Сестра забрала деньги в банке с продажи моей квартиры

Курсы доллара и евро в последнее время растут довольно быстро — 28 февраля по курсу Нацбанка доллар перешагнул отметку в 3 рубля.

Для покупки валюты в банках этот курс еще выше — на пятницу, 4 марта, доллар стоит в районе 3,45 рублей, евро — около 3,8 рублей. Все это отражается и на очередях из желающих обменять рубли.

Спросили читателей, какая в банках сейчас ситуация с валютой — из более ста присланных сообщений получилась вот такая картина.

Сестра забрала деньги в банке с продажи моей квартиры
Очереди в кассу в Приорбанке и в Альфа Банке. Фото присланы читателями

Судя по словам читателей, в Минске с валютой тяжелее всего. Так, в отделениях «Приорбанка» снять деньги с валютных карт можно только по записи, писали нам белорусы. Причем ближайшая запись здесь, в зависимости от отделения, с 15 по 18 марта, а лимит снятия за раз — 3000 долларов.

А вот так читательница вчера пыталась снять евро с валютной карты в отделении «Приорбанка» на проспекте Машерова:

— На ресепшене на вопрос, могу ли я снять евро, ответили: «Ну, попытайтесь». Передо мной была очередь в 23 человека: за это время сходила в отделение на Кропоткина. Но там мне сразу сказали, что валюты нет вообще.

Вернулась в отделение на Машерова, просидела час, параллельно пыталась дозвониться специалисту, чтобы заказать валюту. Пришла моя очередь, и мне ожидаемо ответили, что валюты нет и она будет только под заказ.

Еще через час мне удалось дозвониться и заказать валюту на 15 марта.

В «Альфа Банке» с сегодняшнего дня тоже изменили правила на получение валюты: доллары и евро теперь выдают только по заказу (забрать их можно на десятый рабочий день), а максимальная сумма, которую можно снять в месяц — 10 000 долларов и 3000 евро.

Ближайший день, на который получилось записаться у читательницы — 18 марта. Про то, что валюты в минских отделениях этого банка практически нет, написало больше пятнадцати человек. Правда, кроме проблем с валютой нам писали и про проблемы с белорусским рублем — нам сообщали, что его тоже практически нет.

ЗАТО есть большие очереди (и не только в Минске).

— Только что вышла из «Альфа Банка» (сообщение пришло около 17 часов. — Прим. Zerkalo.io), я была 700-й в очереди, — делится читательница. — Ждать не могла, поэтому ушла. На момент, когда уходила, пошел 629-й номер.

Сестра забрала деньги в банке с продажи моей квартиры
Люди в Приорбанке в ожидании очереди в кассу. Фото прислано читателем

А вот вчера, рассказала еще одна читательница, с покупкой валюты здесь все было хорошо:

— Банк выдавал деньги с долларового счета, но не более тысячи в сутки. Продажа из кассы была без ограничений — мне продали 1700 долларов.

В «Беливестбанке» ситуация похожая, но записи пока нет: читатель сообщил, что в отделении на улице Могилевской он забрал последние 300 долларов, а евро там не было.

Еще одна белоруска купила 200 долларов, правда добавила: «Сказали, больше не дадут».

В отделении банка «БелВЭБ» на улице Московской евро тоже не было, зато были доллары, рассказывает читательница.

Пытаются снять валюту и держатели счетов «Белгазпромбанка». Правда, судя по сообщениям, которые нам присылали, не очень успешно. Так, читательница из Минска сегодня днем пыталась купить валюту в отделении на проспекте Независимости: «Оператор сказала, что у нее в кассе только 30 долларов, которые при мне же и забрала девушка [в очереди]».

В отделении «Белгазпромбанка» в Орше произошел похожий случай — мужчина хотел снять доллары с валютной карты:

— Позавчера и вчера пытался снять с карты в кассе банка наличные — не было ни евро, ни долларов. В банкоматах тоже.

От сотрудников на месте узнал, что руководство сказало им выдавать только ту валюту, которую сдают в кассы, — делится мужчина.

— На мой вопрос: «Почему я не могу забрать свои деньги с карты?» только развели руками. Рекомендуют стоять возле кассы — может кто-нибудь будет сдавать.

А вот в минских отделениях «Технобанка» с валютой все хорошо, писали нам: по крайней мере в отделениях на Володарского, на Каменной горке и на Востоке. Например, сегодня днем читатель купил 500 долларов в отделении в Dana Mall — рассказывает, что с их покупкой не было никаких проблем.

То же самое пишут про «Беларусбанк». Например, читатель из Минска сообщает, что «купил доллары без проблем» по курсу 3,60. Правда, про Гомель нам рассказали другую историю: «валюты на продажу почти нет».

— Сотрудник банка сказал, что на продажу осталось лишь 50 долларов по курсу 3,20, — поясняет читатель. — Валютные вклады и облигации можно обналичить только по предварительному запросу, но время ожидания составляет около недели.

Сестра забрала деньги в банке с продажи моей квартиры
Очередь в гомельском отделении Паритетбанка. Фото прислано читателем

Про «МТБанк» и «Абсолютбанк» написал всего один человек, со словами, что очередей там нет или почти нет. Такая же ситуация — в отделении «РРБанка» на улице Денисовской и в отделении банка «Belswiss» около универсама «Центральный». А вот про банк «Дабрабыт» читательница рассказала обратное:

— Муж вчера хотел снять денег и перевести в доллары. Пошел в банк. Но там даже с белорусскими было туго, а долларов не было вообще.

