Кошки – милые пушистые создания, которых хочется бесконечно тискать и гладить под их приятное мурлыканье и успокаивающее мурчание. Так относятся к животным большинство обывателей, но лишь до того момента, как они облюбуют их подъезд в качестве своего туалета.
Трогательных любителей животных сразу становится заметно меньше, а сердобольные старушки, подкармливающие усатых, объявляются вне закона.
И единственный вопрос, интересующий всех жильцов, как избавиться от нежелательного соседства?
Зачем бороться с кошками в подъезде?
- Первое, что нужно сделать — сразу пресечь все источники питания бездомных кошек в подъезде.
- Поговорить с жалостливыми пенсионерками и вежливо объяснить им ситуацию, а также привести конкретные доводы.
- Дело в том, что в животных заложено природой считать территорию кормления своей собственностью. Стоит покормит кота один раз, и он обязательно вернется снова, а потом пометит вашу дверь или стену и будет делать это каждый раз, проходя мимо.
- Кроме жуткой вони, бездомные звери могут быть разносчиками опасных заболеваний: лишай, сальмонеллез, гепатит и многие другие. Если в подъезде живут дети, это прямая опасность для них, ведь малышу сложно пройти мимо симпатичной кошки, не погладив ее или хотя бы не коснувшись.
- Животных, проживающих в подъезде, уже нельзя назвать домашними. В них проснулись дикие инстинкты, а с ними и непредсказуемое поведение, свойственное их крупным собратьям.
- С кошачьими испражнениями в подъезде воцарится полнейшая антисанитария: экскременты на каждом углу, отвратительный запах, болезнетворные бактерии.
Вред от бездомных кошек
- Несмотря на приведенные доводы, среди соседей обязательно найдутся ярые защитники, которые будут бороться за права «бедных животных» и продолжать подкармливать их.
- И все же, любить и гуманно относиться к кошкам одно, а подвергать опасности здоровье окружающих совсем другое.
- Рассмотрим опасные заболевания, переносчиками которых они являются.
- Бешенство – встречается редко, но от того не становится менее опасным. Укус зараженного животного может стать смертельным для человека, если ему вовремя не окажут первую помощь.
- Лишай – очень неприятное грибковое заболевание, требующее долгого и дорогого лечения. Препараты, известные против него на сегодняшний день, пагубно отражаются на здоровье и имеют множество побочных явлений.
- Токсоплазмоз – если в подъезде проживают беременные женщины, избавиться от кошек просто необходимо, ведь от этого зависит жизнь и здоровье будущего малыша. Инфекция передается кошкам от мышей (известным переносчикам разной заразы), а человеку, чтобы заразиться, достаточно кожного контакта с фекалиями животных. Ничего не подозревающий жилец, может внести их на обуви в свою квартиру, заболеть сам, а также передать заразу домашним любимцам.
- Хламидиоз – случаи передачи заболевания кошками человеку достаточно редко встречаются, но все же существует и такая опасность.
- Сальмонеллез – кишечная инфекция, которая часто наблюдается у больных зверей, живущих в условиях сырости и неполноценного питания.
- Глисты – бездомные животные практически на 100% являются носителями паразитов и могут передать их людям.
- Блохи – выбирают для проживания шерсть кошек и на человеческом теле не живут, но заразить вас опасными инфекциями вполне могут.
Кроме неприятностей со здоровьем, животные могут принести и другой вред.
- Ужасающий запах – коты, по своей природе, устроены так, что им постоянно нужно бороться за свою территорию. А чтобы соперник мог понять, что переступил запретную черту, животные метят все, что им попадается, едкой и пахучей мочой. Она имеет очень сильный неприятный запах и плохо выветривается, избавиться от него очень трудно. Если в подъезде живут несколько котов, то «аромат» будет настолько сильным, что им пропитается не только вся лестничная клетка, но и квартиры жильцов.
- Шум – соперничество котов выливается не только в удручающий запах, но и в жуткие крики под окнами и в подъезде. Самым сильным считается тот из противников, у кого голос громче и противнее. Свои «разборки» коты обычно устраивают ночью, когда нормальные люди спят. Весной, к обычным дракам, прибавляются еще и любовные крики, вынести которые по силам лишь самым терпеливым жильцам.
- Воровство – кошки очень сообразительны, особенно, когда дело касается добычи еды. Им ничего не стоит проникнуть через открытую форточку на первом этаже, схватить аппетитный кусок мяса или рыбы, который хозяйка оставила размораживать на столе, и незамеченными выпрыгнуть обратно. Решетки не станут преградой хитрецам.
Эти аргументы должны уговорить даже самых упертых жильцов вашего дома избавиться от котов. Когда соседи убеждены, можно приступать к активным действиям.
