После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.
Правило 1. Не путать свое с чужим
Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.
Итак, Закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный Кодекс. Что делится при разводе?
Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.
Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, Наследство и приватизация.
«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняетАнтон Пайзанский, Эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».
Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится.
Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.
Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал Недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.
Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.
Правило 2. Личное иногда становится общим
Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.
«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д.
Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его.
Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.
«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы.
Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба
Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная Ипотека. Что делать? Как делить Кредит и квартиру с обременением?
«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».
- Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.
- Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное?
- Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:
- продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
- один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
- выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.
Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку
Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.
«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».
Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно?
Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье.
Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно.
Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.
Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.
«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.
Правило 5. Брачный Договор или соглашение лучше, чем суд
Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.
Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака.
Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.
«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».
По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа.
Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор.
Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.
То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь Услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.
Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.
Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).
«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.
Иллюстрации: Дмитрий Максимов
Блоги профессионалов на «Ведомостях»
Нередко перед разводом супруги идут на разные хитрости, чтобы лишить бывшего спутника или спутницу жизни причитающейся по закону части имущества, приобретенного в браке. Самый распространенный прием, как и при банкротстве, – фиктивный заем.
Вот типичный случай. Успешный бизнесмен перед разводом с законной женой сильно переживал, что половину нажитого нелегким многолетним трудом придется отдать супруге, поэтому обратился к юристам.
Те посоветовали найти знакомого, который согласится задним числом подписать с ним договор займа на крупную сумму. Например, на покупку заграничной недвижимости. Муж так и сделал. После чего «кредитор» обратился в суд с иском о взыскании долга.
В суде «должник» признал обязательство. Мол, деньги потратил на покупку семейной виллы в Марбелье. Суд о долге быстро закончился, а ответчик получил судебное решение, по которому должен «кредитору» солидную сумму – около 490 млн руб.
А так как деньги якобы были потрачены на семейную недвижимость, то долг для супругов считается общим и при разводе должен делиться поровну.
В бракоразводном процессе при разделе супружеского имущества муж просил учесть это решение суда, тем самым искусственно уменьшал долю супруги.
Мнимые займы широко применяются и в процессах о банкротстве — там дружественный банкроту кредитор может инициировать процедуру контролируемого банкротства, влиять на его течение, взаимодействовать с управляющим, тем самым уменьшая конкурсную массу во вред настоящим кредиторам.
По мнению бизнесмена, справедливость восторжествовала. По закону же нажитое в браке имущество должно делиться строго поровну, независимо от трудозатрат каждого из супругов. Тем более что в этом браке родились четверо детей, которые остаются с матерью.
Обычно для жен, как и в нашем случае, подобные сюрпризы становятся полной неожиданностью. А ведь для них риск потерять часть положенного по закону имущества очень высок.
Что делать пострадавшей стороне в такой ситуации?
Главная задача – доказать суду, что договор займа заключался для создания искусственной задолженности супруга.
И что этот долг недобросовестный супруг использует для уменьшения доли супруги в совместно нажитом имуществе.
Для этого муж и его знакомый формально исполнили сделку – корректно оформили все документы задним числом, чтобы показать, что они настоящие кредитор и заемщик, но деньги в действительности не передавали.
В первую очередь жене следует немедленно включиться в судебный процесс в качестве лица, чьи интересы напрямую затрагивает заем.
Если судебное решение вступило в силу, закон позволяет пострадавшему по уважительным причинам восстановить срок на его обжалование и подать жалобу.
В данном случае основная уважительная причина – неучастие жены в судебном процессе, например, из-за того, что суд не привлек пострадавшую к участию в деле или не уведомил ее о судебном заседании. Возможно, она болела и не могла участвовать или была за границей.
Жалобу на судебное решение пострадавшим нужно подавать одновременно с заявлением на восстановление срока обжалования с указанием причин его пропуска. Сроки подачи жалобы не регламентированы законом.
Основная цель этого этапа – участвовать в рассмотрении по существу спора о долге.
Доказать фиктивность сделки
Параллельно необходимо собирать доказательства мнимости (притворности) отношений между «кредитором» и «заемщиком».
Возможно, получится найти подтверждение того, что у супруга не было экономической потребности в займе. Например, доходы человека позволяли совершить покупку без займа, на свои.