Про «Паритетбанк» нам писали только из регионов — и уверяли, что проблем с валютой там нет. Так, читатель из Столина покупал сегодня доллары по курсу 3,34: «Кассир сказала, что долларов хватает».

Еще один белорус, но уже из Бреста утром купил в «Паритетбанке» тысячу долларов — по его словам, очереди не было совсем. В целом в регионах ситуация как будто бы получше, чем в Минске.

Например, читатели из Речицы, Витебска, Мозыря писали, что проблем с валютой нет. 

Как доказать, на чьи средства купили квартиру?

ovchinnikovfoto/Depositphotos

Отвечает адвокат Уральской коллегии адвокатов Свердловской области Антон Задоркин (Екатеринбург):

Данная ситуация, к сожалению, не в пользу матери наследодателя. Такие споры разрешаются в суде, и бабушка может обратиться с исковым заявлением, ответчиками по которому будут выступать остальные Наследники.

Однако перспективы такого искового заявления сомнительны, поскольку покупателем стал сын от своего имени. Перечисление денежных средств от матери к сыну не служит доказательством того, что фактически мать является собственником квартиры.

Данные денежные средства будут расцениваться как дарение или неосновательное обогащение.

В случае, если все-таки в платежном поручении от матери к сыну было указано назначение платежа, например «на приобретение квартиры для ФИО матери», и будут иные письменные доказательства, допустим переписка, тогда шансы на положительный исход дела повышаются. Но, судя по сложившейся судебной практике, эти шансы не велики.

  • Составлять Завещание – обязательно?
  • Вступление в Наследство на квартиру
  • Также не стоит забывать и позицию других наследников по делу, которые наверняка будут возражать в удовлетворении исковых требований, что будет являться дополнительной проблемой для доказательства факта приобретения спорной квартиры именно матерью наследодателя.

Отвечает частнопрактикующий Юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

В данном случае шансов на то, чтобы двое наследников-детей не претендовали на наследство, очень мало.

В силу закона (если у умершего сына не было завещания на свою маму) наследниками первой очереди являются мама, дети и жена умершего. Так как Брак был расторгнут, бывшая жена право на наследство не имеет.

Факт перечисления денег от продажи маминой квартиры на счет сына можно трактовать как дарение денег.

Возможный вариант: признание покупки квартиры на имя сына незаконной сделкой. Но здесь нужно знать конкретные обстоятельства дела. И перспективы здесь очень небольшие. Второй вариант: договориться с внуками о том, чтобы они отказались от наследства в пользу бабушки.

Третий вариант — это разделить наследство по 1/3 доли каждому из наследников. Важно понимать, что лишить внуков наследства просто так не получится. Есть основания для признания наследника недостойным.

Но там должны быть очень веские причины, например совершение преступления в отношении умершего отца.

Отвечает заместитель генерального директора по продажам АН «Бон Тон» Валерия Цветкова:

По закону указанные дети являются наследниками первой очереди вместе с родителями (вне зависимости от того, вкладывали ли они деньги или нет). Согласно документам собственником жилья является сын, а завещания, устанавливающего другой порядок наследования, судя по всему, нет. Таким образом, вступление в наследство идет по закону.

Можно ли отсудить часть квартиры, если она в дарственной, а собственник умер?

Можно ли признать дарственную недействительной?

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

На мой взгляд, доказывать, что квартира была приобретена на средства матери, не имеет смысла. Вне зависимости от источника денежных средств и при отсутствии у наследодателя супруги квартира будет включена в состав наследства.

Из предоставленной информации видно, что наследниками первой очереди будут двое детей и мать наследодателя. В данном случае при отсутствии завещания квартира перейдет в собственность наследников в пропорции по 1/3 доли каждому.

В свою очередь мать может попытаться включить в состав наследства долг наследодателя в виде переведенных ему денежных средств. Данный долг или признается другими наследниками, или включается в состав наследства в судебном порядке. Судебная практика по таким спорам противоречивая, и конечный результат будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае смерти человека, который при жизни не оставил завещания, наследство осуществляется по закону. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Ваша квартира должна быть разделена на троих.

  1. Текст подготовила Мария Гуреева
  2. Не пропустите:
  3. Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  4. Сможет ли брат претендовать на мою наследственную квартиру?
  5. Как нам с мужем лучше вступить в наследство на квартиру?
  6. Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила

Как продать квартиру, если собственник – ребенок >>>

Отдельная тема – это имущественные взаимоотношения между супругами. Согласно закону, при разводе собственность между мужем и женой делится поровну. Однако, случается, что один из супругов вкладывал в Недвижимость больше средств, а потому может не согласиться с таким раскладом.

Если квартира приобретается в браке, то лучше оформлять недвижимость в долевую собственность, чтобы изначально у каждого из супругов было свидетельство о регистрации права собственности на долю в квартире, советует старший юрист ООО «Приоритет» Виталий Бородкин.

«Это снимет в будущем проблему доказывания того, что имущество уже было поделено в определенном соотношении и второй супруг не имеет никаких прав на долю первого», — поясняет он.

Риелторы также советуют не пренебрегать составлением брачного договора. «Понимаю, не по-русски это как-то. Но, с другой стороны, хотя бы какая-то гарантия не остаться у разбитого корыта на старости лет», – рассуждает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. Кроме того, это позволит разойтись супругам мирно, без взаимных обид и претензий.