Ни в коем случае не травите животных и не применяйте против них физическую силу. За жестокое обращение можно получить реальный уголовный срок. Существует множество гуманных методов борьбы с кошками без потерь с обеих сторон.
Народные средства
Всем известно, что некоторые растения, например, валериана, обладают для котов особой привлекательностью. Но далеко не каждый знает вещества, которые животные не переносят.
К ним относятся любые эфирные масла, например, эвкалиптовое или гвоздичное. Договоритесь с уборщицей, которая моет ваш подъезд, и передайте ей средство. Достаточно добавить несколько капель в ведро с водой.
Другим эффективным способом избавления от кошачьего семейства является молотый черный перец. Посыпьте места отдыха животных специей, а для пущего действия, брызните из флакона перцовой настойкой. При попадании на язык он вызовет жжение и неприятные ощущения.
Для того, чтобы избавиться от едкого кошачьего запаха, не нужно мыть полы с хлоркой. Эффект будет обратным. Она обладает свойством усиливать запахи, и коты придут метить территорию вновь.
Для полного устранения вони пригодится слабый раствор марганцовки. После обработки помеченного места этим средством, даже сами бездомные животные не смогут его отыскать.
Как бороться с кошками в подвале?
Часто бывает, что после принятых мер животные из подъезда переселяются в подвал. С одной стороны, это не так страшно, жильцы в подвале практически не бывают, лестничная площадка чистая, что еще нужно?
С другой, все те причины, по которым было принято решение избавиться от кошек, кроме вони в подъезде, никуда не делись.
Кроме того, подцепить опасное заболевание в подвале еще проще, ведь животные живут в плохих условиях (сырость, блохи, пищевые отбросы, общение с заразными грызунами). Человек на подошве своих ботинок может принести домой частицы экскрементов больной бездомной кошки и заразить домашнего любимца.
Избавиться от животных в подвале поможет та же непереносимость усатыми некоторых запахов:
Мелко порезать и немного помять до выделения сока, а затем разложить в местах отдыха кошек.
Еще один нелюбимый запах для хвостатых зверей. Разложите в местах сборищ апельсиновые, мандариновые и лимонные очистки или натрите цедру, и, вскоре, кошачье семейство покинет ваш дом насовсем. Эффективно распылять пульверизатором воду, смешанную с лимонным соком. А в паре с эфирными маслами, средство гарантирует непревзойденный результат.
Очень действенен для изгнания пушистых хулиганов следующий рецепт: в 0,5 литра кипяченой воды добавить 3 чайные ложки молотого перца и хорошо перемешать. Полученным раствором побрызгать территорию кошачьего царства.
- Уксус и нашатырный спирт.
Оказывают очень неприятное действие на обоняние кошек и раздражают слизистую носа.
Животные не любят искусственно созданные ароматы промышленной парфюмерии, а особенно, резких и терпких запахов бьющих в нос. Туалетная вода для кошек не многим лучше уксуса. Однако, вряд ли кто-то из ваших соседей пожертвует любимым флакончиком в благородных целях.
На самом деле, эффективность спреев, выпускаемых некоторыми компаниями, заметно проигрывает природным компонентам. Лучше не тратить немалые деньги на сомнительное удовольствие, а воспользоваться одним из проверенных средств, перечисленных выше.
- Электронные приспособления.
Сейчас в продаже можно найти различные приборы с ультразвуковым действием, специально созданные для отпугивания диких животных. Подойдут приспособления и для кошек. Они тоже ненавидят ультразвук (для зверей это дикий вопль), их слух гораздо сильнее и восприимчивее, чем у человека.
Впрочем, можно не заморачиваться самим, а просто написать жалобу (коллективную или индивидуальную) в управляющую фирму с просьбой избавить дом от непрошенных животных.
Заявление должно быть принято к исполнению, ведь соблюдение санитарных норм – прямая обязанность обслуживающей компании. Они выгонят всех животных, а на подвалы установят специальные заслонки, которые не позволят кошкам проникнуть туда вновь.
Как бороться с кошками во дворе?
Для того, чтобы животные не вернулись, обычно проводят комплексные меры и избавляются от них и во дворе у своего дома.
Сделать это проще простого: организуйте у дома красивую клумбу или живую изгородь из растений, запах который для кошек просто не выносим. Особенно им противны благоухающие ароматы руты, лаванды и мяты.
Тем самым вы сможете «убить двух зайцев»: избавиться от докучливых соседей и облагородить придомовую территорию.
В борьбе с пушистыми созданиями не забывайте о доброте и сострадании, ведь кошки не по своей воле пакостят людям. Их поведения и инстинкты заложены самой природой.
А защитники кошачьих должны понимать, что сочувствие животным хорошо в меру. Когда речь идет о безопасности окружающих, надо проявить любовь и к ним.
