руб.
Если брак не был зарегистрирован
Нередко встречается ситуация, когда пара совместно проживает несколько лет, а регистрирует брак после. Имущество, приобретенное в период фактических брачных отношений, считается личным имуществом того супруга, на имя которого зарегистрировано. Второй супруг не имеет права на супружескую долю.
Если же брак не был зарегистрирован на момент гибели наследодателя, то гражданская супруга имеет право на долю в собственности покойного только в следующих случаях:
- наследодатель оформил завещание в ее пользу;
- женщина была иждивенцем покойного.
Доказать факт нахождения на иждивении можно в судебном порядке. Для этого женщина должна доказать, что проживала совместно с собственником в течение 12 месяцев до его гибели, вела совместное хозяйство. При этом, она должна быть лишена трудоспособности (в силу состояния здоровья или возраста).
В качестве иждивенца она имеет право на долю по закону и на ½ от законной доли – при наличии завещания.
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Ответы юриста на частые вопросы
Отец прожил с мачехой 10 лет в гражданском браке. Через год после покупки машины они зарегистрировали брак. И еще через 5 лет он умер. Кому достанется автомобиль? В данной ситуации автомобиль считается добрачным имуществом. Поэтому право на долю в нем получит официальная супруга, его дети и родители. Если единственными наследниками являетесь Вы и мачеха, то Вы получаете право на ½ долю.
Отец вступил с брак после развода с моей матерью. У той женщины 2 ребенка от первого брака. Все имущество отца получено им до брака. Он оформил завещание на меня. Будет ли его новая жена иметь права на наследство? Только в случае, если она является инвалидом или пенсионером. Не так однозначно обстоит ситуация с ее детьми.
Если они не достигли 18 лет, жили с ними более 1 года и находились у него на содержании, суд может признать их иждивенцами покойного. В этом случае каждый из них будет иметь право на 1/6 долю в имуществе. Мама после развода с отцом зарегистрировалась с другим мужчиной. Он въехал в ее квартиру. Она его прописала. В случае его смерти будут ли его дети иметь права на квартиру матери? Нет.
Так как квартира является добрачным имуществом, то его наследники не имеют на нее права. Исключение составляет ситуация, если мать сама оформит на них завещание. Умер бывший муж. У нас 2 несовершеннолетних ребенка и еще жива его мама. У него в собственности была квартира и автомобиль. Он жил с женщиной, не зарегистрировав брак.
Как будет делиться наследство? Квартира и автомобиль будут поделены в равных долях между матерью и детьми по ½ доле. Вы (как бывшая супруга) и его сожительница прав на доли не имеете. После смерти мужа открылось наследство. Перед браком родители дарили ему квартиру. Среди наследников сын от первого брака, дочь от второго и родители.
Будет ли жена наследником квартиры, полученной до брака? Если мужчина не составил завещание, то супруга относится к наследникам первой очереди. Обязательным условием является наличие официального брачного союза.
Заключение Эксперта
Подведем итоги:
- Добрачное имущество входит в наследственную массу в полном объеме.
- Исключение составляет ситуация, если в период брака личное имущество было передано супругу по дарственной, по соглашению или брачному контракту.
- Супружеская доля может быть выделена из добрачной собственности только через суд. Для этого необходимо доказать, что стоимость имущества была существенно увеличена за счет совместных вложений.
- Добрачные долги наследуются, делятся между всеми наследниками пропорционально их долям в наследстве.
- Если брак не был зарегистрирован, получить долю в наследстве можно только по завещанию или в качестве иждивенца.
Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам и получите ответ уже через несколько минут! Консультации предоставляются бесплатно и в любое время суток!