Как составить брачный договор с учетом вопросов недвижимости >>>

От «дареного коня» не отказываются

Поводом для семейных раздоров часто становятся дележ наследства. И снова люди страдают из-за собственной доверчивости, а еще из-за лени. Абсолютно всем наследникам нужно заявлять свои права на наследование имущества, утверждает Галинская. «Да, Процедура оформления нудная, сложная и долгоиграющая, особенно если наследников много.

Но вы ведь не конфету делите! В моей практике был случай, когда наследниками дома оказались пять братьев. Один из них предложил другим отказаться от наследства в его пользу, чтобы якобы облегчить процедуру оформления, а потом поделить деньги от продажи дома поровну. Ну и в итоге братья отказались от наследства в его пользу, а он взял и ничего им не отдал.

Тут даже суд ничего не смог поделать», — с сожалением рассказывает риелтор.

Если же все наследники заявляют свои права на наследство, то имущество далее делится уже без их участия, в соответствии с законом, а это значит, что автоматически снимается необходимость спорить и пытаться «урвать» свой кусок, добавляет Галинская.   

Читайте также:  Буквы е и ё в фамилии. Как обойтись без суда и бюрократии?

Если же собственник еще при жизни хочет упорядочить процедуру наследования его имущества, чтобы избавить наследников от возможных склок, то ему лучше составить завещание.

Несомненно, если даже завещание и будет оформлено, все равно найдутся недовольные лица, которые попытаются оспорить данное завещание, говорит Бородкин. Такое право предусмотрено статьей 1131 Гражданского кодекса РФ, уточняет он.

«Однако следует помнить о том, что завещание может быть оспорено только после открытия наследства. Так что при составлении завещания лучше проконсультироваться по данному вопросу у нотариуса», — советует юрист.

Не доверяй и проверяй

С особым вниманием нужно относиться к составлению доверенности на своих поверенных из числа родственников.

«Четко определяйте круг полномочий своих поверенных, даже если это близкие родственники, в соответствии с теми целями, которые необходимо достигнуть при совершении тех или иных действий с недвижимостью», — инструктирует Бородкин. По его словам, это, в частности, поможет избежать «случайного» дарения. 

Юрист в качестве примера рассказывает историю, когда тетя попросила племянника помочь ей в приватизации доли в квартире и оформила на него Доверенность.

Племянник же, воспользовавшись доверенностью, оформил ее долю на себя, хотя по закону представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Но все-таки как-то сделка прошла.

В итоге суд все же признал сделку недействительной и вернул долю владелице, а вот вернуть хорошие отношения уже вряд ли получится.   

Поэтому, если один из родственников доверяет другому осуществить какие-либо действия с имуществом, например, осуществить приватизацию квартиры либо переоформление прав, ему необходимо внимательно отнестись к объему полномочий, которые он передает поверенному и закрепляет в доверенности, подчеркивает Бородкин.

Не путать добро с глупостью

«Не нужно стыдиться выполнять законные меры с родней», — говорит Галинская. Опять же странно, но, по словам риелтора, люди лишаются жилья просто потому, что поверили близкому человеку на слово или постеснялись заключить официальный Договор с сестрой, братом и уж тем более с родными детьми. 

«В жилищной теме эмоции и слабость могут слишком дорого обойтись. Особенно об этом стоит помнить людям преклонного возраста, которые наиболее подвержены влиянию родственников, но при этом далеко не всегда юридически грамотны», — предупреждает руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Триумфальная Арка» Наталья Лашко.

Пожилым людям риелторы в один голос рекомендуют ни под каким предлогом, никогда не переписывать свою недвижимость на детей или внуков. «Так вот и оказываются старики на улице: сделал добро внучку – переписал на него квартиру, а тот его выгнал, хотя обещал заботиться и взять под свою крышу», — сетует Галинская.  

От сумы не зарекайся: 5 групп россиян, больше всего рискующих стать бомжами >>>

Риелтор приводит и другой пример из практики. Ее клиентка, продав квартиру в одном городе, захотела купить в другом, поближе к дочери.

Но дочка уговорила мать при покупке записать недвижимость на нее, чтобы она могла получить возврат подоходного налога, обещая потом переписать квартиру обратно на мать. Мама решила по доброте душевной помочь дочери получить налоговый вычет.

В итоге дочка «бесплатно» получила квартиру, да еще и налоговый вычет, а в итоге так и не переоформила жилье на мать.

К сожалению, желание добраться до вожделенного «золотого тельца», каковым и является недвижимость, часто заставляет людей «перешагивать» через своих родных, констатирует Ламин.

Поэтому он советует собственникам недвижимости, если они уже в зрелом возрасте, несколько абстрагироваться он насущных проблем и попробовать просчитать сценарий дальнейшего существования этой недвижимости и всех потенциальных на нее претендентов.

Может быть, стоит переписать часть имущества на детей, но все же для подстраховки что-то стоит оставить за собой, говорит он.

Как доказать в суде, что реально жилье было куплено за деньги родителей?

Меня, как практикующего юриста-консультанта, удивляли подобные нелогичные вопросы. Как доказать, что-то, если у меня ничего нет. Что мне надо раздобыть?

