Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры

Узнайте, как мы безжалостно выиграем спор по жилью в вашу пользу!

Задать вопрос

20 сильных адвокатов

Каждый из экспертов будет трудиться конкретно над вашей ситуацией

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры Опыт 3 500 клиентов

Более 3500 клиентов добились результата с нашей помощью, а это 91% обратившихся

Топ-30 по РФ

Лидеры по отраслям уголовное, семейное и наследственное право в рейтинге Право-300

Что будет, если вы вовремя не обратитесь к опытному адвокату

Вы утратите право на жильё

Вас признают утратившим права пользования жилым помещением либо лишат вас доли в собственности

Посторонние люди будут жить у вас

Другая сторона отсудит право проживания в вашем жилье и будет пользоваться помещением

Вас лишат недвижимости

Пока вы думаете и выбираете адвоката, ваш противник соберет все доказательства, для лишения вас прав на объект недвижимости

Сделку оспорят либо вы не сможете оспорить

Другая сторона все подготовит для того, чтобы оспорить вашу сделку, или вы не сможете оспорить чужую, хотя она затрагивает ваши интересы

Участники сделки по жилью вас обманут

Другая сторона может получить право собственности, но вам не заплатить по сделке ни рубля

Застройщик жилья не выплатит вам компенсацию

Если вы подадите в суд на застройщика, то суд отклонит или занизит ваши требования

Оставьте заявку на очную консультацию

  • Мы оценим перспективы Вашего дела и найдем решение проблемы!
  • или звоните по номеру прямо сейчас!
  • +7 (495) 212-92-80

Помощь адвоката по жилищным спорам

В комплекс предлагаемых нами услуг входят:

  • юридическая консультация по вопросам жилищного права;
  • оформление и регистрация прав на владение квартирой (домом);
  • получение необходимых выписок и иных документов в БТИ;
  • разработка и создание проекта договора купли/продажи, обмена, дарения и т. д.;
  • правовой анализ документов на право владения жильём, других жилищных документов и договоров;
  • подготовка и подача исковых заявлений или возражений на предъявленный иск;
  • представление интересов клиента в судебных заседаниях;
  • консультации по всем текущим вопросам, возникающим в ходе судебного процесса;
  • получение на руки решения суда;
  • оспаривание решения в вышестоящей судебной инстанции;
  • принятие мер к приведению в исполнение судебных решений, непосредственный контакт с исполнителями;
  • подготовка и воплощение проекта мирного соглашения.

В этой связи следует заметить, что, как правило, даже проблема, кажущаяся тупиковой, имеет несколько вариантов эффективного решения.

Но чтобы их найти и надлежащим образом осуществить, необходимы специальные знания, навыки и практический опыт.

 Квалифицированный адвокат по жилищным делам скрупулёзно проанализирует все обстоятельства и документы, относящиеся к делу, и отыщет законные пути к получению оптимального для клиента решения.

Те или иные нарушения жилищного права могут носить самый разнообразный характер, и человек неподготовленный может, попросту, не знать о существовании того или иного закона, гарантирующего его права. Разобраться в ситуации поможет только грамотный адвокат.

Например, на сегодняшний день отмечено наличие проблемы защиты прав собственника жилого помещения. Нередки ситуации, когда жилплощадь занимают лица, утратившие своё право на проживание в данной квартире или доме.

Подобные коллизии часто возникают при разводе супругов, перемене места жительства, лишении свободы и т. д. Наконец, возможно, собственник жилья по каким-либо причинам, решил прекратить пользование жилой площадью лиц, которые на ней зарегистрированы.

 Жилищный адвокат разработает и осуществит необходимый комплекс мер по освобождению жилплощади от проживания нежелательных лиц, не имеющих более права на пользование данным жильём.

Следует отметить, что львиная доля всех жилищных споров приходится на раздел имущества между бывшими супругами или на раздел жилплощади между наследниками.

Таким образом, квалифицированный адвокат по жилищным вопросам должен столь же хорошо ориентироваться в области семейного права. Ведь решение подобных проблем требует комплексного подхода.

Только в этом случае вопрос будет решён эффективно.