Также стоит оценить фактическую возможность мнимого кредитора предоставить крупный заем. Без официально подтвержденных доходов и накоплений «кредитору» трудно будет убедить суд в том, что он дал в долг несколько миллионов рублей, а тем более – несколько миллионов долларов.
Суд критически воспримет и отсутствие независимых доказательств передачи крупной суммы «должнику». Одной расписки без банковских проводок, свидетельских показаний или нотариального удостоверения передачи денег будет недостаточно, чтобы признать заем реальным.
Косвенным доказательством в пользу пострадавшей стороны будет и то, что значительные средства даны в долг без обеспечения: поручительства, залога и т. п.
Если второй супруг не давал нотариального согласия на заключение фиктивного займа, то это также принимается во внимание судом.
Важное значение имеет опровержение факта траты якобы полученных в долг денег в полном объеме на нужды семьи.
К примеру, в одном из споров суд не признал таковыми деньги, потраченные главой семьи на свой бизнес.
В другом – супруги купили квартиру, полностью оплатив её с депозита мужа, открытого задолго до получения фиктивного займа; муж при этом утверждал в суде, что заем был взят конкретно на покупку квартиры.
В подобных спорах пострадавшей стороне обязательно следует упирать на фальсификацию документов по договору займа, и требовать в суде проведения экспертизы давности их составления.
Это основополагающий вопрос для подобных судебных споров! Злоумышленники, конечно, могут заранее к этому подготовиться и, скорее всего, попытаются уклониться от экспертизы.
Например, принесут в суд нотариально заверенную копию договора и расписки, сославшись на то, что оригиналы утрачены. Или могут предоставить заламинированные оригиналы, давность изготовления которых установить невозможно.
В нашей практике был случай, когда за несколько дней до судебного заседания у юриста оппонентов своровали портфель с оригиналами документов. Но чаще всего оригиналы документов пытаются искусственно состарить, положив на солнце или даже «зажарив» в микроволновке.
Отдельно каждое из доказательств, скорее всего, не позволит суду признать заем недействительной сделкой, но в совокупности они продемонстрируют суду цельную картину злоупотребления.
В подобных случаях я рекомендую воздействовать и на самого недобросовестного бывшего родственника. Заявление в правоохранительные органы о мошенничестве, фальсификации доказательств и использовании подложных документов эффективно охлаждает пыл оппонентов.
А вывод конфликта в публичную плоскость способен создать немалые репутационные риски для топ-менеджера, бизнесмена, политика или звезды шоу-бизнеса. Но применять эти инструменты следует осознанно и аккуратно, чтобы не причинить вред собственным интересам.
Описанные шаги скорее всего позволят нам отстоять интересы пострадавшей стороны в деле о займе 490 млн руб. – спор еще не завершен. Ведь буквально год назад мы занимались похожим делом, с меньшей суммой спорного долга – около 30 млн руб.
Его удалось успешно оспорить во всех инстанциях, хотя фактические обстоятельства были очень сложными, а процесс длился полтора года.
Долг остался личным долгом оппонента – бывшего супруга нашего доверителя, удалось избежать его включения в раздел имущества.
Если ваши супружеские отношения заходят в тупик, будьте бдительны. Не исключено, что конфликт разрешится и развода удастся избежать, однако нужно рассматривать и пессимистичный сценарий.
Чтобы избежать возможных неблагоприятных финансовых последствий развода, мы советуем выполнять следующее:
– аккумулируйте и систематизируйте всю информацию по нажитым в браке активам;
– интересуйтесь финансовым состоянием супруга и его бизнесом;
– получите качественную юридическую консультацию по всем аспектам развода и раздела имущества;
– отслеживайте на судебных сайтах информацию о судебных спорах вашего супруга;
– внимательно относитесь к любому нетипичному событию, не стесняйтесь спрашивать, будьте критичны к полученной информации. «Это мои кредитные дела, не парься!» – такой ответ супруга на ваш вопрос о предъявленном к нему иске вас точно не должен удовлетворять.
Личный опыт: как я разводился с брачным договором
Мы познакомились с будущей женой через друзей, они пригласили её с подругами на вечеринку у меня дома. Она мне очень понравилась, и это было взаимно. Мы быстро стали жить вместе, а через год поженились.
До вступления в Брак у неё была доля в родительской квартире, а у меня ничего не было. Мы оба работали. Её папа — бизнесмен. Она работала у него всего по 8 часов в неделю, но зарабатывала немного больше меня.