Просто включите логику — что у вас есть, из доказательств, чтобы вы могли пойти к юристу с таким вопросом.

Разложите ситуацию на составляющие. Есть супруги, живущие в браке. Есть родители обоих супругов.

Это юридически две разные самостоятельные семьи, не обременные НИКАКИМИ правами и обязанностями, по отношению друг к другу. Формально, после совершеннолетия даже родители — уже не совсем родители.

И кроме алиментных и наследственных прав и обязанностей, между ними никакой связи нет.

  • Родители (какая-то семья) одного из них продали свою квартиру, есть договор.
  • Супруги (какая-то семья) купили квартиру, находясь в браке — есть договор.
  • Доказыванию подлежит:
  • 1) Факт передачи денег с продажи квартиры от родителей, к женатому/замужнему ребенку.
  • 2) Факт, что деньги, переданные женатому/замужнему были потрачены именно на покупку спорной квартиры в браке.

Деньги (бумажный их эквивалент) не имеют индивидуальной принадлежности. У меня есть рубль, и у вас есть рубль. Вы мне дали рубль. У меня стало два рубля.

Как вы докажете, какую из двух одинаковых по номиналу купюр, дали мне вы? У меня стало два рубля. На один рубль я купила себе мороженное.

Как вы докажете, какую именно из двух купюр я использовала в покупке — свою или вашу?

  1. Родители квартиру продали — могли куда угодно потратить свои деньги.
  2. Супруги купили квартиру — где угодно могли взять деньги.
  3. Эти два события НИКАК не связаны между собой, юридически пока не задокументирована причинно-следственная связь, между продажей родительской квартиры, и покупкой супружеской.
  4. Что может быть доказательством:

Движение по счету в банке. Когда после продажи родители положили свои деньги на свой счет, потом со своего счета перечислили сумму на счет своего женатого/замужнего ребенка, потом с ЭТОГО счета деньги были перечислены продавцу квартиры.

Договор дарения денег, с указанием цели, между родителями и ребенком. Его, кстати, можно попробовать написать и задним числом (подсказка).

Договор займа денег между родителями и супругами(ом).

Суд не рассматривает свидетельские показания в делах об имущественных спорах.

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги

Нередко супруги, находясь в браке, покупают квартиру или меняют одну на другую. При этом вкладывают в сделку личные деньги одного из супругов. Например, вырученные от продажи другой квартиры, приобретённой до брака. Или подаренные этому супругу родственниками. Как будет проводиться раздел такой квартиры в случае развода?

Как делится квартира, купленная за личные средства одного из супругов

Предположим, в собственности одного из супругов ещё до брака была квартира. В дальнейшем супруги принимают решение о её продаже. Полученные после продажи деньги будут личными деньгами собственника квартиры. Даже не смотря на то, что они получены во время брака.

На эти деньги супруги покупают другую квартиру, большей площади. При этом недостающая для покупки сумма добавляется уже из общих денег. В этом случае в приобретённой квартире супругу, который вкладывал личные деньги, будет принадлежать большая доля.

Размер её определяют пропорционально стоимости проданной недвижимости.

Разберём на конкретном примере. У мужа до свадьбы была квартира. Она продаётся в браке за два миллиона. Затем покупается другая квартира, стоимостью четыре миллиона. В новой квартире мужу будет принадлежать ½ доли.

Оставшаяся ½ доли квартиры будет общей совместной собственностью. То есть делиться пополам. Итого в новой квартире у мужа будет ¾, а у жены ¼ доли в праве собственности.

То же самое происходит, если деньги на покупку квартиры одному из супругов дарят его родственники.

Важно! Вложение личных денег нужно доказать. И сделать это бывает крайне не просто. Супруги редко готовят доказательства заранее, а по прошествии времени доказать что-либо часто уже невозможно.

Сложности с доказательством вложения личных средств

Главная проблема при разделе квартиры в суде заключается в том, что деньги с точки зрения закона обезличены. При всей очевидности ситуации на практике возникает довольно сложная схема. Продаётся квартира, за неё продавцом получаются деньги.

Дальнейшая судьба этих денег суду неизвестна. Затем покупается другая квартира. За новую квартиру тоже платятся некие деньги. И факт вложения в эту покупку денег, вырученных от продажи первой квартиры, не очевиден.

Можно предположить, что все средства от продажи квартиры одного из супругов этот супруг оставил себе. Затем истратил на какие-то свои личные или на бытовые семейные нужды. Установить связь между двумя сделками в отсутствие письменных доказательств будет, скорее всего, невозможно.

Следовательно, приобретённая в браке квартира будет считаться совместной собственностью супругов и поделена между ними поровну.

Как плавило, такие сделки представляют собой так называемую «цепочку». То есть продаётся одна квартира, и сразу приобретается другая. Но суд может и не принять это во внимание.

В практике нашей юридической фирмы был случай, когда договоры были подписаны у нотариуса в одно время и одновременно зарегистрированы. Даже номера нотариальных бланков, на которых они были распечатаны, шли подряд. Однако все эти обстоятельства не убедили суд.

Он посчитал, что это разные сделки, и новая квартира целиком была признана совместным имуществом.

Важно! Чтобы не попасть одну из ситуаций, описанных выше, правильно оформляйте получение денег от продажи квартиры, купленной до брака, и оплату вновь приобретаемой квартиры.