Штат коллегии адвокатов «Легис Групп» состоит из высокопрофессиональных адвокатов по жилищным спорам, способных прийти на помощь в любой ситуации, требующей законного разрешения.

Как мы добиваемся результата

1. Ведущие программ на радио «Сити FM» и «Столица FM», Москва ФМ, Комерсант ФМ. Участники телепередач на «СТС», «Москва24», ОРТ, НТВ, РТР

  1. 2. Более 2500 обращений в год к нам поступает по теме споров о недвижимости и сопровождения сделок по недвижимости
  2. 3. Порядка 91% решений суда по делам с нашим участием – удовлетворяют интересам клиентов
  3. 4. Коллективно разработаем стратегию защиты ваших интересов с учетом опыта каждого адвоката, которая приведет к положительному результату

5. Все поступающие дела подвергаются «мозговому штурму» — стратегию продумываем коллективно, с учетом опыта каждого адвоката.

6. Входим в рейтинг Топ-30 юридических компаний в РФ по разрешению споров

Заранее оговариваем реально достижимый в вашей ситуации результат. Даем 100% гарантию возврата денег в случае его недостижения!

Мы гарантируем тщательное изучение ситуации и документов. Гарантируем, что работа будет вестись только в ваших интересах и для вас. Предпримем все необходимое, чтобы победа была за вами!

Наша главная задача — получить максимально выигрышный результат по вашему спору с недвижимостью.

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Консультация по жилищному вопросу

от 3 000 руб

Ведение дела в суде по жилищным искам

от 45 000 руб

Составление иска, жалоб, претензий

от 6 000 руб

Дело о взыскании компенсации за повреждение имущества в результате залива. (со стороны ответчика)

В рамках дела мы выступали на стороне управляющей компании, который был предъявлен иск одним из собственников квартир.

Суть иска заключалась в следующем – якобы управляющей компанией оказаны услуги по водоснабжению ненадлежащим образом, выразившемся в повышенном давлении в стояке горячей воды, что привело к разрыву трубы в квартире Истца, заливу квартиры, а также квартир двумя этажами ниже.

В рамках обоснования своей правовой позиции, Истцом было предоставлено экспертное заключение, сделанное в день аварии экспертной организацией, без присутствия представителей управляющей компании.

В соответствии с этим заключением, причиной разрыва трубы стало слишком высокое давление в трубах стояка, которое привело к гидроудару. Истец требовал компенсации за ремонт, а также компенсации денежных средств, выплаченных соседям, которых он залил.

Результат

Первое что показалось странным при рассмотрении дела, был факт того, что в квартире Истца установлены тонкие полипропиленовые трубы, к тому же установленные объективно непрофессионально.

Кроме того, экспертное заключение вызывало ряд вопросов у главного инженера управляющей компании, создавалось впечатление, что человек, который его составлял, не до конца разбирался в физике. Было принято решение связаться с экспертной организацией и попытаться уточнить, как они пришли к таким выводам.

Эксперт, подписавший заключение, был крайне удивлен нашему звонку, сообщив нам, что он уже несколько лет не занимается экспертизой и находится на пенсии. Мы направили ему скан заключения, и его возмущению не было предела, что какие-то мошенники подписывают его именем откровенную липу.

Мы пригласили его в процесс в качестве свидетеля, равно как и главного инженера управляющей компании, которые пояснили, что указанный в заключении механизм повреждения труб невозможен физически в таких условиях. Экспертное заключение было признано ненадлежащим доказательством.

С юридической стороны, мы указали на самовольную замену труб истцом на не соответствующие требованиям к трубам для водопровода, а также на то, что прорыв трубы произошел после ограничительного устройства (крана от стояка), следовательно, находился в зоне ответственности Потребителя коммунальных услуг. В иске было отказано в полном объеме.

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры Рыбай Андрей Сергеевич

Ведущий юрист

Отзывы наших клиентов

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры

Горбачев Сергей

Адвокат, член Президиума

Домбровицкий Максим

Адвокат, председатель Президиума

Никитенков Сергей

Адвокат, зам. председателя Президиума

Симанков Олег

Адвокат, руководитель практики гражданско-правовых споров

Подробнее

Часто задаваемые вопросы

Приготовтесь к тому, что дело в суде может рассматриваться в течение 4-6 месяцев в среднем.