В первый год совместной жизни мы снимали квартиру. Потом решили купить свою, поскольку ждали первого ребёнка. Выбрали 100-метровую квартиру в Москве за 12,5 миллиона ₽ в панельном доме у метро Щёлковская. Дополнительно заплатили 2,5 миллиона ₽ за ремонт. Право собственности на это жильё оформили, конечно, на супругу.
Спустя 4 года после этого родители супруги купили себе квартиру у метро Первомайская. В этом же доме предложили купить и нам. Тогда за неё просили 45 миллионов ₽.
Новую квартиру тоже оформили на жену. Но ещё до покупки она предложила заключить брачный договор. Думаю, эта идея возникла у её родителей на случай развода, чтобы было проще делить имущество. Я отнёсся к идее предельно спокойно и сразу согласился. И её, и мои родители даже удивились такой реакции. Почти все деньги дал тесть, и я понимал, что это не моё имущество.
Брачный договор можно составить в любой момент супружеской жизни и до неё. Без него имущество, приобретённое в период брака, делится при разводе пополам (за исключением наследства и дарения). После подписания документа его нельзя будет расторгнуть в одностороннем порядке. Но если оба захотят внести изменения, то старый договор расторгается и заключается новый.
Заключение брачного договора
Договор можно составить самостоятельно, скачав шаблон из интернета, с помощью юриста или сразу у нотариуса — документ обязательно нужно будет у него заверить.
Для оформления брачного договора нужны документы на имущество супругов. Список примерно такой:
- паспорта супругов;
- свидетельство о регистрации брака (если он уже заключён);
- свидетельство о праве собственности на жильё или выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП);
- свидетельство о регистрации автомобиля (если есть);
- выписка со счетов в банке (если есть инвестиционные счета, то и по ним нужны выписки из реестра);
- если есть имущество, которое досталось по наследству или по договору дарения, то нужны подтверждающие документы.
Нотариус может запросить и другие документы.
В договоре можно прописать доли владения счетами и имуществом, которое уже есть у пары, и определить, кому будет принадлежать будущая собственность, как она будет реализовываться в случае развода.
Мы обсуждали детали брачного договора до подписания документа. В случае развода супруге доставалась наша общая машина Honda CR-V 2014 года и квартира, а мне — мотоцикл Kawasaki ZX-636 2014 года. Крупных сумм у нас не было, поэтому мы не указывали их в договоре.
В контракте описали имущество, купленное на тот день, а про будущее написали: «Принадлежит тому, кто покупал и на кого оформлено».
Договор составил нотариус. Он взял шаблонный договор. Внёс наши данные и сведения об имуществе. Всё очень быстро. Процесс занял всего полчаса, и нам вынесли готовый документ.
Мы его подписали в трёх экземплярах: два остались у нас, третий — у нотариуса. Размер госпошлины за удостоверение брачного договора составляет 500 ₽.
Мы заплатили чуть больше — около 3000 ₽ — за подготовку самого договора.
Во время совместной жизни разногласий по договору у нас с супругой не возникало. Поэтому никаких правок в контракт мы не вносили.
Как на практике прошёл развод по брачному договору
Мы прожили вместе 8,5 лет. За это время у нас родилось двое детей. Причиной развода стали разные ожидания друг от друга.
Ей хотелось, чтобы я решал все вопросы за неё, а я ожидал партнёрских отношений, в которых мы совместно бы всё решали. Она посчитала, что я плохой муж, и подала заявление на развод.
У нас не было имущественных споров, но разводились мы не через ЗАГС (такое возможно, когда нет детей), а через мировой суд.
Из документов нам потребовались:
- наши паспорта;
- Исковое заявление о расторжении брака;
- свидетельство о регистрации брака;
- брачный договор;
- свидетельства о рождении детей;
- квитанция об уплате госпошлины (600 ₽).
Процесс развода занял два месяца, в течение которых состоялось два заседания. У бывшей супруги осталась машина и квартира. Мне ничего не досталось, потому что свой мотоцикл я продал ещё во время брака.
Ещё я ушёл в серьёзный минус по расходам. Мне пришлось взять кредит на квартиру, платёж по ипотеке составил 40 000 ₽ в месяц, и я начал платить 33,3% от зарплаты в качестве алиментов. Так что несмотря на то, что у нас был брачный договор и никаких имущественных споров не было, развод подорвал моё финансовое состояние.