Как доказать вложение личных средств одного из супругов

Существует два основных варианта, как получить неопровержимые доказательства вложения в покупку недвижимости собственных средств:

      1. Деньги от продажи добрачной квартиры не получают на руки и не закладывают в банковскую ячейку. Их сразу переводят безналичным платежом продавцу квартиры, которая приобретается в браке. В этом случае судьбу денег легко отследить по банковским документам.
      2. В договоре купли-продажи прописывают, что часть стоимости квартиры оплачивается из личных средств одного из супругов. Также в договоре указывают, какая доля квартиры становится при этом его личной индивидуальной собственностью.

Если деньги дарятся одному из супругов родственниками, это можно также оформить несколькими способами:

      1. Подаренные деньги также переводятся со счёта родственников сразу на счёт продавца, и это также отражается в договоре купли-продажи.
      2. Дарение оформляется письменным договором. Причём в договоре прямо указывается, что денежные средства дарятся именно на покупку квартиры. Для этого в договоре прописывается адрес и характеристики покупаемой квартиры.
      3. Также в этом случае можно заключить договор купли-продажи в пользу третьего лица. Это означает, что плательщиком по договору будет одно лицо (родственник), а собственность получит другой (один из супругов). Либо родственники этого супруга приобретают квартиру на своё имя, а потом дарят её. Имущество, полученное в дар, общим не является.

Самым надёжным способом избежать возникновения общей собственности является подписание брачного договора. В этом документе определяют, что квартира или какая-то её доля является личной собственностью одного из супругов. Подробнее о том, как заключить такой договор читайте в нашей специальной публикации.

Читайте также:  Основные принципы трудового права

В период брака деньги вложены в ремонт квартиры

Личные деньги одного из супругов могут быть вложены не только в покупку, но и в ремонт. Например, после заключения брака супруги въехали в квартиру одного из них. После этого в квартире был сделан дорогостоящий ремонт.

Проведена перепланировка, остеклена лоджия, заменено оборудование, куплена встроенная мебель и техника. Эти расходы производились уже за счёт общих денежных средств супругов. И в результате стоимость квартиры существенно возросла.

Согласно Семейному кодексу РФ имущество одного супруга признаётся совместной собственностью, если будет установлено, что стоимость этого имущества в период брака значительно увеличилась. Но для этого должны соблюдаться два условия:

      • вложения производятся за счёт общих средств;
      • стоимость имущества увеличивается значительно.

Относительно последнего пункта в законе не объясняется, что значить «значительно». В названной статье кодекса под этим понимается капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция или переоборудование. Но последнее слово всегда остаётся за судом.

И суд в каждом отдельном случае примет решение с учётом конкретных обстоятельств. Для этого, разумеется, будет также необходимо представить доказательства. Это могут быть чеки на покупку строительных материалов и оборудования, квитанции о доставке, выписки по кредитной карточке и т.п.

Но лучшее доказательство, это, конечно, договор подряда со сметой расходов и приходными ордерами об оплате.

К сожалению, в период брака супруги редко задумываются о возможности развода, не готовятся к разделу имущества и не запасаются доказательствами на этот случай. Восстанавливать последовательность событий часто приходится, что называется, по крупицам. Поэтому в судебном процессе по разделу имущества без профессиональной юридической помощи будет не обойтись.

О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе Услуги и цены. Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на главной странице.

Ваш спор не разрешается продолжительное время? Ваши нервы на пределе? Вы не видите выхода из сложившейся ситуации?

Позвоните нам прямо сейчас: 8 (812) 467 47 65 илизадайте вопрос онлайн – мы разрешим спор в вашу пользу в кратчайшие сроки.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены – мы окажем наиболее компетентную юридическую помощь во всех сферах семейного права.

Стоимость наших услуг доступна всем категориям граждан. Дополнительно мы предусмотрели  для наших клиентов удобные формы оплаты, скидки, рассрочки.

Мы гарантируем полную конфиденциальность ваших персональных данных, а также данных, связанных с делопроизводством.

Сергей Красников

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры» При перепечатке просим ссылаться на сайт www.familylegal.ru

Пока работал в США сестра продала мою квартиру. «Ты богатый, денег заработал – купишь новую, а нам здесь сына поднимать»

Мы с сестрой сводные – от разных отцов. Она старшая, от «неизвестного» отца, который бросил нашу маму, как только та забеременела.

Мама вышла замуж за моего отца, когда сестре было уже 11 лет, а разница у нас в 12 лет.

  Но и тут у мамы не срослось – отец нас бросил, завел новую семью очень далеко от нас, уехал, но бабушка (его мама), встала на нашу сторону, и даже перестала общаться со своим сыном, всячески нам помогая.

Так мы и жили: я, мама и сестра в небольшой двухкомнатной квартире, бабушка недалеко от нас. Мне было 8 лет, когда мама внезапно заболела, и ее не стало.

Все обязанности за нас взяла моя бабушка, оформив опеку: сдала свою маленькую однушку и перебралась к нам.

А потом сестра вышла замуж и забеременела, когда мне было 17 лет, мы оставили ей двушку, а я сам ушел к бабушке, а через год ушел в армию. Пока служил – не стало и бабушки. Она оставила мне свою квартиру в наследство.

Вернулся после службы, не знал, куда себя деть, отучился на автослесаря, работал. А тут в интернете нашел школьного товарища, закадычного дружка – он в США живет. Он предложил мне съездить к нему на год и подзаработать.