Такой способ оплаты зависит от ситуации, иногда мы применяем такие методы оплаты — для этого надо встретиться с вами и посмотреть документы по делу. 

Гарантий в спорах по недвижимости и жилищных делах мы давать не вправе, но мы можем с высокой долей вероятности оценить перспективы вашего дела и спрогнозировать результат, для этого — звоните нам!

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры

Мы создали первый социальный портал о жилье спроси.дом.рф и работаем 24/7, чтобы вы получали самую актуальную информацию об ипотеке, недвижимости и финансах. Наши инструкции помогут вам разобраться в любых жизненных ситуациях, связанных с жилищной сферой. Например, мы подскажем, как оформить ипотеку на выгодных условиях, получить полагающиеся выплаты и имущественные вычеты, и ответим на любые вопросы о квартирах и загородных домах.

Также специально для вас действуют круглосуточная горячая линия и чат, с помощью которых вы можете получить консультацию в режиме реального времени.

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры

  • Да, для этого достаточно позвонить на горячую линию по номеру 8(800)775-11-22.
  • Наши специалисты ответят на любые вопросы о жилье и подскажут оптимальное решение, которое подходит именно для вас.
  • Ежемесячно мы отвечаем на десятки тысяч звонков от граждан со всей страны, потому что мы любим помогать людям.
Читайте также:  Справка о среднем заработке для определения пособия по безработице

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры

  • В разделе «Инструкции» вы найдете статьи, которые в доступной форме расскажут об ипотеке, льготных программах, аренде и недвижимости;
  • В разделе «Новости» мы публикуем информацию обо всех актуальных изменениях в жилищной сфере;
  • В разделе «Ваши вопросы» собраны ответы на наиболее распространенные вопросы о способах улучшения жилищных условий.

Если какая-то тема не освещена на сайте, воспользуйтесь формой обратной связи или онлайн-чатом на главной странице — мы всегда на связи и постараемся ответить как можно быстрее.

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры

Если вы мечтаете о новом жилье и не знаете, с чего начать, или уже нашли, но хотели бы в нем что-то изменить — портал спроси.дом.рф именно для вас.

Мы постоянно думаем о том, как сделать спроси.дом.рф лучше, и очень ценим обратную связь. Если вы считаете, что на портале чего-то не хватает, просто напишите нам на электронную почту consultant@domrf.ru — мы внимательно изучаем все отзывы и руководствуемся ими при принятии ключевых решений о развитии нашего портала.

Юрист по жилищному праву в Москве

Вас пугает обращение в суд по квартирному вопросу или срочно нужна юридическая помощь при совершении сделки с недвижимостью? Эти, и многие другие проблемы, можно успешно решить, если найти юриста или адвоката по жилищному праву через нашу службу Тандем. Мы предлагаем выбрать квалифицированного специалиста, работающего в нужном вам районе города Волгоград и пригорода.

Вопросы, которые поможет решить адвокат по жилищному праву

Спорный вопрос, связанный с правами на квартиру или другую недвижимость, может возникнуть неожиданно и на ровном месте.

Самостоятельно разобраться в тонкостях закона и подобрать судебную практику для решения проблемы крайне сложно. Любая ошибка может повлечь отказ в регистрации недвижимости, отрицательное решение суда, потерю денег и имущества.

Избежать таких проблем поможет юрист по жилищному праву, которого можно быстро найти через нашу службу Тандем.

Квартирные вопросы

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры

Консультация по жилищному праву нужна не только при возникновении споров и проблем. Вы сможете получить разъяснение о порядке начисления платы за услуги ЖКХ, узнать о наличии льгот по коммуналке, добиться надлежащего исполнения обязательств от вашей УК. Вот еще несколько вопросов, когда не обойтись без профессиональной поддержки юриста:

  • оформление документов для сделки с квартирой, проверка контрагента, выбор безопасных вариантов расчета;
  • подготовка соглашений о порядке пользования жильем;
  • сопровождение процедуры приватизации, от сбора документов до получения выписки ЕГРН;
  • помощь в перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Естественно, это далеко не полный перечень сложных ситуаций, когда будет нужна помощь в жилищном праве. Рекомендуем не затягивать с обращением к юристу! Чем раньше специалист займет вашим вопросом, тем больше вариантов защиты он сможет использовать.