Как избавиться от соседских или бездомных котов, отвадить от своего участка, лестничной площадки, чем можно отпугнуть
18.07.2019
Нередко жители многоэтажек сталкиваются с проблемой соседских котов, которые гадят на лестничной площадке и козырьке, линяют, создают антисанитарные условия. Причем эта напасть не обходит стороной и владельцев частных домов.
Настоящая статья поможет разобраться в следующих вопросах – как отпугнуть непрошеных гостей? Можно ли привлечь к ответственности соседей, подкармливающих бездомных питомцев?
Кошки в многоквартирных домах
Стаи бездомных кошек можно повстречать практически в каждом дворе многоквартирного дома. При этом зачастую такое соседство доставляет много неудобств владельцам квартир, начиная от неприятного запаха и вплоть до различных заболеваний (лишай, токсоплазмоз и др.), переносчиками которых являются представители семейства кошачьих.
Таким образом, появление в подъезде бездомных животных зачастую становится проблемой, от которой порой не так просто избавиться.
Как избавиться от соседских котов, которые гадят под дверь или на лестничной площадке
Итак, навсегда отвадить брошенных котов помогут следующие рекомендации:
- Прежде всего необходимо убрать любой источник питания – следует понимать, что до тех пор, пока сердобольные соседки не перестанут подкармливать котов они все также будут жить около дома и регулярно ходить за едой.
- Можно проинформировать специализированную службу по отлову бездомных животных, которая обязана будет отреагировать на сигнал.
- Еще одном мерой выступает перекрытие всех путей, через которые животное может проникнуть в многоквартирный дом. Главным образом это входная дверь в подъезд (ее следует всегда держать закрытой), окна на лестнице на первых этажах (на них можно поставить решетки) и т. д.
На практике встречается и другая ситуация, когда соседский кот регулярно приходит на конкретный лестничный пролет или под дверь и справляет там нужду.
Существует несколько вариантов решения этой проблемы:
- В первую очередь необходимо переговорить с хозяевами животного и попросить их уладить данный вопрос.
- Если владельцы кота в подобной ситуации не будут предпринимать какие-либо действия ,можно написать жалобу в организацию, выполняющую функции по управлению многоэтажкой (УК, ТСЖ и т. д.).
- Еще одним вариантом может быть подача иска в суд. Основанием в этом случае будет выступать создание антисанитарных условий (ст. 6.3 КоАП РФ), а также нарушение прав владельцев других квартир (ст. 304 ГК РФ).
- Можно попробовать самостоятельно отучить кота гадить в неположенных местах. Например, обработать участок перед входом в квартиру хлоркой, купить в зоомагазине специальные средства и нанести их на лестничную площадку.
Как привлечь соседку за подкармливание кошек
В настоящее время кормить бездомных животных, в том числе и кошек, на федеральном уровне не запрещено. Однако такой запрет действует на территории некоторых субъектов РФ. Причем в случае невыполнения данного требования с нарушителя взыскивается административный Штраф.
Например, в соответствии с п. 3.5 «Правил содержания домашних животных на территории Очерского городского поселения» гражданам запрещено прикармливать безнадзорных животных. Подобное ограничение действует и в городе Верхняя Пышма, где не разрешается кормить животных в местах общего пользования многоквартирных домов (на площадке у лестницы или лифтов, в подвалах и т. д.).
Для того, чтобы наказать соседку, регулярно подкармливающую кошек, необходимо действовать следующим образом:
- Вначале надо убедиться, что в конкретном регионе РФ подобное действие запрещено.
- Направить жалобу в администрацию города.
- После рассмотрения поступившего обращения в отношении нарушительницы будут применены соответствующие меры.
Если привлечь соседку за кормление бездомных котов не получается (ввиду отсутствия такого правонарушения в конкретном регионе), то можно написать на нее жалобу о создании антисанитарных условий (кошки гадят на лестнице, линяют и т. д.).
Согласно ст. 6.3 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических норм предусмотрено предупреждение или штраф в размере 100-500 рублей (в отношении граждан).
Еще одним вариантом является подача в суд искового заявления о нарушении прав собственника.
Разрешенное количество кошек в квартире согласно закону
В действующем российском законодательстве не определено конкретное количество кошек, которых Гражданин имеет право содержать у себя в квартире.
Вместе с тем в п.3 ст. 13 Закона РФ от 27.12.2018 года № 498-ФЗ написано, что предельное количество домашних животных должно рассчитываться таким образом, чтобы владелец мог обеспечить им надлежащие условия существования. В этом случае речь идет о соблюдении ветеринарных норм и санитарно-эпидемиологических правил.