Буду ли я заключать брачный договор в будущем
Пока я даже не хочу официально регистрировать следующий свой брак. Зачем? Если люди хотят быть вместе, они будут.
Мне кажется, что брачный договор не нужен в партнёрских отношениях, когда у супругов примерно одинаковый доход. И его можно не заключать, когда у обоих ничего нет — например, семья живёт в съёмной квартире.
Но его стоит составить, когда у одной из сторон значительно больше ценностей, чем у другой. Он нужен для безопасности. Это должны понимать и принимать обе стороны. Тогда это нормально и никакого урона браку не нанесёт.
Цивилизованный развод: советы юриста
Само сочетание этих двух слов — оксюморон. Развод — это ненависть, боль, страдание, месть, сплошные антонимы красоты. Посмотрите хотя бы на Анджелину Джоли и Брэда Питта. Как прекрасна была их свадебная фотография, где они, светящиеся от любви, стоят рядом, в окружении детей, чьи рисунки украшают фату невесты!
А теперь таблоиды выдают лишь измученные постоянными скандалами, борьбой и сплетнями осунувшиеся лица участников некогда одной из самых красивых пар планеты.
Globallookpress.com
Нет, развод не может быть красивым, думаете вы, глядя на последствия краха знаменитого брака. И резюмируете: исключений не бывает, и в преддверии своего развода сжимаете кулаки.
Мне, как адвокату, не раз приходилось участвовать в семейных спорах, многие из которых только подтверждали вывод, что развестись цивилизованно сложно. Но сложно — не значит невозможно.
Как избежать скандалов при разводе
На скандальность развода большее влияние оказывает не сам факт расторжения брака, а вопросы, которые приходится решать в связи с ним. То есть вопросы, связанные с детьми, имуществом, алиментами. А еще градус скандальности повышают эмоции, которые испытывают участники спора по отношению друг к другу и происходящему с ними, ну и нежелание эти эмоции контролировать.
123RF/Antonio Gullem
Поэтому если вы приняли решение подать на развод, не спешите. Дайте себе время. Во-первых, чтобы справиться с эмоциями, которые привели вас к этому решению. Не для того, чтобы передумать, а для того, чтобы переполняющие вас чувства не взяли над вами верх.
Это позволит действовать четко, рационально, в своих интересах, а также в интересах ваших детей.
И тогда никто: ни ваш супруг, ни его адвокат, ни родственники, ни друзья, ни знакомые, не сможет вас переубедить, посеять сомнение, повлиять на ваше первое решение, которое, как говорят психологи, самое верное. Во-вторых, чтобы обратиться к юристу.
Профессионал, проанализировав вашу ситуацию, изучив документы, поможет вам понять, на что вы и ваши дети имеете право претендовать, каким образом эти права необходимо реализовывать, как их защитить.
Теперь, когда вы четко осознаете, чего хотите, действуйте.
Наверняка вы неплохо узнали своего супруга за время жизни с ним под одной крышей, и вам нетрудно будет понять, возможно ли с ним договориться. Если такая возможность существует, возникает перспектива развестись цивилизованно.
Обговорите с супругом все вопросы, касающиеся детей: с кем они будут жить после развода, как будут общаться с родителем, живущим отдельно, как и в каком размере этот родитель будет содержать детей. И закрепите ваши договоренности на бумаге, удостоверив их у нотариуса.
Можете таким же образом заключить соглашение о содержании одного из супругов после развода. Определите также, какое имущество и кому из вас перейдет после развода, и нотариально удостоверьте подписанное вами обоими соглашение о разделе имущества или брачный договор.
Расторжение брака: тонкости и подводные камни
После того, как все эти вопросы будут решены, вы можете подать в судебный участок мирового судьи заявление о расторжении брака. При отсутствии со стороны супруга возражений по поводу развода мировой судья вынесет решение о расторжении брака по истечении одного месяца после подачи вами иска.
Если же вы понимаете, что супруг не настроен на диалог либо предпринятые вами попытки мирных переговоров потерпели крах, разрешайте сложившуюся ситуацию в судебном порядке.
Можно действовать сразу, подав в районный суд Иск с одновременными требованиями и о разводе, и об определении места жительства детей с вами, и о взыскании с отца алиментов на детей, и о разделе имущества.