Жилищные споры

Разрешение споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением недвижимости, обычно проходит в судебном порядке. Еще на стадии подготовки исков и заявлений советуем воспользоваться консультацией юриста по жилищному праву. Это поможет правильно выбрать тактику защиты, получить разъяснение закона.

Выписка и выселение

Консультация по жилищному праву: юристы! Сейчас подошла моя очередь на получение квартиры

Для выселения и выписки граждан из квартиры, комнаты или частного дома нужно обращаться в МВД, а при возникновении спора – в суд. Сделать это может только собственник жилого помещения. Обращаем внимание, что вопросы с выселением и выпиской при покупке квартиры лучше решить сразу при заключении договора. Обратившись к специалисту, вы сможете правильно указать пункт договора о снятии с регистрационного учета, избежать проблем после оформления жилья в собственность.

На что стоит обратить внимание при общении с юристом

Наша служба предлагает услуги только проверенных и квалифицированных специалистов в правовой сфере, но окончательный выбор делаете вы сами. Рекомендуем обратить внимание на наличие высшего образования, специализацию в сфере жилищного законодательства. Также важен опыт участия в судебных делах, сопровождении сделок с недвижимостью. Обязательно спросите про эти моменты на консультации.

Если требуется личное сопровождение в суде или государственных органах, а не только консультация по телефону, лучше остановить выбор на специалисте в нужном вам районе города Волгоград.

Заполните заявку и укажите ваш номер телефона, чтобы юрист сам связался с вами. При общении изложите суть спора, опишите ситуацию. Желательно сразу представить документы, которые есть в вашем распоряжении.

Все условия дальнейшего сотрудничества можно согласовать по телефону.

Консультация юриста по жилищным делам от 1 500 руб.
Подготовка искового заявления от 5 000 руб.
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000 руб.
Подготовка ходатайств от 2 000 руб.
Ведения простого дела по жилищным спорам от 27 000 руб.
Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 10 000 руб.
Судебная защита (сложное дело) от 55 000 руб.
Судебная защита (особо сложное дело) от 100 000 руб.
Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения от 13 000 руб.
Выселение из муниципальной квартиры от 9 000 руб.
Выселение из приватизированной квартиры от 9 000 руб.
Выселение из квартиры, находящейся в собственности от 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры от 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры от 27 000 руб.
Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности от 18 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) от 18 000 руб.
Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) от 18 000 руб.
Спор с застройщиком (в суде) от 18 000 руб.
Определение доли в квартире от 4 000 руб.
Выделение доли жилого помещения в натуре от 4 000 руб.
Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов от 4 000 руб.
Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты от 4 000 руб.
Вселение в квартиру, жилое помещение от 4 000 руб.
Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом от 9 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке, сделка под ключ от 32 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по продаже квартиры от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры от 50 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки при одновременной продаже и покупке квартиры от 80 000 руб.

Юрист по улучшению жилищных условий — юридическая помощь в Москве, цены

Согласно вступившим в законную силу положениям и нормам соответствующего кодекса Российской Федерации, одним из ключевых факторов, позволяющих встать в очередь, является размер жилой площади, фактически принадлежащей одному человеку.

По закону этот размер должен быть равен пятнадцати или более квадратным метрам. Данные цифры могут различаться в зависимости от региона.

В случае обеспечения необходимым количеством квадратных метров каждого члена семьи встать в очередь на изменение жилищных условий не получится.

Например, если в 60-метровой квартире проживают четверо человек, из которых двое – отец и мать, а остальные двое – дети, то до вступления в силу изменений Жилищного кодекса ребенок, достигший возраста совершеннолетия, мог встать в очередь на изменение жилищных условий на основании отсутствия права личной собственности на конкретную квартиру. Сегодня, учитывая тот факт, что на каждого члена семьи приходится 15 квадратных метров, совершеннолетний сын или дочь квартиросъемщика не смогут претендовать на выделение жилья.

Аналогичным образом регулируется порядок постановки на очередь при расторжении брака между супругами.

Если у супругов имеется общая квартира площадью от 30-ти квадратных метров и более, то улучшить жилищные условия за счет государства не получится.

В случае совместного проживания матери и сына в одной комнате данное правило не действует. Совершеннолетний сын, проживающий вместе с матерью в однокомнатной квартире любой площади, может встать в очередь.

Обратите внимание на то, что сегодня суммируется общее количество квадратных метров, которые принадлежат на правах собственности конкретной семье в пределах одного и того же города или населенного пункта, включая квартиры и дома в собственности родственников – супруга или супруги, родителей супруга или супруги, совместных детей, других родственных лиц, проживающих на одной территории и ведущих совместное хозяйство. Например, никто из членов семьи, состоящей из трех человек, проживающих в квартире из двух комнат площадью 40 квадратных метров, не имеет право на улучшение жилищных условий, если в этом же населенном пункте один из них имеет жилой дом, квартиру или комнату, а с учетом ее площади на каждого приходится более пятнадцати квадратных метров.

Порядок постановки совершеннолетних детей на учет

По условиям, используемым ранее, ребенок, достигший возраста совершеннолетия, мог получить отдельную квартиру, если семья состояла на учете. Таким образом, очередность разделялась не после достижения совершеннолетия, а на момент вступления в очередь родителей или опекунов ребенка.

На сегодняшний день ситуация изменилась, и разделение очередности осуществляется после достижения совершеннолетия или вступления в законный брак. Учет очереди начинается с этого момента.

Данная поправка является актуальной, если молодой человек, подающий заявление, не располагает правами собственности на любое жилье.

В случае отсутствия собственного жилья на момент подачи заявления у детей, рожденных после развода или усыновленных, они также имеют право на обеспечение достойных жилищных условий. Это правило действует, если дети не располагают квадратными метрами в квартире или доме родителей или опекунов при самостоятельной подаче документов.

До вступления в силу поправок факт достижения совершеннолетнего дееспособного возраста являлся основанием для постановки на очередь для обеспечения жилищным имуществом каждого проживающего в коммуналке или социальной квартире. На сегодняшний день дополнительно требуется наличие документов, подтверждающих наличие у заявителя менее пятнадцати квадратных метров.

Читайте также:  Как доказать что я законный представитель

Согласно современным нормативам граждане, которые вправе получить социальное жилье, также могут претендовать на выделение пространства в размере 15-20 квадратных метров на каждого человека, за исключением тех квадратных метров, которые находятся в собственности заявителя на момент подачи документов.

Например, если отец, мать и ребенок претендуют на социальную квартиру, то жилищные критерии для них составляют 45-60 квадратных метров площади. Если любой из них имеет в собственности комнату или дом площадью от 20 квадратных метров, данная семья может получить социальное жилье площадью до 25-40 квадратных метров.

Как встать в очередь на жилье?

При наличии законных прав на включение в очередь по улучшению жилищных условий, гражданину Российской Федерации необходимо выполнить ряд обязательных действий. В первую очередь требуется собрать необходимые документы и подать их сотрудникам административной власти по месту регистрации жилья.

Одновременно с документами подается заявление с просьбой об улучшении жилищных условий. Документы и заявление рассматриваются уполномоченными лицами, а заявитель получает письменный ответ. В данном ответе подтверждается факт постановки заявителя на учет и включение в список претендующих на получение улучшений с жилищными условиями.

В случае отказа, письмо должно содержать аргументированные доводы и основания отказа.

Для того чтобы избежать вероятного отказа и добиться положительного результата при обращении, необходимо сотрудничество с квалифицированным юристом. Каждый юрист Московской муниципальной коллегии адвокатов является экспертом в рассматриваемой правовой области и предлагает полный комплекс услуг клиентам. Это:

  • Первичная консультация и объективная оценка оснований на требование улучшений с жилищными условиями на момент подачи заявления.
  • Помощь в сборе документов, которые необходимы для постановки на учет и вступления в очередь на основании различных государственных программ.
  • Обжалование принятых комиссией решений в случае отказа во внесении в список кандидатов.
  • Сопровождение на этапе получения субсидий, оформления свидетельства собственника и других документов.
  • Подача официальных запросов и проведение необходимых экспертиз для подтверждения права на переселение.
  • Другие виды правовой помощи.