Соседка разводит кошек и продает это незаконно
На практике иногда встречаются ситуации, когда люди незаконно разводят породистых кошек у себя дома или на балконе, а затем продают их на сторону. На этот счет в Законе РФ от 27.12.2018 года № 498-ФЗ содержатся следующие нормы:
- Домашних животных запрещено использовать для ведения предпринимательской деятельности (за исключением отдельных случаев).
- Торговля питомцами должна производиться в специально отведенных местах.
Кроме того, соседей, разводящую в своей квартире кошек для продажи, можно привлечь к ответственности за занятие незаконной предпринимательской деятельностью. (ст. 171 КоАП РФ). В этом случае ей грозит одно из следующих наказаний:
- Штраф до 300 000 рублей.
- Обязательные работы (до 480 часов).
- Лишение свободы (до 6 месяцев).
Кошки в частном секторе
Зачастую жители частных домовладений также испытывают неудобства, связанные с появлением чужих котов, гадящих в огороде или во дворе. В большинстве случаев эти животные срут на грядках, лежат на посадках, воруют еду, находящуюся на улице, а также делают многие другие пакости.
Как отвадить соседских котов от своего участка, дачи, грядки
В отличие от многоквартирного дома, отучить котов приходить на участок достаточно сложно. Связано этом с тем, что в частном доме даже при самой тщательной заделки всех отверстий всегда найдется щель, через которую сможет пробраться другое животное. Тем не менее можно обозначить ряд рекомендаций, которые помогут решить данную проблему:
- Необходимо завести большую собаку, которая бы крайне агрессивно реагировала на котов. После нескольких стычек кошки начнут бояться и перестанут ходить.
- Непрошеных гостей ни в коем случае нельзя кормить. В противном случае они надолго займут территорию. При этом необходимо следить за тем, чтобы во дворе не оставались остатки еды, а также не были переполнены мусорные баки (при наличии таковых).
- Между грядками, а также в районе двора можно посадить специальные растения, запах которых отпугивает кошек (Например, душистую руту, лимонник, эвкалипт и др.).
- При появлении кота его можно неожиданно облить водой из шланга или детского водяного пистолета. Большинство представителей семейства кошачьих дико боятся воды, поэтому есть вероятность того, что они больше не появятся на даче.
Пугалка со звуком от кошек, законно ли это
Одним из современных способов избавления от бездомных котов является использование специальной пугалки со звуком. В основе действия этого устройства лежат ультразвуковые волны, которые слышны только животным и вызывают у них чувство тревоги.
В Законе РФ от 27.12.218 года № 498-ФЗ не указано можно ли применять в отношении представителей животного мира подобные отпугиватели. В ст.
11 этого нормативного акта отмечено лишь то, что животные должны быть защищены от жестокого обращения. При этом следует отметить, что отпугиватели абсолютно не вредны для здоровья питомцев.
В связи с этим можно сделать вывод, что использование подобных способов борьбы с бездомными котами вполне законно.
В завершение стоит отметить, что любые способы, избранные для того, чтобы гонять бездомных кошек, должны быть гуманными. В противном случае можно оказаться привлеченным к ответственности за жестокое обращение с животными.
Как избавиться от соседских или бездомных котов, отвадить от своего участка, лестничной площадки, чем можно отпугнуть Ссылка на основную публикацию 
Если домашние питомцы в квартире МКД мешают соседям, суд вправе полностью запретить их содержание в этой квартире
Новости и аналитика Новости Если домашние питомцы в квартире МКД мешают соседям, суд вправе полностью запретить их содержание в этой квартире
 |
Региональный суд оставил в силе решение суда первой инстанции о полном запрете содержания в жилом помещении собак и обязании привести квартиру в надлежащее санитарное состояние (Определение Московского городского суда от 08 сентября 2020 г. по делу № 33-34003/2020).
Соседи, которые инициировали такой Иск, обосновывали его следующим:
- ответчики содержат в своей квартире большое количество собак крупных пород,
- эти псы постоянно лают, скулят, царапают полы и стены, двери в общем коридоре;
- помимо нарушения тишины, из квартиры ответчиков доносится очень стойкий неприятный запах, который ощущается во всем подъезде и квартирах на лестничной площадке.
В обоснование доводов истцы предоставили большой набор доказательств:
- копия коллективного заявления по данной проблеме жителей дома в свою УК и в органы местного самоуправления;
- копии ответов органов МСУ на эти обращения (положительных результатов не дали);
- материалы полицейской проверки по данному факту (в том числе рапорты участкового, что в результате неоднократных обращений соседей в связи с нарушениями «собаководом» гражданского и жилищного законодательства, с заводчиком собак проводились профилактические беседы о необходимости соблюдения законодательства, заводчик обещал принять меры к устранению нарушений. А факты, указанные в заявлении соседей, подтвердились);
- комиссионный акт проверки упомянутых фактов со стороны УК (проверка также положительных результатов не дала).