А что – хорошая идея: я тогда смогу продать эту квартиру и купить большую, жениться и все такое.

Договорился с сестрой: я сделаю ей доверенность на сдачу квартиры на год, и заодно оформил на продажу – ну мало ли что случится со мной за этот год, то она сможет ее продать! Я ей безоговорочно доверял, и не думал, что она всем этим воспользуется.

Пока оформлял все нужные документы, нашли мы и жильцов на год. Молодую пару с ребенком. Их устраивала и цена, и срок. Оставил сестре карту (кстати, на нее тоже доверенность оформил), попросил вносить туда деньги за аренду и уехал.

Работать приходилось много и тяжело, в морских условиях, где не всегда и связь ловила. Когда связывался с сестрой, она мне говорила, что сволочи-жильцы съехали через месяц, оставив грязь в квартире.

Пока она там все отмыла и отремонтировала, прошел еще месяц, а сейчас смогла сдать ее за копейки одинокому мужчине, но деньги вкладывает на карту. Ну и ладно.

Уезжая с Америки, я позвонил сестре с аэропорта, сказал, что лечу домой, спрашиваю как дела. Она как-то замялась и отключилась. Ну ладно, приезжаю, сразу к себе домой. Замок сменян.

Соседку встретил, спросил – как да что, она сказала, что семья с ребенком жила все время здесь и вот месяц как их не видно. Не поверил ушам, пошел к сестре, дома племянник, сказал, что мама на работе. Я туда.

Сестра вышла на улицу, глаза прячет, карту протягивает: мол, тут за арену квартиры и за продажу. И тут выясняются некоторые подробности:

Что с жильцами? Ведь соседка сказала, что они 11 месяцев жили? Сестра: «Ой, да врет она, мы с ней в ссоре и мстит! Жил мужичок за 7000, это единственный кого я могла найти!». Понятно, что все вранье, соседка нейтральный человек, просто сестра в свой карман половину забирала.

Почему продала квартиру?  Сестра: «Ну ты же сам сказал, что продавай в случае чего, а с тобой перед приездом почти 2 месяца связи не было. Вот я и подумала, что пора продавать!». То есть заживо меня похоронила? Понятно, что все делалось в спешке, до окончания срока моего пребывания в Штатах.

Кому продала квартиру? Глупый вопрос, ну, конечно же, своему мужу! На моей карте за продажу были копейки! А квартира уже выставлена на продажу за хорошую сумму. И сестра еще не постеснялась предложить пожить мне в ней до продажи. Совесть есть?

Я начал кипеть – мол, давай все эти сделки вернем назад, фиг уже с теми деньгами, что за аренду, квартиру мне верни мою! И тут она начала возмущаться: «У тебя племянник растет, ты не хочешь, например, ему оставить? Ты же богатый Буратино, с Америки приехал, вот и купи себе что надо!».  Короче, начали ссориться, она убежала на работу.

Сейчас жду суда и живу у друга. Мои шансы все вернуть 50/50. Но самое страшное – я разочаровался в самых родных людях. Вроде бы – кто должен быть ближе сестры: у нас же с ней никого нет теперь, должны держаться вместе. Теперь, после суда, каков бы не был результат, мы с ней будем врагами. Так что, господа, нет в этой жизни доверия ни к кому.

Как уговорить сестру продать квартиру? Без судов! — 622 ответа на форуме Woman.ru

622 ответа

Последний — 12 октября 2021, 04:31 Перейти

а

В такой же ситуации со свекровью у нас произошел полный разрыв отношений. Мужу пришлось угрожать, что он заселит в свою комнату табор цыган. Только это и возымело эффект. Так что готовы потерять сестру, действуйте по этому плану.

Гость

Попробуйте сказать сестре, что раз она не хочет продавать, то вам нужно копить деньги на новую квартиру самостоятельно. И вы больше не будете ее кормить и платить за квартиру, где не живете. Если квартира дорого обходится, долго она сама ее самостоятельно оплачивать не сможет. И, в итоге, согласится на продажу.

Автор

А как он заселил бы табор цыган? Вы имеете ввиду при продаже? А то без продажи, просто съем, без согласия второго собственника — незаконно и она это знает. Единственное, ваша свекровь согласилась после такого заявления, а моей сестре пофиг — не слышит и все. Как маленькая девочка

гость

Глупая? Неееет. Глупы как раз вы. Она просто хитровые…ая, прикинулась д.рочкой и сидит, а вы боитесь ее обидеть, и она об этом знает.

а

В такой же ситуации со свекровью у нас произошел полный разрыв отношений. Мужу пришлось угрожать, что он заселит в свою комнату табор цыган. Только это и возымело эффект. Так что готовы потерять сестру, действуйте по этому плану.

гость

Видите, все она знает…а вы ее глупой считаете. Ха..

Автор

Знаете, большие долги ее не пугают. Был как то долг 25 тысяч и рос и ей было пофиг. Она будет копить до тех пор, пока ее в барак не переселят за долги

https://www.youtube.com/watch?v=U-TExSTn6uQ

Смотрю со стороны — ситуация безысходной кажется 🙁

Теща

АвторЗнаете, большие долги ее не пугают. Был как то долг 25 тысяч и рос и ей было пофиг. Она будет копить до тех пор, пока ее в барак не переселят за долгиСмотрю со стороны — ситуация безысходной кажется 🙁

Тогда идите на конфликт. Почему вы должны тянуть за уши упертую сестру? У вас есть СВОЯ семья, вот о ней вы в первую очередь должны думать. А сестре помогать по мере своих возможностей и желаний

Чизкейк

Автор с сестрой вы отношения испортите 100%. никто еще после дележки квартир родными не оставался. так что начинайте прямо сейчас. выкидывайте сестру на улицу из родительской квартиры.