Своевременное обращение к юристу поможет сэкономить время и получить максимально возможный положительный результат. В компетенции юристов ММКА находятся оценка и реализация различных правовых оснований, которые оказывают непосредственное влияние на обеспечение достойных условий проживания. Запишитесь на консультацию юриста сейчас и получите ответы на любые интересующие вопросы.

Цены на дистанционные консультации

Юридическая консультация онлайн от 1 500 руб.
Письменная консультация адвоката Москвы по E-mail, ознакомление с делом, подготовка первичных обращений в гос.органы и учреждения / до 10 страниц текста 1 050 руб.

Услуги для граждан и организаций

Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката с изучением документов, представленных доверителем от 2 400 руб.
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста с изучением документов, представленных доверителем от 4 800 руб.
Изучение адвокатом-специалистом материалов дела, представленных клиентом, судебной практики по делу, выработка правовой позиции защиты (с использованием профессиональных правовых ресурсов), вне рамок устной консультации от 1 200 руб.
Выезд дежурного адвоката к доверителю от 3 000 руб.
Подготовка первичного письменного юридического документа (заявление, жалоба, ходатайство, правовое заключение) от 7 000 руб.
Устная (очная) юридическая консультация отраслевого адвоката-специалиста без изучения документов от 2 400 руб.
Устная (очная) юридическая консультация дежурного адвоката без изучения документов от 1 200 руб.
Почасовая оплата труда адвоката-специалиста при комплексной защите прав доверителя от 2 500 руб.
Адвокатский запрос в гос.учреждения и организации 4 800 руб.

Юристы для очередников — Лидеры рейтингов

  • О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

    В суд был подан иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Организация, оказывающая соответствующие услуги, в обоснование иска указала, что ответчики, собственники квартиры, не производят оплату жилья и коммунальных услуг.

    Ответчики, один из которых несовершеннолетний, извещенные о времени и месте слушания дела, в заседании суда не явились, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

    Адвокат жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей дом, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, заявила, что истец предоставлял, а ответчики пользовались услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, не оплачивая данные услуги на протяжении заявленного истцом периода.

    Так как один из собственников квартиры несовершеннолетний, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на его представителя, в данном случае – на мать ответчика. Малолетний ребенок не несет самостоятельной имущественной ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Адвокат истца, Слоновская Т.Н., доказав в суде обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивала на оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг, взысканию пени и судебных расходов.

    Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, посчитав их обоснованными.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О взыскании задолженности по электроснабжению

    Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию, пени, судебных расходов.

    Адвокат истца Слоновская Т.Н. на иске настаивала. Ответчики в суд не явились, поэтому суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. В качестве третьих лиц к делу были привлечены несовершеннолетние, зарегистрированные по спорному адресу, а также комитет по опеке и попечительству.

    В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу, но при выезде комитета по опеке и попечительству в адрес квартиру на предмет обследования жилищных условий осмотреть не удалось по причине отсутствия в ней граждан. Соседи заявили, что на протяжении года в квартире никто не проживает, но в ней делается ремонт.

    Также судом было установлено, что несовершеннолетние, мать которых лишена родительских прав, не проживали по адресу, проживали совместно с опекунами. Суд установил, что ответчик подписала соглашение о погашении задолженности, но взятое на себя обязательство не выполнила.

    Суд удовлетворил исковые требования, возложив обязанность по погашению задолженности только на совершеннолетних ответчиков.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и квартплаты

    В суд был подан иск о задолженности платежа за коммунальные услуги и квартплаты, расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска было указано, что ответчики имеют задолженность за коммунальные услуги, ответчик уволен со службы из учреждения, предоставившего ему данную квартиру.

    Представитель ответчиков, адвокат Петрова О.О.

    , просила в иске отказать, заявив, что в настоящее время ответчиками задолженность по оплате коммунальных услуг погашена полностью, что подтверждается квитанциями об оплате, указала на то, что согласно действующему законодательству ответчик не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с чем договор найма не может быть расторгнут.

    Кроме того, данная квартира определена по суду местом жительства несовершеннолетнего ребенка ответчиков. Других возможностей обеспечить себя и несовершеннолетнего сына жильем у ответчиков нет.

    Приняв во внимание доводы сторон, опираясь на нормы действующего законодательства, суд, встал на сторону ответчиков, наших клиентов, и отказал истцу в удовлетворении исковых требований.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, госпошлины

    Истец, жилищно-строительный кооператив, интересы и права которого защищал адвокат Малов Д.В., подал иск к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

    В обоснование заявленных требований указано, что ответчики, зарегистрированные в квартире, систематически не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за указанный период образовалась задолженность. Неоднократные претензии о погашении задолженности, направленные ответчикам, оставлены без удовлетворения.

    Суд удовлетворил требования иска, посчитав их обоснованными, взыскав с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О взыскании задолженности по жилищно-коммунальному обслуживанию

    Истец подал иск в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальному обслуживанию, на том основании, что ответчик пользуется квартирой, в которой также зарегистрирован ее сын, но не выполняет возложенные на нее обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

    Адвокат истца Петрова О.О. представила суду письменные доказательства того, что ответчице на основании ордера была предоставлена квартира и что она находилась на регистрационном учете по данному адресу в интересующий суд период, за который образовалась задолженность перед истцом.

    Ответчик с иском не согласилась, ссылаясь на то, что длительное время не проживает в указанной квартире, остается только зарегистрированной по данному адресу.

    Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, отметив, что внесение за ребенка платы за жилье и коммунальные услуги лежит на родителях, что довод о непроживании в указанном помещении длительное время несостоятелен, поскольку в силу наличия регистрации в квартире семья ответчицы занимало данное жилое помещение.

    Читайте также:  Возврат денег от финанс.-инвестиц. Компании

    Статус дела: Дело выиграно

  • О взыскании задолженности по коммунальным платежам

    Истцом, интересы которого представлял наш адвокат Малов Д.В., подан иск к ответчику с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником квартиры, нерегулярно и не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Выслушав стороны, суд счел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как согласно закону собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в случае неисполнения данной обязанности на сумму образовавшейся задолженности начисляются пени.

    Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика и признав его верным, суд взыскал с ответчика задолженность по коммунальным платежам, пени и оплату госпошлины.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О взыскании задолженности по оплате ЖКУ

    Жилищно-строительный кооператив обратился в суд с иском к ответчикам о взысканиизадолженности по оплате ЖКУ, обосновав это тем, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги определенный период времени.

    Адвокат Петрова О.О., представляющая интересы истца в данном судебном заседании, просила взыскать задолженность по оплате с ответчиков солидарно, а также расходы по договору на оказание юридических услуг и по оплате госпошлины.

    Учитывая то, что своевременная оплата жилья и коммунальных услуг прямая обязанность нанимателя и что ответчики признали исковые требования полностью, наличие и расчет задолженности не оспаривали, суд удовлетворил уточненные адвокатом требования истца полностью.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О взыскании задолженности по оплате ЖКУ

    Истцом, интересы которого представляла наш адвокат Петрова О.О., подан иск к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики, занимая жилое помещение на основании договора купли-продажи, не вносили плату за жилье и коммунальные услуги определенный период времени, в результате чего образовалась задолженность перед истцом.

    Подтверждая обоснованность заявленных требований, адвокат истца представила справку об оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период времени, справка о финансовом состоянии лицевого счета, а также расчет задолженности ответчиков.

    В силу того, что ответчики в судебное заседание не явились, ими не были представлены документы, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей за указанные истцом периоды, суд вынес решение в пользу истца, полностью удовлетворив исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О взыскании задолженности по оплате ЖКУ, расходов по уплате госпошлины

    Истцом, интересы которого представляла наш адвокат Слоновская Т.Н., подан иск к ответчикам с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики, занимая жилое помещение на основании договора купли-продажи, не вносили плату за жилье и коммунальные услуги определенный период времени, в результате чего образовалась задолженность перед истцом.

    В силу того, что ответчики в судебное заседание не явились, ими не были представлены документы, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей за указанные истцом периоды, суд вынес решение в пользу истца, полностью удовлетворив исковые требования.

    Статус дела: Дело выиграно

  • О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом

    Управляющая организация жилого дома, интересы которого представляла наш адвокат Петрова О.О., обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом, мотивируя требования тем, что ответчица не исполняет обязательства по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг.

    Адвокат истца Петрова О.О. доказала, что ответчица заключила с истцом договор управления нежилым помещением, которое находится в ее собственности, предоставив расчет образовавшейся задолженности. Претензии истца о погашении задолженности, направленные ответчикам, оставлены без удовлетворения.

    Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищных услуг, равно как и доказательств об ином размере задолженности, ответчиком не представлено.  

    Оценив представленные доказательства, суд удовлетворил требования истца в заявленном размере.

    Статус дела: Дело выиграно

  • Право на получение жилья вне очереди — Московские юристы

    В силу своей профессиональной деятельности мне приходилось сталкиваться со случаями, когда на просьбы граждан, имеющих в соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее — ЖК РФ) право на получение жилья вне очереди, органы местного самоуправления отвечали отказом, ссылаясь на то, что предоставлением жилья заявителям будут нарушены права иных граждан, которые также обладают аналогичной льготой, поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и включены в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма (далее — список внеочередников), ранее заявителей, но до настоящего времени не обеспечены жилыми помещениями.

    Поскольку в ЖК РФ отсутствует указание на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено вне очереди, оно будет выделяться с установленной очередностью по списку внеочередников, который формируется и ведется органом местного самоуправления в соответствии с законом субъекта РФ.

    В некоторых случаях суды общей юрисдикции при рассмотрении исков граждан о предоставлении жилья вне очереди, несмотря на имеющееся у граждан право на получение жилья вне очереди, отказывали гражданам в удовлетворении их требований. Так, решением Калужского районного суда Калужской области от 17 декабря 2007 г.

    , оставленным без изменения Определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 7 февраля 2008 г., гражданке К.

    , страдающей тяжелой формой хронического заболевания, которая дает право на внеочередное получение жилого помещения, было отказано в удовлетворении иска о предоставлении жилья вне очереди.

    В решении суд первой инстанции указал следующее:

    «Несмотря на то что истица К. имеет право на получение жилого помещения вне очереди, суд при разрешении данного спора учитывает наличие списка очередников, имеющих право на внеочередное улучшение жилищных условий, в котором К. состоит под номером 275.

    Поскольку правовыми актами не установлен определенный срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено истице К.

    , то суд приходит к выводу о том, что предоставление жилья семье истицы должно производиться с установленной очередностью и без нарушения прав лиц, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий перед ней».

    В связи с изложенным возникают интересные вопросы: предполагает ли внеочередное предоставление жилья включение гражданина в какую-либо очередь и должно ли жилье внеочередникам предоставляться в порядке очередности по списку внеочередников (исходя из времени включения их в данный список)?

    Постараемся ответить на эти вопросы.

    Жк рф о предоставлении жилья вне очереди

    По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст.

    57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

    Как известно, из общего правила есть исключение. И это исключение установлено ч. 2 названной статьи, в соответствии с которой вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

    1. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
    2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее — дети-сироты), по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
    3. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых не возможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 (далее — Перечень N 378).

    ЖК РФ, закрепив за гражданами, указанными в п. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, право на получение жилья вне очереди, не указал о сроке предоставления жилья данным категориям граждан.

    Полагаю, что отсутствие в ЖК РФ указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, указанным в п. 1 и п. 3 ч. 2 ст.

    57 ЖК РФ, говорит о том, что жилье должно предоставляться данным гражданам после их обращения в орган местного самоуправления с целью реализации принадлежащего им субъективного права на получение жилья вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников), так как не терпит отлагательства обеспечение жильем тех категорий граждан, которым государство обязалось предоставить жилье вне очереди, не упоминая о сроках исполнения принятой на себя обязанности.

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *