Важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда изучила спор о разделе после развода квартиры бывших супругов. Тема дележа имущества после разводов — крайне болезненная и житейских ситуаций там бывает немало. Одна из них — кому достанется некогда общее жилье, если оно куплено на деньги одного из супругов.
В нашем случае супруг продал свое Наследство, а через несколько недель на вырученные деньги купил квартиру для семьи, которая в ней и поселилась. И вот — развод. И возникает вопрос: каким образом делить такую квартиру — пополам, как совместно нажитое имущество, или это квартира принадлежит только мужу, так как куплена на его деньги?
Верховный суд объяснил, как наказывать нарушителей карантина
Подобная ситуация не является чем-то исключительным. С такими сложностями сталкиваются немало граждан. Поэтому разъяснение Верховного суда может оказаться полезным не только для судей.
Наша история началась в Ростовской области. Там в законном браке супружеская пара прожила несколько лет. После чего супруг получил наследство от пожилой родственницы. Это была доля в ее частном доме и земельный участок.
Мужчина принял решение: наследство продать и улучшить условия жизни семьи.
Наследство при продаже «потянуло» на два с половиной миллиона рублей. И на все эти деньги была в итоге приобретена квартира. Недвижимость, как решили на семейном совете оформили на жену. После покупки квартиры прошло еще несколько лет и Брак распался. Теперь уже бывшие муж и жена начали делить имущество. Миром договориться у них не вышло.
Бывший супруг обратился в районный суд, чтобы признать эту квартиру не совместной, а исключительно его личной собственностью.
В суде он объяснил, что семья купила спорную квартиру исключительно на его личные средства, которые он выручил от продажи полученного наследства.
И в качестве доказательства объяснил: его бывшая супруга — педагог. Ее заработок не позволял приобрести квартиру, а сбережений она не имела.
Бывшая жена в судебном заседании не отрицала, что жилье куплено на деньги от наследства мужа. Она подтвердила финансовый вклад экс-супруга в покупку квартиры. Но считала квартиру общей .
Выслушав обе стороны, Суд первой инстанции учел срок между продажей наследства и покупкой квартиры, а также объем вырученных средств — два с половиной миллиона рублей. Именно столько стоила спорная жилплощадь. То есть полученные деньги супруг действительно направил на приобретение недвижимости для семьи.
Дележ имущества при разводе — одно из самых болезненных дел. Photoxpress
В итоге Волгодонской районный суд Ростовской области решил, что квартиру семья приобрела на личные деньги мужа. Исходя из этого, спорная квартира никак не может считаться совместно нажитой собственностью теперь уже бывших супругов.
Поэтому районный суд с предъявленным иском согласился целиком и полностью и принял решение в пользу бывшего супруга.
Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из общей собственности
Проигравшая сторона решила этот вердикт оспорить. И обратилась в следующую инстанцию. Апелляция с таким решением не согласилась. Судьи второй инстанции не оспаривали тот факт, что мужчина приобрел недвижимость за свой счет. Но, по мнению апелляции, фактически он внес деньги в семейный бюджет, так как купил совместную жилплощадь.
Апелляция заявила, что надо обратить внимание на следующий факт — спорную квартиру супруг оформил не на себя, а на жену.
Это, по мнению областных судей, лишь подтверждает то, что оснований считать имущество личной собственностью нет.
Суд разделил спорную недвижимость поровну, сославшись на статью 39 Семейного кодекса — «Определение долей при разделе общего имущества супругов». И это решение было оспорено. Теперь уже бывшим супругом.
Верховный суд разъяснил, сколько страховщик должен заплатить по ОСАГО
Третий суд — кассация согласилась с апелляцией и оставила определение без изменения.
Но с такими отказными решениями категорически не согласился бывший муж. Он дошел до Верховного суда РФ и там нашел понимание.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дело о квартире затребовала, спор внимательно изучила и сказала следующее.
Чтобы правильно определить статус имущества — общее оно или личное — нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Исходя из статьи 36 Семейного кодекса РФ — «Имущество каждого из супругов», то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим имуществом.
Личным оно останется и в том случае, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.
Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности. И это правило действует даже в том случае, если это имущество в свое время было оформлено на имя другого супруга, подчеркнул Верховный суд РФ.
Высокий суд привел как довод постановление Пленума Верховного суда (от 5 ноября 1998 года ) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Там сказано дословно следующее: не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства.
Поэтому, решила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, совершенно правильную позицию при рассмотрении заняла только первая инстанция — районный суд. Ну а выводы следующих инстанций — апелляции и кассации о разделе спорной квартиры пополам «не основаны на законе».
В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила все ранее принятые решения местных судов, кроме решения районного суда, которое Верховный суд и оставил в силе. Так что этот «квартирный» спор пересматривать на месте не пришлось.
Какая недвижимость принесет больший доход
Эксперты уверяют, что подобная позиция — когда имущество, купленное на личные средства одной из сторон спора оставляют тому, кто платил, устоялась в отечественной судебной практике.
Ведь вот что выяснилось по нашему делу. Местные ростовские суды фактически в своих решениях признали приобретение спорного имущества за счет личных средств одного супруга, но отнесли его к совместно нажитому.
Судя по этим решениям, апелляция и кассация расценили оформление недвижимости на жену как внесение денег в общий семейный бюджет.
В аналогичных спорах, уверяют эксперты по семейному праву, супруг, который хочет признать имущество личным, должен доказать суду, что средства, за счет которых купили спорный объект, не являются общими. А здесь вариантов не так много.
Надо лишь доказать, что либо Гражданин их заработал до брака, либо получил по безвозмездным сделкам — таким, как наследство, дарение, приватизация.
Порядок пользования жилым помещением после расторжения брака
Вот супруги раздели имущество поровну между собой после развода, и появляется вопрос, а как пользоваться одновременно этим имуществом, если у вас одинаковые права на него? Как пользоваться квартирой вдвоем, когда у каждого уже своя жизнь и невозможно мирно договориться о пользовании квартирой? В таком случае общаются в суд за установлением порядка пользования жилым помещением. Как при этом суд должен разрешать такие споры, указано определении от 12.02.2020 Первого кассационного суда общей юрисдикции по делу №2-1377/2016 в составе судей: Потеминой Е.В., Ситникова В.С., Козлова А.М.
Обстоятельства дела:
Муж и жена расторгли брак, при этом в период брака ими была приобретена квартира, где оба были зарегистрированы. После развода супруги заключили Договор о разделе квартиры по ½ доли каждому из супругов, который был удостоверен нотариусом. Право собственности на ½ долю квартиры зарегистрировано каждым из супругов в Росреестре.
Фактически в данной квартире проживал только муж со своей новой женой и их двое несовершеннолетних детей. Бывшая жена проживала со своей дочерью в другой квартире.
Бывшая жена обратилась в суд с иском к мужу с требованием о вселении ее в квартиру, которая была поделена между бывшими супругами, а также просила устранить препятствия в пользовании спорной квартиры. Муж в свою очередь обратился в суд со встречным иском, где просил у бывшей жены о выкупе ее доли в спорной квартире.
Суд первой инстанции удовлетворил требования бывшей жены и обязал мужа вселить бывшую жену и не чинить ей препятствий в пользовании квартирой посредством выдачи ей ключи от этой квартиры. А в части требований мужа о выкупе было отказано.
Апелляционная инстанция поддержала полностью выводы суда первой инстанции. Муж же посчитал выводы судов необоснованными и обратился с кассационной жалобой. При этом кассационная инстанция отменила судебный акт апелляционной инстанции.
Выводы Первого кассационного суда общей юрисдикции:
В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами РФ, если отсутствует соглашение собственников жилого помещения о порядке его пользования, то владелец доли жилого помещения имеет право на часть жилого помещения для проживания.
Если же это невозможно, то такой владелец имеет право требовать у других собственников компенсацию за использование его доли.
При этом собственнику, требующему определить порядок пользования жилым помещением, не может быть отказано, даже если другие собственники не согласны.
- Так, суды при разрешении настоящего спора должны были определить, чьи права, жены или мужа, являются приоритетными и в связи с этим уже определить такой порядок пользования жилым помещением, который бы учитывал конфликтные отношения сторон и не приводил бы к злоупотреблению правом и не ущемлял бы интересы одной из сторон.
- При установлении порядка пользования жилым помещением суд имеет право отказать во вселение сособственнику и обязать других собственников выплатить ему компенсацию за пользование его доли.
- Суды, при удовлетворении требования бывшей жены о вселении в спорную квартиру, не только не определили порядок пользования этой квартирой, но и нарушили баланс интересов всех собственников спорной квартиры.
- При таких обстоятельствах, суду апелляционной инстанции подлежит устранить существенные нарушения при вынесении определения и допущенные при проверке обоснованности выводов суда первой инстанции.
Могут ли супруги жить после развода вместе
Каждый мечтает найти достойного человека, с которым хочется прожить всю жизнь. Но не у всех получается «долго и счастливо». Развод – неприятное и хлопотное дело. Наличие совместных детей еще более усложняет это тягостный процесс. Возможно ли расстаться цивилизованно, не ущемляя ничьи права и не нарушая Закон?
Раздел жилплощади при разводе
Еще недавно любящие супруги становятся совсем непримиримыми, когда дело касается совместно нажитого имущества. Не всегда получается договориться мирно, потому при решении спорных вопросов приходится прибегать к букве закона.
Если общее имущество делится договорным путем, то раздел квартиры сопровождается неразрешимыми сложностями, особенно при наличии совместных детей, не достигших 18 лет. После развода жилье остается в собственности одного из супругов, а второму приходится искать варианты решения жилищного вопроса.
Решением суда рассматривается вопрос: могут ли проживать супруги в разводе на одной жилплощади. Также устанавливается порядок действий после вынесения вердикта. Это зависит от множества факторов, которые учитываются в судебном порядке при условии подтверждающих документов и фактов.
В гражданском, жилищном и социальном кодексах РФ прописаны правила, где строго регламентировано, кем, когда и как делится жилплощадь при разводе. Существует несколько важных моментов, которые регулируют право пользования и окончательное решение в пользу одного из бывших членов семьи:
- кому из супругов принадлежало Жилое помещение до вступления в брак;
- была ли оформлена приватизация на общую квартиру;
- наличие прописки, дарственной или других подтверждающих документов;
- статус жилья: социальная или муниципальная квартира;
- наличие у супругов несовершеннолетних детей и варианты дальнейшего проживания с ними одного из родителей.
Брачный договор, заключенный до свадьбы, и грамотный Юрист помогут решить вопрос о спорной жилплощади в пользу истца. Подробнее о том, как делится жилье и порядок раздела по закону – далее в статье.
Что делать если муж угрожает разводом
Право собственности на недвижимость
Судебная практика подтверждает развитие сценария по одному из двух направлений: после расторжения брака мать с ребенком остаются жить в прежней квартире либо прописывает его по новому адресу. Если у бывшей супруги есть другая жилплощадь, и она переселяется туда с детьми в результате мирового договора, то вопрос о разделе имущества решается без вмешательства суда.
Но часто накаленные отношения мешают прийти к обоюдному соглашению. Жилищные войны начинаются, когда второй супруг не желает съезжать с квартиры, и это создает неудобства для всех проживающих.
Закон всегда на стороне защиты прав ребенка, потому органы опеки следят за тем, чтобы детям была гарантирована жилплощадь вне зависимости от исхода судебных разбирательств.
Это приводит к парадоксам, которые в силах решить только опытный юрист.
В судебном порядке определяют, кто будет иметь право на жилплощадь при разводе. Для этого рассматриваются документы и факты, предоставленные истцом. В результате каждому члену семьи выделяется доля в квартире, по которой ведется спор.
Варианты судебного решения:
- продажа жилой площади с разделением стоимости между сторонами;
- размен одной квартиры на две отдельные;
- супруг может отдать жилье второму взамен на компенсацию;
- определение порядка проживания в совместно нажитой квартире, если раздел невозможен;
- раздел жилого помещения на два отдельных, если позволяют технические особенности.
О том, как делится жилплощадь при разводе с учетом разных обстоятельств, можно проконсультироваться с юристом по телефонам горячей линии. Просто сделайте заявку и ожидайте звонка.
Частые вопросы
После расторжения брака бывшие муж и жена живут раздельно. Однако бывают непреодолимые обстоятельства, которые не позволяют разъехаться. Причины, почему остаются проживать супруги в разводе на одной жилплощади:
- право собственности на квартиру принадлежит мужу, но там прописан ребенок, требующий материнской заботы;
- заключено мировое соглашение о разделе имущества, включающее возможность проживания под одной крышей для комфорта детей;
- решение суда обязало отца содержать бывшую жену по причине ее финансовой несостоятельности, а оплачивать отдельную квартиру нет возможности;
- жилье делится на два самостоятельных объекта собственности;
- квартира предоставлена в аренду, где у обоих равные права на проживание.
Нужна ли госпошлина за повторное свидетельство о разводе
Учитывая, что раздел совместно нажитого имущества может потребовать много времени, супруг-владелец может временно позволить, чтобы уже бывшая половина жила с ним на одной жилой площади.
Если жилье выделено на имя супруга в связи с его работой, он имеет право выселить мать, даже с несовершеннолетними детьми.
Если бывшая жена не съезжает добровольно, это может произойти в принудительном порядке по решению суда. Также выселение производится в случае, если квартира принадлежит бывшему мужу, и он обязан выплачивать Алименты.
В таком случае дети не являются членами семьи, что позволяет выписать даже малолетних.
Если квартира принадлежала жене еще до развода между супругами, у нее на попечении ребенок-инвалид, она финансово состоятельна и не имеет проблем с законом, суд принимает решение о принудительном выселении бывшего мужа с занимаемой жилплощади.
Помощь в решении вопросов
Для жителей Санкт-Петербурга и области есть возможность получить грамотную юридическую консультацию по решению проблем совместного проживания после развода, раздела одного жилья на два или компенсации за долю приватизации.
На сайте prorazvod.com вы можете задать любые вопросы нашему юристу по телефону. После того как заявка на горячей линии принята, вам перезвонят в самое ближайшее время и дадут актуальные ответы в рамках действующего законодательства. При помощи опытных юристов порядок раздела имущества будет проходить с учетом интересов супруга-истца, что сделает исход дела в пользу клиента.
Внимание: отправляя данные, вы соглашаетесь на обработку предоставленной информации сотрудниками компании.
Выписать или выселить? Квартирный вопрос после развода
Рассмотрим наиболее распространенную ситуацию. Супруги долго и счастливо жили-поживали, а потом в один день… Нет, не угадали. Взяли и брак расторгли. Квартира муниципальная, нанимателем являлась жена. Вселив в свое время мужа как члена семьи, она наделила его равными правами и обязанностями. События после расторжения брака могут развиваться по-разному:
1. Благородный муж в порыве великодушия забирает свои вещички, снимается с регистрации и отбывает в неизвестном направлении.
2. То же проявление благородства, но муж с регистрации сняться забывает. Может, с памятью что, а может — рассчитывает когда-нибудь вернуться. Другого-то жилья нет, да и регистрация — не лишняя. За квартиру, кстати, платить тоже забывает.
3. Муж, одержимый идеей равноправия, искренне недоумевает, почему именно он должен освободить родные пенаты, с которыми связано столько счастливых лет, и остается проживать в квартире.
Понятно, что бывшую жену в полной мере устраивает только первый вариант. Проблем он не создает, посему останавливаться на нем не будем.
Со вторым вариантом сложнее. Дело в том, что за бывшим членом семьи нанимателя в полном объеме сохраняются те же права, что и за самим нанимателем.
Замечу попутно, что наниматель нередко величает себя «ответственным квартиросъемщиком». Не хотелось бы никого разочаровывать, однако название в корне неверно. Во-первых, такого понятия в жилищном праве нет.
Есть понятие «наниматель». Во-вторых, эта почетная «должность» никаких преимуществ, по сравнению с остальными членами семьи, не предоставляет.
Поэтому у нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов семьи объем прав и обязанностей одинаков.
Закон, правда, запрещает злоупотребление правом. А также предписывает не забывать о своих обязанностях. К примеру, нести расходы по оплате коммунальных услуг, осуществлять ремонт жилья и т. п.
А на деле получается: муж из квартиры выехал десять, пятнадцать, …цать лет назад, за коммунальные Услуги не платит. А зачем, он же там не живет? Женился и живет в другом доме, а то и в другом населенном пункте.
Да еще и своего несовершеннолетнего сына от второго (пятого, десятого) брака зарегистрировал по адресу этой квартиры. Согласие от него на вселение других лиц, в том числе и членов семьи, не добьешься. Приватизировать квартиру тоже нельзя — нет на то его согласия.
В общем, и сам не живет, и другим не дает. Потому как право свое на пользование квартирой усвоил основательно.
В таком случае, единственный способ исправить ситуацию — обратиться в суд. Вот тут и начинаются проблемы, связанные с одним распространенным заблуждением.
Как правило, бывший советский человек, несмотря ни на что, все права (включая право собственности) на жилое помещение связывает с «пропиской». Поэтому и с иском в суд пытается обратиться соответствующим, требуя «выписать» бывшего мужа.
В действительности, институт прописки не существует более десяти лет. Есть регистрация по месту жительства. И носит она исключительно административный характер. Поясню.
Регистрируются люди по месту жительства не для того, чтобы узаконить, подтвердить право на жилье, а для уведомления правоохранительных и иных органов о том, что их можно найти по такому-то адресу. На всякий случай.
При этом регистрация сама по себе никаких прав, в том числе на жилье, не дает. Равно как и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии прав на жилье.
Если, например, у вас десять квартир, зарегистрированы вы можете быть лишь в одной из них — в той, где постоянно или преимущественно проживаете. В остальных девяти квартирах регистрации по месту жительства нет, а право собственности на квартиру, тем не менее, есть.
Это я к тому, что в суд нельзя обращаться с иском ни о «выписке» гражданина, ни о снятии его с регистрации. По одной простой причине: по закону гражданин должен быть зарегистрирован там, где постоянно или преимущественно проживает.
Другими словами, если человек имеет право пользоваться жильем — он может быть там зарегистрирован. Нет такого права — основания для регистрации по месту жительства отсутствуют.
Из чего ясно, что возможность регистрации напрямую зависит от наличия прав на жилье, но никак не наоборот.
Следовательно, предметом иска не может быть снятие с регистрации по месту жительства («выписка»). В суд следует обращаться с иными требованиями. Например, с требованием признать ответчика утратившим или не приобретшим право пользования жильем.
Необходимо также помнить, что правильное формулирование исковых требований — полдела. Главное — доказать в суде наличие обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования жилым помещением.
То есть предстоит доказать, что ответчик выехал к другому постоянному месту жительства добровольно; Истец не чинит препятствия в пользовании квартирой; у ответчика отсутствует намерение продолжать пользоваться квартирой, и он не выполняет обязанности по содержанию жилья и т. д.
Как правило, успех во многом зависит от качественной подготовки дела, определения доказательственной базы, в общем, от множества мелочей, из которых складывается грамотное ведение дела в суде.
Необходимо учесть, что шансов на успех намного меньше, если ответчик приведет в суде доказательства того, что непроживание в квартире — вынужденное. Истец, скажем, сменил замок и не пускает домой. Если не удастся доказать обратное, скорее всего, в иске будет отказано.
Проще, если ответчик выехал к другому постоянному месту жительства, приобрел или получил там жилье, имеет постоянную работу. По закону выезд нанимателя и членов его семьи к другому постоянному месту жительства — основание для расторжения договора социального найма.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Что касается третьего случая, маловероятно разрешение конфликта даже в суде. Если ответчик, ставший бывшим членом семьи нанимателя, продолжает проживать в квартире, он наделен всеми правами, что и наниматель.
Поэтому его можно выселить лишь в случаях, установленных законом.
Например, в связи с использованием жилого помещения не по назначению, систематическим нарушением прав и законных интересов соседей или бесхозяйственным обращением с жильем.
Чуть ли не единственный, хотя и не всегда осуществимый вариант в подобных случаях — разменять квартиру, в том числе и принудительно, если бывший муж — противник размена.
Еще один вариант, пригодный лишь для ситуаций, когда бывшие супруги способны выслушать друг друга, не нанеся при этом тяжких увечий, приватизировать квартиру на обоих, продать ее и поделить полученные в результате деньги пополам.
В противном случае, придется смириться с не сулящим особого счастья проживанием двух, мягко говоря, не очень доброжелательных соседей в одной квартире. Со всеми вытекающими из коммунального сожительства радостями.
P. S. Чтобы не вызвать обиду со стороны бывших мужей, добавлю, что ничего личного, все описанное в равной мере касается и других лиц, переставших быть членами семьи нанимателя, будь то жены, дети, родители, братья и сестры и любые лица, включая тех, кто с нанимателем не связан родственными узами, но кого суд может признать членами семьи.
Прописка ребенка после развода: у матери, без согласия отца
Если ребенок остается жить с отцом, то снимать его с учета не нужно.
При прописке ребенка паспортный стол может запросить документы о гражданстве. Это подтверждение зависит от возраста ребенка. Раньше в паспортном столе выдавали специальный бланк, который подтверждал гражданство. Потом ставили отметку на свидетельство о рождении.
В настоящее время такие отметки не ставятся. Если в свидетельстве о рождении указано, что родители граждане РФ, то дополнительные подтверждения гражданства не нужны.
Если ребенок достиг 14 лет, то его гражданство подтверждается паспортом.
Для оформления временной регистрации для ребенка получать согласие второго родителя не нужно. Поэтому родитель, с которым ребенок проживает, имеет паров подать его документы для оформления временной регистрации.
Обратите внимание! Оформление временной прописки не влечет изменение регистрации по месту жительства.
Рассмотрим ситуацию: мать и отец развелись. Они решили, что ребенок будет жить с мамой. Но после развода у ребенка осталась регистрация в квартире отца.
Сразу хочу пояснить, что это не значит, что прописка – это не синоним права собственности. У ребенка нет прав на квартиру.
Он просто сохраняет право проживания в ней. Но право на проживание в квартире отца сохраняется у ребенка даже, если у него регистрация в другом месте.
- Что дает прописка ребенка в квартире отца:
- — родители могут поставить ребенка на очередь в муниципальный детский сад по месту регистрации;— родители могут получить место в школе по месту прописки;
- — льготы и пособия на ребенка может оформить только отец.
На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Рассмотрим варианты:
1. Дети прописаны у отца и живут с ним. В этом случае мать не может вселиться в квартиру без согласия владельца.2. Дети прописаны у отца, а квартира муниципальная. В этой ситуации согласия отца детей на вселение мало. Нужно получить согласие от всех граждан, которые зарегистрированы в этой квартире, даже если они в ней фактически не живут. Кроме того, нужно получить согласие муниципалитета.
3. Ребенок – собственник квартиры, в которой зарегистрирован. В этом случае мать имеет право вселиться в квартиру, чтобы жить вместе с ребенком. Для этого родители должны решить, что дети остаются с матерью. А если согласие по этому вопросу не достигнуто, по мать может вселиться только на основании решения суда.
Зарегистрировать ребенка до 14 лет у бабушки или в любом другом месте можно только вместе с одним из родителей. Даже если бабушка полностью согласна на то, что внук будет прописан у нее, паспортный стол откажет в регистрации.
Если родители или суд определили, что дети живут с матерью, то дополнительное согласие не требуется.
Перед тем как продажа будет зарегистрирована в Росреестре, лучше снять с учета всех жильцов. Но это не мешает продать квартиру. Как только покупатели получат выписку из ЕГРН, они могут обратиться в суд и снять всех бывших жильцов с учета.
Бытует мнение, что выписать чужого ребенка не получится. На практике суды без проблем выписывают из квартир бывших владельцев и членов их семей.
Выписать бывшего мужа или жену из квартиры: пошаговый порядок
Выписать после развода бывшую жену или мужа можно, но не всегда. Иногда это невозможно даже через суд: например, если квартира или дом являются общенажитым имуществом. Рассмотрим, когда получится снять с регистрационного учета по месту жительства бывшего супруга, как это сделать, какие документы понадобятся, и как выписать через суд.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Можно ли выписать мужа или жену после развода?
Жена может выписать мужа из дома или квартиры (и наоборот). Если договориться о снятии с регистрационного учета мирным путем не удается, это можно сделать через суд с учетом нескольких законов:
| Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ | После развода семейные отношения прекращаются. Бывший супруг утрачивает право пользования жилым помещением, принадлежащим экс-жене. Но суд может оставить право проживания за ним на несколько месяцев, если ему негде жить |
| Ст. 45 ГПК РФ | Если одновременно с требованием о снятии с регистрационного учета истец выдвигает требование о выселении, в деле участвует Прокурор. Если бывший супруг не живет в квартире истца, но зарегистрирован там и нужно снять его с учета, участие прокурора не требуется |
| Ст. 209 ГК РФ | Собственник вправе владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Его нельзя выписать, даже если он не живет в квартире |
| Ст. 292 ГК РФ | Если собственник совершает сделку с недвижимостью и право собственности переходит третьему лицу, это является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего владельца |
| Ст. 35 ЖК РФ | Если у гражданина прекращается право пользования домом или квартирой, он должен освободить его в сроки, оговоренные с собственником. Если это требование не выполняется, владелец может выселить через суд |
Обратите внимание! В случае развода квартира, зарегистрированная на мужа или жену до заключения брака или полученная в браке по безвозмездной сделке (дарению, в наследство), разделу не подлежит. То же самое касается случаев, когда недвижимость остается с одним из супругов на основании брачного контракта. Собственник смело может выписать бывшего супруга.
Когда выписать из квартиры после развода не получится?
Если муж является собственником квартиры, купленной в браке, она считается общенажитым имуществом и должна делиться, даже если оформлена только на него (ст. 34 СК РФ). Сначала нужно поделить ее, а потом решать вопросы с выпиской. До раздела супруги имеют равные права на жилье, даже если муж или жена в браке не работали, а занимались ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей.
Аналогичная ситуация, если дом зарегистрирован на мужа. Вид недвижимости не имеет значение: все принадлежит обоим супругам, и должно делиться поровну (ст. 39 СК РФ).
Совет юриста: можно поделить имущество и снять бывшего супруга с учета по месту жительства.
Но есть и другой вариант: не делить недвижимость, но подать Исковое заявление о снятии ответчика с учета, если она оформлена на истца. Срок исковой давности по разделу – три года с момента расторжения брака (п.7 ст.
38 СК РФ). Но, скорее всего, ответчик в таком случае захочет поделить жилье. Лучше сначала заняться разделом, а потом – выпиской.
Можно ли выписать ребенка вместе с бывшей женой или мужем?
В отличие от взрослого человека, выписать ребенка не так просто. Все зависит от того, есть ли у мужа собственность, когда и как приобреталась недвижимость, с кем будет жить несовершеннолетний.
Здесь возможны несколько вариантов:
- Бывший муж выписывает жену из квартиры вместе с ребенком по договоренности. Оба регистрируются по новому месту жительства, старая прописка автоматически аннулируется.
- Бывший супруг пытается выписать обоих через суд. Применить положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не получится: жена или муж могут стать бывшими, ребенок – нет. Согласно ст. 54 СК РФ, он имеет право на совместное проживание с родителями или одним из них до совершеннолетия. Если родители в разводе, место жительство несовершеннолетнего определяется между ними по соглашению или через суд. Но даже если ребенок живет с одним родителем, а прописан у другого, суд может не найти оснований для его выписки.
Обратите внимание! Если недвижимость оформлена на ребенка, выписать его не удастся. Он является полноценным собственником, родители могут действовать только в защиту его прав и интересов. Бывшего супруга же выписать из такого жилья можно.
Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?
Если жена прописана в квартире мужа, при разводе ее можно выписать несколькими способами:
- Добровольно через МФЦ, Госуслуги или напрямую в УВМ МВД. Для этого ей достаточно встать на регистрационный учет по новому месту жительства или выписаться в никуда. Если она с ребенком, выписка в никуда невозможна.
- В судебном порядке.
Рассмотрим, как выписать бывшего мужа или жену из квартиры собственника каждым из способов.
Добровольное выселение бывшего мужа-не собственника
Без суда можно выписать бывшего супруга по одному из оснований, предусмотренных п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…»:
- По заявлению прописанного гражданина в случае изменения им места жительства.
- Если экс-супруг признан умершим или безвестно отсутствующим (понадобится решение суда).
- В случае смерти прописанного (нужно свидетельство о смерти).
- Если вынесено решение о прекращении права пользования жильем и выселении.
- При выявлении факта фиктивной регистрации (понадобится решение руководителя УВМ МВД).
- При обнаружении недостоверных сведений и документов, представленных во время регистрации (необходимо решение суда).
Примечание: чаще всего прописка после развода супругов аннулируется по заявлению мужа или жены, снимающихся с учета. Для этого достаточно обратиться в УВМ МВД, МФЦ, или подать заявление через Госуслуги.
Процедура выписки через МФЦ или УВМ МВД состоит из нескольких этапов:
- Гражданин, желающий сняться с учета и прописаться по новому адресу, заполняет заявление установленной формы и собирает документы. Согласовывать с бывшим супругом это не нужно, его мнение не учитывается. Но если жилье, в котором человек прописывается, не принадлежит ему, понадобится согласие собственника и его подпись на заявлении.
- Заявитель и собственник недвижимости по новому адресу записываются на прием в ведомство, представляют документы, регистрируемый сдает паспорт.
- Через несколько дней паспорт возвращается с новой отметкой о регистрации.
Содержание и образец заявления
Форма заявления утверждена Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…».
Какие сведения в нем указываются:
- Наименование и адрес подразделения УВМ МВД, куда подаются документы.
- Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные заявителя, снимающегося с учета и регистрирующегося по новому адресу.
- Старый и новый адреса прописки.
- СНИЛС (при наличии).
- Подписи регистрируемого и собственника жилья.
Второе заявление заполняется о снятии с учета по старому адресу. Там нужна только подпись заявителя.
Документы
При обращении в УВМ МВД или МФЦ понадобятся:
- Паспорта прописываемого и владельца жилья.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
- Договор, на основании которого заявитель вселяется в жилье (при наличии).
- Заявление.
Регистратор может запросить дополнительные сведения в других ведомствах по своим каналам взаимодействия, в том числе и информацию о праве собственности. Но лучше представить выписку из ЕГРН сразу, чтобы минимизировать сроки регистрации.
Сроки
Выписка со старого и прописка по новому адресу занимает 6-8 рабочих дней.
Как выписать мужа из дома после развода через Госуслуги?
Муж или жена после развода могут не ходить в МФЦ, а сразу подать заявление о снятии с учета через Госуслуги, если есть подтвержденный профиль.
Что для этого нужно:
- Авторизоваться на портале, кликнуть по разделу «Услуги», далее – «Регистрация граждан» — «Снятие с регистрационного учета» или «Регистрация по месту жительства».
- Заполнить заявление. Персональные данные загружаются автоматически, но лучше их проверить. Ближе к концу необходимо выбрать подразделение УВМ МВД для подачи документов.
- Получить уведомление с датой и временем визита в УВМ МВД.
- Прийти в ведомство, получить штамп в паспорт.
Обратите внимание! Выписать бывшего супруга без суда не получится, если он не согласен. Выписка внесудебными способами возможна только по его заявлению.
Документы
Для выписки бывшего супруга из квартиры через Госуслуги нужны те же документы, что и при обращении в МФЦ.
Сроки
Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.
Как выписать человека из квартиры после развода через суд?
Чтобы выписать через суд бывшего мужа, нужны основания. Можно ссылаться на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования квартирой или домом.
Примечание: ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на ситуации, когда собственник приватизировал жилье, в то время как его супруг отказался от приватизации, хотя по закону мог в ней участвовать. В этом случае за отказавшимся сохраняется право пожизненного проживания.
Дополнительно в исковом заявлении можно указать другие основания, если ответчик:
- Не участвует в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.
- Давно проживает отдельно, выехал добровольно, но зарегистрирован в недвижимости истца.
- Ведет асоциальный образ жизни, нарушает права и интересы собственника, его ребенка.
Совет юриста: каждое основание и требование должно подкрепляться ссылками на законы. При составлении искового заявления можно использовать нормы, указанные в начале статьи.
Пошаговая инструкция
Как выписать бывшего мужа без его согласия через суд:
- Собрать документы, составить исковое заявление в трех экземплярах. По одному экземпляру заявления и документов направляются на адрес регистрации ответчика, даже если он живет в другом месте.
- Дождаться уведомления о вручении, подтверждающее получение документов ответчиком. Даже если он фактически не получит их, по закону он считается надлежаще извещенным (ст. 113 ГПК РФ).
- Подать заявление и документы в районный суд по адресу ответчика.
- Получить определение о принятии материалов к производству с датой и временем предварительного заседания.
- Прийти на собеседование (предзаседание). Там судья может запросить дополнительные сведения, уточнить исковые требования.
- Участвовать в судебных разбирательствах. Дело рассматривается по существу, заслушиваются мнения обеих сторон, изучаются доказательства, опрашиваются свидетели.
- Получить копию судебного решения в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме.
- Дождаться, когда решение вступит в силу, прийти с удостоверенной копией в УВМ МВД и снять ответчика с учета. Это делается за один день.
Совет юриста: нередко суды не успевают оформлять копии решений, несмотря на установленный ст. 214 ГПК РФ пятидневный срок. Лучше позвонить в суд и уточнить, готово ли оно, и только при положительном ответе идти за ним.
Содержание и образец искового заявления
Исковое заявление о выписке бывшего мужа составляется с учетом положений ст. 131 ГПК РФ. Какая информация в нем указывается:
- Название, адрес суда.
- Ф.И.О., адрес, номер телефона истца.
- Ф.И.О., адрес ответчика.
- Обстоятельства дела: даты заключения и расторжения брака; дата, с которой совместное проживание прекращено, сведения об общих детях.
- Основания, по которым ответчика должны снять с учета.
- Требование о прекращении права пользования квартирой. Если ответчик там еще живет – о выселении.
- Опись представленных документов.
- Дата составления и подпись.
Документы
При обращении в суд вместе с исковым заявлением представляется:
- Паспорт.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Выписка из ЕГРН.
- Справка по форме №9 о зарегистрированных лицах.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Детские свидетельства о рождении, если дети проживают вместе с истцом.
- Технические документы на квартиру или дом.
- Документ, на основании которого у истца возникло право собственности: договор дарения, купли-продажи, мены, ренты.
Важно! Если одним из оснований служит неучастие ответчика в расходах на жилье и коммунальные услуги, понадобятся чеки и квитанции. Можно ходатайствовать о вызове свидетелей, которые подтвердят, что у истца есть все причины требовать выселения и выписки ответчика.
Госпошлина
При обращении истцом уплачивается госпошлина в размере 300 р. Если требования удовлетворят, Судебные расходы можно взыскать с ответчика (ст. 102 ГПК РФ). Сюда входит госпошлина, затраты на юриста или адвоката, отправку документов Почтой России (ст. 94 ГПК РФ). Понадобятся документы, подтверждающие расходы.
Сроки
Такие дела рассматриваются в течение двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ). На практике разбирательства занимают больше времени, в среднем 3-4 месяца.
Как выписать супруга из квартиры после развода: судебная практика
Дела о выписке бывших супругов из домов или квартир довольно распространены. Рассмотрим несколько примеров:
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Ответы юриста на частные вопросы
Как выписать бывшего мужа из дома? Развод не оформлен, но живем раздельно давно. Можно ли подать исковое заявление о расторжении брака и выписке сразу, объединив требования? Согласно ст.
24 СК РФ, при расторжении брака рассматриваются вопросы, имеющие отношения к супругам и детям: определение места жительства и порядка общения ребенка, раздел имущества, взыскание алиментов. Даже если в заявлении будет указано требование о выселении, его выделят в отдельное производство.
Можно ли снять с учета по месту пребывания бывшего супруга без суда, если он давно съехал, и я не знаю, где он находится? Да. В п.
30 Постановления Правительства РФ №713 указано: если гражданин досрочно и добровольно покинул жилое помещение, в котором оформлена временная регистрация, собственник вправе обратиться в УВМ МВД с заявлением в произвольной форме о снятии с учета. В 2000 году муж унаследовал дом. За время совместной жизни сделали пристройку, вложено много денег.
Я прописана там. Сейчас разводимся, все оформлено на него, хочет меня выписать. Могу ли я как-то поделить этот дом? Да. Дом можно признать общим имуществом на основании ст. 37 СК РФ, несмотря на то, что он получен по безвозмездной сделке.
Нужно потребовать в суде признание недвижимости совместной собственностью, приложив документы, подтверждающие большие затраты на реконструкцию, если в результате была существенно увеличена стоимость дома. Если суд признает его общей собственностью, муж не сможет вас выписать. Можно ли выписать жену? Не в разводе, но давно не живем вместе.
Несколько лет назад она уехала в другую страну, связь с ней не поддерживаю. Обязательно ли для этого расторгать брак? Квартира куплена мною до женитьбы. Нет, разводиться необязательно, снятие с учета и расторжение брака – разные требования. Но выписать после развода проще.
Без него можно ссылаться на то, что женщина добровольно переехала и долгое время не живет в квартире, не платит коммунальные услуги. Квартиру получила в наследство до брака, в долевую собственность с сестрой. Потом прописала там мужа. Мы развелись, собираюсь выписывать его через суд. Нужно ли привлекать сестру в качестве третьего лица как собственницу доли и отправлять ей судебные документы? Да, сестра вправе выступать как третье лицо, но необязательно. Третьи лица могут привлекаться по ходатайству истца, ответчика, или по инициативе суда. Ваша сестра собственница, и дело затрагивает ее интересы: оно влияет на ее права и обязанности по отношению к истцу и ответчику (ст. 43 ГПК РФ).
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дан ответ, можно ли выписать бывшего супруга после развода. Прекращение семейных отношений является основанием для снятия с учета и выселения экс-мужа или жены, если у них нет права собственности и недвижимость не приобреталась в браке при отсутствии брачного контракта.
- Если жена хочет выписать бывшего мужа из квартиры или дома (и наоборот – муж жену), это делается по добровольному заявлению зарегистрированного лица в УВМ МВД, или по инициативе собственника через суд.
- Мирным путем можно выписаться и перепрописаться по новому адресу через МФЦ, УВМ МВД или Госуслуги.