зато когда вы с мужем разведетесь, то он вас на улицу выкинет, а в вашу молодую кралю приведет. простите, что грубо. но свое- это свое, оно должно быть, у женщины в первую очередь, т.к. она более беззащитна, чем мужчина.

а нажитое с мужем — это уже не свое. все имхо.

Читайте также:  Пакет документов для купли-продажи квартиры

Чизкейк

Автор с сестрой вы отношения испортите 100%. никто еще после дележки квартир родными не оставался. так что начинайте прямо сейчас. выкидывайте сестру на улицу из родительской квартиры.

зато когда вы с мужем разведетесь, то он вас на улицу выкинет, а в вашу молодую кралю приведет. простите, что грубо. но свое- это свое, оно должно быть, у женщины в первую очередь, т.к. она более беззащитна, чем мужчина.

а нажитое с мужем — это уже не свое. все имхо.

Автор

Она знает, потому что я ей сказала. До этого она кричала, что комнату сдавать будет и уже нашла кому. Когда я ей сказала, что вылетят ее квартиранты и объяснила почему — сразу умолкла, но продавать все равно не хочет

Автор

ТещаАвторЗнаете, большие долги ее не пугают. Был как то долг 25 тысяч и рос и ей было пофиг. Она будет копить до тех пор, пока ее в барак не переселят за долгиСмотрю со стороны — ситуация безысходной кажется 🙁

Тогда идите на конфликт. Почему вы должны тянуть за уши упертую сестру? У вас есть СВОЯ семья, вот о ней вы в первую очередь должны думать. А сестре помогать по мере своих возможностей и желанийКонфликт, хорошо.

Но как? В этом и есть вся моя проблема — не умею я с людьми так общаться. То есть могу только аргументы приводить и если человек не понимает, как животное упирается, то я без понятия как ему еще объяснить.

Как должен выглядеть сея конфликт? Вопрос глупый, но все же

Теща

Я уже давно твержу на форуме, что когда появляется СВОЯ семья = муж, жена, ребенок, сестра уходит на задний план

Гость

автор, без конфликта вряд ли получится. Ну подумайте какие у сестры есть слабости/мечты/желания, чтобы этим манипулировать. Может она хочет непыльную должность/путешествие на канары/шубу — пообещайте ей помочь с ее желанием, если она согласиться.

всё сбудется

Тёща ещё та змеюка, поди. Сколько нахапать успела чужого добра, интересно, под таким девизом?

Чизкейк

Автор с сестрой вы отношения испортите 100%. никто еще после дележки квартир родными не оставался. так что начинайте прямо сейчас. выкидывайте сестру на улицу из родительской квартиры.

зато когда вы с мужем разведетесь, то он вас на улицу выкинет, а в вашу молодую кралю приведет. простите, что грубо. но свое- это свое, оно должно быть, у женщины в первую очередь, т.к. она более беззащитна, чем мужчина.

а нажитое с мужем — это уже не свое. все имхо.

Теща

2-хкомнатная хрущеба, где мы жили сначала втяром, а в последствии втроем — мама, я и сын

Чизкейк

Автор с сестрой вы отношения испортите 100%. никто еще после дележки квартир родными не оставался. так что начинайте прямо сейчас. выкидывайте сестру на улицу из родительской квартиры.

зато когда вы с мужем разведетесь, то он вас на улицу выкинет, а в вашу молодую кралю приведет. простите, что грубо. но свое- это свое, оно должно быть, у женщины в первую очередь, т.к. она более беззащитна, чем мужчина.

а нажитое с мужем — это уже не свое. все имхо.

Суровая

Чизкейк, это самое «свое, которое должно быть в первую очередь у женщины» у сестры автора не совсем свое.Это принципиальный вопрос.для автора эта квартира в неменьшей степени «свое», тем более она даже квартплату за нее платит.

Сестре предлагают сделать так, чтобы свое стало совсем своим, из которого ее не смогут выкинуть ни муж, ни сестра, ни черт с рогами- купить свою отдельную однушку.Но она «просто привыкла».

Так что вы со своими прогнозами и отстаиванием интересов женщин учитываете интересы только одной стороны, совершенно забывая о равноценном втором собственнике.

Автор

Во первых, я советую вам не говорить так «приведет кралю», так как все возвращается бумерангом. Пожелаете плохое (а это по сути пожелание, так как неизвестно, будет ли краля), вам плохое и вернется. К тому же, я в своем муже уверена. Он не глупый человек, который бежит из семьи ради молодых ног. Но не будем о грустном

Во вторых, почему я горбатилась на квартиру, а она нет? Почему она cpет на меня с 5 этажа, а я должна с ней дружить и любить ее. Мне просто это надоело. Моей целью является НОРМАЛЬНАЯ продажа, за нормальные деньги, а не за гроши бандитам, которые выкупают доли, чтобы потом она еще жила с цыганами.