Кроме того, в суд явились свидетели, которые подтвердили, что животные в квартире ответчика целый день шумят; едкий, неприятный запах от них стоит не только в квартирах соседей, но и в подъезде. А раз собачек в квартире много, то держат их, очевидно, не «для души», а для извлечения прибыли.
Суд первой инстанции счел доказанными факт нарушения прав истцов и других жителей дома на благоприятную среду и факт нарушения ответчиком санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил при содержании в квартире собак и запретил ответчику содержать собак в жилом помещении по спорному адресу.
В апелляции ответчик указал, что такой запрет – бессрочный и в отношении любого количества животных, – является безосновательным, однако это не привело впечатления на суд:
- согласно ст. 17 Жилищного кодекса Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается его использование для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение;
- при этом пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
- согласно Временным правилам содержания собак и кошек в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 1994 г. № 101, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития;
- однако из материалов дела следует, что ответчик использует собственное жилое помещение с нарушением целевого назначения – для содержания животных. При этом он не обеспечивает ни надлежащее состояние как самого своего жилого помещения (не соблюдает чистоту и порядок, реализуя свое право на содержание домашних животных), ни соблюдение прав и законных интересов соседей на благоприятные, комфортные условия проживания;
- а поскольку содержание собак в квартире ответчика является ненадлежащим, а такие действия ответчика носят систематический характер, то именно бессрочный запрет на содержание любого количества собак является законным.
Отметим, что одновременно с запретом на содержание собак соседи требовали взыскать в их пользу компенсацию морального вреда, однако данное требование суд отклонил: истцы не доказали факт причинения такого вреда ответчиками.
- Документы по теме:
- Жилищный Кодекс Российской Федерации
Забота соседей о бездомных животных доставляет проблемы?
Из-за прикорма бродячих собак и кошек опасно выходить на улицу и кругом антисанитария? В законодательстве установлена моральная обязанность ухаживать за животными без хозяина, однако это не должно нарушать права окружающих. Куда обращаться, чтобы избавиться от хлопот?
Интересное и важное гражданское дело было рассмотрено в июле этого года в Ростовском областном суде. Началось все с того, что в одном из дачных товариществ в Ростове-на-Дону сердобольная женщина начала кормить местных бездомных собак.
Это благое дело не понравилось ее соседке, которая после неудачных попыток разрешить конфликт обратилась в суд. В исковом заявлении она просила запретить ответчику осуществлять прикорм бродячих собак и обязать ее демонтировать будку, которая находится на территории общего пользования товарищества.
Ответчик возражала, указав на то, что будку установила не она, а Истец для собаки, которую сама же выгнала из дома ранее, и собак она не «прикармливает», а кормит их «из чувства милосердия и чтобы они не погибли от голода».
Суд первой инстанции удовлетворил требования истца: и будку обязал ответчика убрать, и собак на территории товарищества кормить запретил.
Не согласившись с таким решением, ответчик подала апелляционную жалобу в вышестоящий суд, в котором дело, как говорят юристы, «повернулось».
Трое судей Ростовского областного суда пришли к следующим выводам: будку на месте оставить, поскольку стоит она на общей территории товарищества.
Истцу она не мешает и ею же установлена, а обратиться с иском о демонтаже будки может только товарищество как юридическое лицо.
Еще более интересный вывод был сделан после изучения вопроса о законности кормления бродячих животных. Суд установил, что в российском законодательстве нет запрета на их кормление. Наоборот, в соответствии со ст.
4 и 17 Закона об ответственном обращении с животными1, вступившего в силу в этом году, «сострадание и гуманное отношение к животным без владельцев являются обязанностью всех граждан», а внешнее проявление такого отношения и состоит в том числе в их кормлении и «предотвращении негативного воздействия на их здоровье погодных явлений» (так несколько тяжеловесно суд высказался о будке).
Доводы же истца о том, что из-за кормления собак появились крысы, мыши, блохи и что прикормленные животные нападали на нее и членов ее семьи, оказались голословными.
Решение Ростовского областного суда важно потому, что впервые в судебной практике судьи сослались на Закон об ответственном обращении с животными.
А в нем установлено, что животные являются существами, способными испытывать эмоции и физические страдания, и относиться к ним следует нравственно и гуманно.
То есть в нашем законодательстве установлены право и даже моральная обязанность кормить и заботиться в том числе о животных без хозяина.
Также о Законе об ответственном обращении с животными читайте в публикации «Как призвать к ответу нерадивого хозяина собаки?».
Вы узнаете о том, что закон предусматривает наказание для владельца, который не уследил за домашним животным или нарочно не исполнял свои обязанности; как получить компенсацию за вред здоровью или имуществу, причиненный собакой, и в каком случае пострадавший не получит ничего.
Часть 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод одних лиц не должно нарушать права и свободы других лиц. То есть кормление животных не должно создавать антисанитарию или подвергать соседей опасности.
Чаще безнадзорные животные находятся на территориях общего пользования, управляемых юридическими лицами или администрациями городов и поселений. В таких случаях обращаться можно к ним. В Москве это районная управа, в деревне – администрация сельского поселения, на даче или на территории, где расположены гаражи, – правление партнерства или кооператива.
Но не следует ожидать, что после обращения будет прислана команда вроде подотдела очистки коммунхоза города Москвы от бродячих животных. С принятием Закона об ответственном обращении с животными их истребление заменили на «ОСВВ» – «отлов, стерилизация, вакцинация, выпуск». Это означает, что бездомным животным на наших улицах придан легальный статус, и обижать их нельзя.
Городские службы должны позаботиться о том, чтобы после отлова животных отвезли в приют. Там их стерилизуют, вакцинируют, некоторое время подержат – чтобы у них был шанс найти владельца, а затем выпустят на волю тех из них, кто не проявляет агрессии.
То есть теперь безнадзорные животные признаны частью городской жизни, а не досадной помехой, которую нужно при первой возможности уничтожить.
Если же дело происходит на территории дачного партнерства или гаражного кооператива, то правление может запретить кормление животных, но принять решение об их истреблении оно не вправе.
Такие действия могут попасть под действие новой редакции ст.
245 УК РФ: причинение боли и страданий животному, повлекшее его гибель или увечье, наказывается лишением свободы на срок до трех лет; те же деяния, но в отношении нескольких животных – лишением свободы на срок от трех до пяти лет.
Если не удается решить дело миром, по-соседски, то можно обратиться в суд по месту жительства ответчика. Но суду будет недостаточно голословных утверждений о грязи или блохах.
Каждое утверждение придется доказать – документами или показаниями свидетелей. Например, антисанитарное состояние могут подтвердить акты осмотра территории, заключения Службы по борьбе с болезнями животных.
В качестве свидетелей могут выступить соседи.
Чтобы суд принял вашу сторону, нужно будет доказать: во-первых, факт ущемления ваших прав – одного того, что вам не нравятся собаки или кошки, будет недостаточно; во-вторых, то, что это ущемление имеет причинно-следственную связь с уходом за безнадзорными животными.
Если вы сможете убедить суд в том, что ваши права нарушены и произошло это, например, именно из-за кормления животных, то суд запретит уход за ними в этом месте. Решение суда обязательно к исполнению, а за его неисполнение предусмотрена административная ответственность.
Ну а в заключение – совет. И даю я его не как адвокат, а как владелец двух подобранных на улице котов. Подумайте: возможно, вы найдете способ помочь бездомному животному, подарив ему новый дом и семью.
1 Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные Законодательные акты Российской Федерации».
Как жильцы и УК судятся с «кошатниками» и «собачниками»
Любовь к животным — это хорошо. Но ровно до тех пор, пока такая любовь не мешает соседям в многоквартирном доме. Неприятный запах, блохи, засоры канализации из-за кошачьего наполнителя, лай и мяуканье в любое время суток — с «побочными эффектами» этой любви готовы мириться не все.
Некоторые идут в суд, если с любителями животных не удается договориться мирно. Только и там рассчитывать на решение в свою пользу приходится не всегда. Мы подобрали положительную и отрицательную судебную практику по этому вопросу.
Положительная судебная практика
В этих делах суды встали на сторону истцов.
✔ Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16 мая 2019 г. № 33 – 10107/2019
Жители одной из квартир Санкт-Петербурга содержали большое количество кошек и регулярно спускали в унитаз наполнитель из их туалета. В один «прекрасный» день это привело к засору канализационного стояка, залитию двух квартир и появлению отвратительного запаха в подъезде.
Чтобы оценить состояние инженерных коммуникаций, представители управляющей компании (УК) пытались попасть в квартиру любителей кошек, однако туда их никто не пустил. Не отреагировали жильцы и на письменное предписание с просьбой о предоставлении доступа в квартиру, приведении ее в надлежащее санитарное состояние и освобождении от кошек. Тогда с этими же требованиями УК обратилась в суд.
Суд установил, что «ответчики организовали в указанной квартире кошачий приют, в котором постоянно проживает 50 кошек и в среднем за год проходит порядка 300 животных». Соседи ответчиков неоднократно жаловались на засоры канализации и резкий кошачий запах. Наличие последнего подтвердили показания свидетелей и ответ Управления ветеринарии Санкт-Петербурга.
На основании этого суд первой инстанции удовлетворил требования УК.
Ответчики попытались оспорить вынесенное решение, но апелляционный суд также встал на сторону управляющей компании:«Организация ответчиками в квартире многоквартирного дома кошачьего приюта нарушает права других проживающих в данном доме граждан на благоприятные условия проживания и противоречит ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, согласно положениям, которой жилое помещение предназначено для проживания граждан, а не для организации в нем приютов для животных».
✔ Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 декабря 2019 г. № 88 – 1160/2019
Жители еще одной питерской многоэтажки написали коллективное заявление в свой Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), не выдержав тесного соседства с любительницей животных. Она содержала у себя более 30 кошек, зловонный запах от которых по вентиляционным каналам распространялся в другие квартиры.
Отстаивая интересы жильцов, ЖСК обратился в суд с требованиями обязать ответчика освободить квартиру от кошек и провести дезинфекцию помещения с привлечением организации, занимающейся дезинфекционной деятельностью в соответствии с СанПин.
Суд первой инстанции отказал ЖСК в удовлетворении требований:«Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что изъятие домашних животных может иметь место только по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, само по себе нарушение прав иных граждан при ненадлежащем содержании домашних животных не является основанием для изъятия животных, в связи с чем не усмотрел правовых и фактических оснований для освобождения жилого помещения от кошек, принадлежащих ответчику, указав также на то, что удовлетворение исковых требований приведет к невозможности его исполнения в отсутствии сведений, указывающих на идентифицирующие признаки домашних животных, а также данных о том, каким образом жилое помещение должно быть освобождено от животных и куда их следует помещать».То есть, непонятно, каких именно кошек, как и куда нужно выселить.
Апелляционный суд отменил это решение, обязав ответчика освободить квартиру от кошек и продезинфицировать ее.
Несогласная с апелляционным судом любительница кошек подала кассационную жалобу. В обосновании своей позиции она ссылалась на Федеральный закон «Об ответственном отношении к животным» № 498-ФЗ от 27.12.2018 года и отсутствие доказательств антисанитарного содержания ее квартиры.
Изучив материалы дела, кассационный суд установил, что специфический кошачий запах в квартире ответчика присутствует. Это подтверждают жалобы жильцов и акт осмотра жилого помещения. Также в деле есть фотографии, подтверждающие ненадлежащее состояние квартиры.
- Кассационный суд отказал в удовлетворении жалобы, так какпришел к выводу, что «содержание в двухкомнатной квартире двадцати восьми кошек влечет невозможность полного контроля за процессами жизнедеятельности животных, затрагивает интересы других лиц, влечет создание антисанитарных условий, и тем самым нарушает право жителей дома на благоприятную среду обитания».
- ✔ Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 25 декабря 2019 г. по делу № 33 – 13965/2019
- Еще один конфликт между любительницей животных и ее соседкой произошел в многоквартирном доме Уфы.
- Истец обратилась в суд с требованием обязать хозяйку многочисленных кошек:
- устранить нарушения санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил, связанных с проживанием домашних животных в квартире;
- привести жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам;
- произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения;
- передать всех домашних питомцев, находящихся в жилом помещении, в приют для животных.
Также истец просила запретить ответчику содержать кошек, собак, иных животных и птиц до приведения жилого помещения в надлежащее состояние.
Внушительный перечень требований женщина подкрепила жалобами на мяуканье кошек в любое время суток, антисанитарные условия в квартире соседки (захламление старыми вещами, коробками), размножение тараканов и блох, невыносимый запах от кошачьих экскрементов.
Суд первой инстанции удовлетворил требования истца частично. Ответчика обязали устранить животных из квартиры, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, провести его дезинфекцию и дезинсекцию. Но вот в части временного запрета на содержание животных истцу было отказано.
Ответчик не согласилась с вынесенным решением и подала апелляционную жалобу. В ее обоснование любительница кошек указала, что нарушение санитарно-эпидемиологических норм не было доказано, а исковые требования подразумевают жестокое обращение с животными. Решение суда она посчитала неисполнимым, так как не ясно, куда девать животных в отсутствие приютов.
На основании свидетельских показаний апелляционный суд установил, что из квартиры ответчика действительно исходит резкий запах кошачьих экскрементов, через дверь слышны крики животных, в подъезде от них грязь и постоянная вонь. Соседи ответчика не могут сушить белье на лоджии, так как оно пропитывается кошачьими запахами, «летом в окна им идет смрад».
Верховный Суд Республики Башкортостан назначил санитарно-эпидемиологическое обследование квартиры ответчика. В результате лабораторных исследований было установлено, что ответчик нарушает санитарно-эпидемиологические нормы.
Так, «в объеме проведенных исследований в воздухе закрытых помещений содержание аммиака превышает нормативные значения (фактически – 1,3 +/- 0,3, при норме – 0,2)».
В результате суд апелляционной инстанции счел доводы ответчика несостоятельными и отказал в удовлетворении требований.
Решение суда первой инстанции оставлено без изменений.
Отрицательная судебная практика
В этих делах суды встали на сторону ответчиков-владельцев животных.
✔ Апелляционное определение Московского городского суда от 24 июля 2020 г. № 33 – 17378/2020
Когда жительнице одного из многоквартирных домов Москвы надоел собачий лай и неприятный запах из соседней квартиры, она подала Исковое заявление в суд. В нем женщина требовала обязать ответчиков освободить квартиру от животных, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние и выплатить ей компенсацию морального вреда.
В обоснование своих требований истец предоставила Акт ветеринарно-санитарного обследования и Акт обследования квартиры, согласно которым из жилого помещения раздается лай и вой нескольких собак, доносится неприятный запах испражнений, а на лестничной площадке чувствуется стойкий запах животных.
Внутрь квартиры проверяющих никто не пустил.
Дополнительным доводом стало наличие у одного из ответчиков психического заболевания, в силу которого он, по мнению истца, не может являться владельцем собак.
Уже в ходе судебного заседания свидетели «подтвердили доводы истца в части проживания в квартире собак, количество которых не установлено, отсутствия надлежащего содержания и ухода за животными, наличие неприятного запаха из квартиры ответчиков».Однако к началу судебного разбирательства ответчики вывезли животных из квартиры. В ходе заседания они предоставили фотографии собак, по которым «каких-либо нарушений в содержании и уходе за ними суд не усмотрел».
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что на момент рассмотрения дела животных уже не было в квартире, а ответчик не признан недееспособным в силу психического заболевания.
«Суд не нашел предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца в части обязания освободить квартиру от находящихся в ней животных, приведении помещения в надлежащее санитарное состояние.
Суд также не нашел оснований для удовлетворения требований истца в части компенсации морального вреда, поскольку доказательств, подтверждающих, что истцу по вине ответчиков причинены нравственные страдания, суду не представлено».
Истец не согласилась с вынесенным решением и обжаловала его в апелляционном суде. Женщине удалось отменить решение суда первой инстанции только в части, касающейся приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние.
В остальном жалобу оставили без удовлетворения:«С учетом представленных в материалы дела доказательств наличия неприятного запаха от животных из квартиры ответчиков, у суда не было оснований для отказа в иске в полном объеме, решение суда в указанной части подлежит отмене, с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований и обязании ответчиков привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, провести санитарную обработку данного помещения».
✔ Апелляционное определение Московского городского суда от 12 марта 2020 г. по делу N 33 – 3482/20
Жительница московской многоэтажки обратилась в суд с требованиями обязать ответчика:
- ограничить содержание собак и количества кошек в квартире до двух особей с обязательным соблюдением действующих «Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве»;
- остальных кошек и собак передать или устранить в месячный срок в государственный приют для животных в ГБУ «Доринвест» Департамента ЖКХиБ г. Москвы;
- обязать ответчика произвести санитарную обработку и шумоизоляцию в квартире.
Истец жаловалась на невыносимый запах экскрементов, постоянный лай, визг и мяуканье большого количества животных, содержащихся в квартире соседки. Настоятельные требования по приведению своей квартиры в надлежащий вид любительница животных игнорирует.
Суд первой инстанции полностью удовлетворил требования истца. Однако несогласная с вынесенным решением ответчик подала апелляционную жалобу. Помимо возражений в отношении исковых требований она указала, что с октября 2019 года не является собственницей квартиры, а после вынесения судебного решения животные были вывезены.
Суд принял во внимание указанные факты и то, что:
- Временные правила содержания собак и кошек в г. Москве не устанавливают предельное количество кошек и собак в квартире.
- В деле отсутствуют доказательства подачи другими жителями многоквартирного дома по указанному адресу жалоб по поводу содержания истицей кошек и собак в квартире, комиссионные акты УК, уполномоченного органа местного управления, ветеринарной инспекции, а также ГБУ «Доринвест» Департамента ЖКХиБ г. Москвы, составленные по факту нарушения ответчиком жилищных прав истицы и других жителей, содержания квартиры с нарушениями требований по санитарному состоянию и шумоизоляции.
- К административной ответственности за такие нарушения ответчик не привлекалась, предписания о нарушении законодательства в ее адрес не выносились.
- Отсутствуют фото, аудио, видеоматериалы, из которых можно было бы установить, что количество кошек и собак в квартире превышает две особи, производимый ими шум превышает установленные нормы, при их выгуле ответчиком нарушаются санитарные правила по содержанию общего имущества.
Апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении требований истца.