123RF/bolina
Можно поступить иначе и сначала обратиться к мировому судье с иском о расторжении брака и взыскании алиментов на детей, а после развода решать вопросы, связанные с имуществом.
Но в таком случае супруг вправе подать Встречный иск, например, с требованиями оставить детей после развода жить с ним и о взыскании алиментов уже в его пользу, а также заявить о необходимости раздела имущества.
И дело передадут в районный суд, а вопрос, связанный непосредственно с самим расторжением брака, может затянуться на длительное время, если суд не выделит его в отдельное производство.
Или супруг не будет заявлять встречных требований, но судье скажет, что хочет сохранить семью. И тогда мировой судья будет вынужден дать вам время на примирение, максимальный срок которого три месяца. Если не помиритесь, развод неминуем.
Развод в суде: как пережить и не проиграть
Но даже встав на тропу судебной войны, лучше продолжать сохранять холодную голову и вести себя корректно по отношению к своему оппоненту.
Нет, совсем необязательно пытаться реанимировать былые чувства, быть с супругом на дружеской волне, тем более это уже вряд ли получится, но и поливать грязью, размахивать его грязным бельем, доставать скелеты из запыленных шкафов совместной жизни не нужно. Вступая в судебный спор, важно держать себя в руках, сохранять самообладание, в том числе в общении с супругом. Это гораздо продуктивнее и не позволит делать досадные ошибки и промахи, могущие обернуться не в вашу пользу.
123RF/ Dmytro Zinkevych
Бывает, что вторая половина в период судебного процесса своими действиями или речами намеренно выводит супругу из себя. Иногда такая психическая атака приносит свои плоды: женщины злятся, досадуют и готовы отказаться от всех претензий, лишь бы только больше не видеть лицо некогда любимого человека.
Если вы понимаете, что не выдержите напора, стоит обратиться за помощью к юристу, который будет представлять ваши интересы в суде, чтобы минимизировать ваше личное общение с супругом. Это позволит ваши нервы сохранить в целости, а также повысит шансы на мирное урегулирование вопроса либо на получение оптимального для вас судебного решения.
Вполне приемлемо, пытаясь достичь консенсуса, например, по поводу имущества, использовать некоторые элементы торга. Глупо также отрицать, что при рассмотрении вопросов, связанных с опекой над детьми, стороны призывают в поддержку своей позиции компрометирующие друг друга материалы.
Однако методика запугивания и угроз, на мой взгляд, является неприемлемой. Часто женщины с целью отстоять свои интересы используют в качестве средства манипулирования детей, полагая, что в любом случае они после развода останутся жить с матерью и уж тогда ей решать, дать или не дать отцу видеться с ними.
Но, во-первых, важно понимать, что дети — это не разменная монета. Им и так несладко приходится, когда мама и папа расстаются, а их мир рушится у них же на глазах.
123RF/Jozef Polc
Во-вторых, необходимо помнить, что оба родителя имеют равные права на своих детей. Действительно, зачастую по решению суда дети остаются жить с матерью, но это совсем не означает, что так бывает всегда. Если в ходе процесса выяснится, что в интересах ребенка будет его проживание с отцом, суд определит его место жительства с папой.
Родитель, проживающий от ребенка отдельно, имеет право с ним общаться и участвовать в его воспитании. И даже если ребенок проживает с вами, вы не вправе запретить такое общение, если, конечно, оно не вредит ребенку.
Будете препятствовать отцу в этом, он всегда сможет установить график общения с ребенком в судебном порядке, а также через судебных приставов-исполнителей заставит этот график вас соблюдать. Если вы не хотите, чтобы в ваши личные дела вмешивались государственные органы, если не считаете приемлемым общение ребенка с отцом в присутствии людей в форме, возьмите себя в руки.
Как бы вы ни были злы или обижены на мужа, не мстите ему посредством детей. А вот Алименты на содержание несовершеннолетних детей, если они живут с вами, вполне можете с супруга взыскать.
Кроме того, после развода или одновременно с ним вы имеете право в суде требовать с бывшего супруга ежемесячные алименты в твердой денежной сумме и на свое содержание.
Такие алименты могут быть взысканы либо на период вашей беременности, наступившей в браке, и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка, либо в случае, если вы нуждаетесь в средствах и осуществляете уход за общим ребенком-инвалидом до достижения им 18 лет или общим ребенком-инвалидом с детства первой группы, либо если вы стали до развода или в течение года после него нетрудоспособной и нуждаетесь, либо если вы в течение пяти лет после развода достигли пенсионного возраста и нуждаетесь, при условии, что ваш брак длился долгое время. При определении размера алиментов суд учитывает материальное положение как ваше, так и вашего бывшего супруга, а также иные факторы, заслуживающие внимания. Если суд установит, что бывший супруг не имеет материальной возможности выплачивать вам содержание, в иске будет отказано.
Свои права можно и нужно отстаивать, но делать это нужно не эмоционально, а рационально. Тогда даже в случае споров, которые придется разрешать в суде, развод вполне может пройти цивилизованно и не превратится в поле боя.
Подводные камни раздела имущества
Всё больше и больше семей распадаются, принимают решение о разводе. Развод – процесс: юридический и эмоциональный, это переживания двух сторон, и не важно, какой момент стал решающим в принятии решения развестись. Однако решать в процессе развода нужно не только кто виноват, но, и как разделить имущество.
Оригинал статьи находится здесь
По закону, имущество, нажитое супругами совместно в браке, делится пополам, это, как правило, если, конечно, вы не заключили брачный договор. Но существуют и исключения.
Кроме того, имущество, полученное в дар, по иным безвозмездным сделкам, по наследству или приобретённое другим способом до брака – не делится, а принадлежит тому супругу, который приобрёл его до брака. Бывают ситуации, когда Гражданин ещё до брака имел, скажем, автомобиль CAMRY, а позднее, уже будучи женатым, совместно с супругой решили купить квартиру.
Предположим, им не хватает 500 тыс. рублей. Стоимость автомобиля примерно 500 тыс. рублей. Супруг решают продать его и вложить деньги в покупку недвижимости. Спустя несколько лет, супруги решили развестись и разделить имущество. Как быть в такой ситуации, если автомобиль супруга продан и деньги вложены в покупку квартиры в браке? Неужели квартиру разделят пополам?! Нет.
Если супруг докажет, что он вложил деньги в покупку квартиры от продажи своего автомобиля, то суд обязательно это учтёт. То же самое произойдёт, если супруг в браке продал квартиру, полученную по наследству или в дар, и купил другую квартиру без вложения денег второго супруга.
Разница лишь в том, что в этом случае квартира не будет разделена между супругами, а останется первому супругу (если оформлена только на него).
Основные виды имущества, которые обычно делят бывшие супруги – квартиры, машины, иное недвижимое имущество. Однако помимо перечисленного, разделу подлежат имущественные права, доходы, долги супругов. Что входит в понятие долги? Долги, образовавшиеся в период брака.
Это может быть взятая сумма в долг у знакомых, родственников. Это может быть банковская ссуда, это может быть кредит.
Причём можно разделить оставшуюся сумму платежей (основной долг и проценты), а если докажете, что оплачивали кредит самостоятельно без помощи второго супруга, сможете взыскать с супруга выплаченную сумму по кредиту.
Как обстоят дела с разделом ипотеки? Здесь возникает ситуация двойного раздела. Вы делите квартиру, находящуюся в залоге у Банка и кредит (ипотеку). Значение для решения суда будет иметь позиция Банка как Кредитора. Дополнительно нужно доказывать свою платёжеспособность.
Ещё есть интересный момент при разделе автомобиля. Зачастую автомобиль, приобретённый в браке, оформлен на кого-то одного из супругов. При разводе, чаще всего, супруги находятся в ссоре. Естественно, что документы на автомобиль находятся у собственника.
Супруг (собственник), не желая делить автомобиль, быстро переоформляет автомобиль на другого человека или продаёт его. После этого вы уже ничего не сможете сделать, что бы разделить автомобиль или хотя – бы получить компенсацию за половину его стоимости. Однако стоит своевременно обращаться к юристу – выход найдётся.
Например, обеспечение иска в виде ареста или запрета на отчуждение автомобиля.
Что можно посоветовать супругам, которые развелись или разводятся?
1. Всегда храните копии документов на любое имущество, права, долги, кредиты.
2. Всегда берите справки с банков о погашении долга (также это защитит вас от возможных проблем с банком).
3. Расписки храните не менее 3-х лет. Общий срок исковой давности составляет 3 года. В течение трёх лет после расторжения брака имущество, нажитое в браке можно разделить.
4. По желанию можно составить брачный договор.
И помните, если до расторжения брака, вы уже какое-то время не проживали вместе, то этот факт также влияет на решение суда при разделе имущества.
Главное, если вы собираетесь купить имущество, всегда стоит обратиться к юристу за консультацией, узнать: каким образом лучше составить документы или поручить подготовку документов ему.
Раздел имущества в разводе: сложные случаи
zoomingfoto1712/Fotolia
Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?
Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.
Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН.
В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины.
Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)
Брак, развод и ваша недвижимость
5 главных споров о разделе квартиры при разводе
В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов. как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?
Один из супругов подал в суд на другого с требованием расторгнуть брак и разделить имущество. Как правило, таким искам предшествуют какие-то конфликты, поэтому иск может содержать явно несправедливые предложения о разделе.
Продумывая линию защиты в суде, следует определиться, с каким имуществом вы готовы расстаться (с условием, что получите денежную компенсацию), а за какое стоит побороться. Ответчик имеет право возразить в суде и предъявить встречный иск, в котором предложит свое видение того, как делить имущество.
В рамках процесса потребуется предъявить суду недостающие документы в отношении совместного имущества. Однако ответчику необходимо помнить, что некоторые документы в суде вполне могут ему навредить.
oneinchpunch/Fotolia
У одного или обоих супругов есть личное добрачное имущество. кто на что может претендовать?
Если у вас имеется недвижимость, купленная до заключения брака (не имеет значения, жили вы до брака вместе или нет), то такая недвижимость не подлежит разделу между супругами после расторжения брака. Исключением является ипотечное жилье, но об этом будет речь пойдет чуть ниже.
Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?
Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?
Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам. Могут ли ее разделить?
Недвижимость, полученная по безвозмездным сделкам, является личным имуществом супруга или супруги. Не имеет значения, состоял человек в браке в момент вступления в собственность или нет. Безвозмездные сделки — это те сделки, которые не требуют совместных вложений супружеских денег для приобретения недвижимости.
Примеры безвозмездного получения недвижимости: наследование, дарение (в том числе супругу), приватизация, Мена добрачной квартиры на новую квартиру в браке (разделу подлежит только доплата). Исключениями являются квартиры, полученные по месту службы, работы, квартиры по договору ренты пожизненного содержания с иждивением.
Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?
Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого. Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно.
Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе.
Третьим лицом всегда является соответствующий банк.
- Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?
- Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?
- В суде стороны определяют формат раздела квартиры:
- перевести кредит и собственность на одного супруга с возмещением денег другому;
- отказаться от собственности и кредита и получить денежную компенсацию;
- произвести раздел кредита в случае оформления ипотеки и собственности только на одного супруга и т. д.
В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм).
Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере.
Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).
asawinklabma/Fotolia
Как поделить квартиру, стоимость которой частично оплачена с помощью материнского капитала?
Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.
Как разделить дом, который построен супругами совместно, но на личном земельном участке одного из супругов?
Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд.
Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (Сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга.
В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.
Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня?
Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?
Как поступить, если один из супругов занял денежные средства в браке для покупки недвижимости, а вернул кредитору эти деньги с продажи собственного добрачного имущества?
Недвижимость, купленная в браке на заемные средства, является совместной. Есть лишь одно исключение из общего правила: один из супругов возвратил займодавцу или банку долг с продажи собственного добрачного или личного имущества.
В этом случае при разделе в суде необходимо представить доказательства и причинно-следственную связь между оплатой долга и продажей недвижимости. Лучше всего осуществлять расчеты через банк, но и передачу наличных тоже можно подтвердить.
Главное продумать правильную стратегию, и поможет вам в этом адвокат.
Как производить раздел имущества, если бывшие супруги живут в разных городах?
Допустим, бывшие супруги живут в разных городах, а раздел имущества требуется в одном или нескольких регионах. В этом случае Подсудность определяет Истец по месту нахождения любой из имеющейся недвижимости, споры по всем объектам рассматриваются в одном суде. Документы для суда нужны те же, что описаны в первом случае.
- Текст подготовила Александра Лавришева
- Не пропустите:
- Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?
- Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?
- 25 статей о недвижимости, браке и разводе
- Дети и недвижимость: 15 полезных статей
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.