Какой бы она не была, я не хочу портить ей жизнь таким образом. Сейчас же она портит ее только мне. Аргументы «надоела сидеть на шее» ничего не дают. Нет, вру, дают. Пустые обещания, чуть ли не в слезах в ногах «я найду работу и будут содержать квартиру и тебе даже деньги давать».

Работу человек 2 года «ищет»

Суровая

Чизкейк, это самое «свое, которое должно быть в первую очередь у женщины» у сестры автора не совсем свое.Это принципиальный вопрос.для автора эта квартира в неменьшей степени «свое», тем более она даже квартплату за нее платит.

Сестре предлагают сделать так, чтобы свое стало совсем своим, из которого ее не смогут выкинуть ни муж, ни сестра, ни черт с рогами- купить свою отдельную однушку.Но она «просто привыкла».

Так что вы со своими прогнозами и отстаиванием интересов женщин учитываете интересы только одной стороны, совершенно забывая о равноценном втором собственнике.

Гостья

23. Теща | 28.06.2013, 09:48:28 [876982982] ТещаАвторОна знает, потому что я ей сказала. До этого она кричала, что комнату сдавать будет и уже нашла кому. Когда я ей сказала, что вылетят ее квартиранты и объяснила почему — сразу умолкла, но продавать все равно не хочетБез нотариуса не обойтись.

Идите и спрашивайте, как быть если сестра не хочет выкупать свою долю и не хочет подписывать это у нотариуса. Чего вы в конце концов боитесь? Сестра на вас плюет, разве вам не обидно? Какие же это родственные отношения.

Я уже давно твержу на форуме, что когда появляется СВОЯ семья = муж, жена, ребенок, сестра уходит на задний план

Ага, а когда муж бортанет жену, сразу про сестер вспоминают и про остальных членов семьи ))).

Гостья

23. Теща | 28.06.2013, 09:48:28 [876982982] ТещаАвторОна знает, потому что я ей сказала. До этого она кричала, что комнату сдавать будет и уже нашла кому. Когда я ей сказала, что вылетят ее квартиранты и объяснила почему — сразу умолкла, но продавать все равно не хочетБез нотариуса не обойтись.

Идите и спрашивайте, как быть если сестра не хочет выкупать свою долю и не хочет подписывать это у нотариуса. Чего вы в конце концов боитесь? Сестра на вас плюет, разве вам не обидно? Какие же это родственные отношения.

Я уже давно твержу на форуме, что когда появляется СВОЯ семья = муж, жена, ребенок, сестра уходит на задний план

Ага, а когда муж бортанет жену, сразу про сестер вспоминают и про остальных членов семьи ))).

Чизкейк

ну с сестрой все понятно, ей предлагают однушку. но Автор то сама в пострадавших же будет. так у нее есть своя собственность. на которую можно придти жить в случае развода. можно в будущем ее продать и взять ипотеку на ребенка.

тем более сестра сама предлагала сдавать комнату. вот и делили бы деньги со сдачи пополам. а так, вложив деньги в совместную собственность, автор останется без копейки за душой. все будет «наше» и ничего «свое». ну добавит она 300-500 тыс.

в совместную хату, но своей личной уже не будет. ну как так можно? мне непонятно.

Автор

Во первых, я советую вам не говорить так «приведет кралю», так как все возвращается бумерангом. Пожелаете плохое (а это по сути пожелание, так как неизвестно, будет ли краля), вам плохое и вернется. К тому же, я в своем муже уверена. Он не глупый человек, который бежит из семьи ради молодых ног. Но не будем о грустном

Во вторых, почему я горбатилась на квартиру, а она нет? Почему она cpет на меня с 5 этажа, а я должна с ней дружить и любить ее. Мне просто это надоело. Моей целью является НОРМАЛЬНАЯ продажа, за нормальные деньги, а не за гроши бандитам, которые выкупают доли, чтобы потом она еще жила с цыганами.

Какой бы она не была, я не хочу портить ей жизнь таким образом. Сейчас же она портит ее только мне. Аргументы «надоела сидеть на шее» ничего не дают. Нет, вру, дают. Пустые обещания, чуть ли не в слезах в ногах «я найду работу и будут содержать квартиру и тебе даже деньги давать».

Работу человек 2 года «ищет»

Чизкейк

ну с сестрой все понятно, ей предлагают однушку. но Автор то сама в пострадавших же будет. так у нее есть своя собственность. на которую можно придти жить в случае развода. можно в будущем ее продать и взять ипотеку на ребенка.

тем более сестра сама предлагала сдавать комнату. вот и делили бы деньги со сдачи пополам. а так, вложив деньги в совместную собственность, автор останется без копейки за душой. все будет «наше» и ничего «свое». ну добавит она 300-500 тыс.

в совместную хату, но своей личной уже не будет. ну как так можно? мне непонятно.

всё сбудется

Автор, новые подробности всплывают?Напишите уже конкретнее. на чьи деньги куплена квартира, почему там живёт сестра и почему вы её содержите? Есть какие-то моральные обязательства перед ней, или денежные?

Вот у меня перед сестрой моральное обязательство- она ухаживает за мамой, а я нет, поэтому я ей денег всегда подкидываю, а у вас что?

всё сбудется

Автор, не концентрируйтесь на дейсвительно на мелочах типа бортанёт- не бортанёт, ответьте по существу уже, вы всё просчитали? Сколько конкретно выиграете от этих продаж-покупок. включая услуги нотариуса и Налог гос-ву?

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector