Время чтения: ~5 минут Елена Павлова 131
Проблема с решением жилищного вопроса актуальна среди многих военных. В связи с этим государство разработало специальную программу, призванную решать вопрос обеспечения жильем военнослужащих. Согласно условиям этой программы, военные имеют право получить жилье бесплатно, либо по льготе.
Служебное жилье
Заранее стоит обговорить ситуацию с получением служебного жилья для военнослужащих. В случае, когда контрактник переезжает в город, где будет проходить его служба, он получает право на проживание в служебной квартире.
На предоставление жилого помещение дается 3 месяца. При этом семья военного не имеет права на получения этого помещения в личную собственность, только проживание. В случае перевода по службе или увольнения, Жилое помещение освобождают.
Бесплатное жилье
Законодательство РФ относит военнослужащих к льготной категории граждан, которые имеют право на бесплатное получение недвижимости или средств на его приобретение. Для этого контрактники, уволенные или переведенные в запас, заполняют заявление в местный департамент жилищного обеспечения.
Министерство рассматривает заявку и одобряет ее, если не было нарушений:
- Если в течение 5 последних лет служащий не наносил умышленных действий, ухудшающих состояние его квартиры.
- Если жилая площадь не подходит всем членам его семьи из расчета 18 кв. м. на человека.
Для того, чтобы служащего признали нуждающимся в жилье, ему необходимо предоставить перечень документов (подробнее о них можно узнать на сайте мил.ру):
- копии удостоверения личности служащего и членов его семьи, проживающих в одном помещении;
- копия документа о семейном положении;
- данные из домовой книги о месте проживания всех членов семьи за 5 лет, а также лицевые счета с мест жительства;
- документы, подтверждающие право на другие льготы;
- документы о наличии или отсутствии права на Недвижимость от всех членов семьи.
Доступ к реестру, предоставляющим порядок обеспечения жилым помещением военным, открыт на сайте Министерства обороны, mil.ru. Каждый служащий может внести свои данные и проверить верность занесения информации в его заявку и стадию рассмотрения.
В 2020 году распределение жилья происходит через электронную очередь на сайте Минобороны. На порядок очередности влияют несколько факторов: выслуга, количество членов семьи, выбор места для будущего проживания, дата постановки на учет заявления и др.
Чтобы встать в очередь на получение жилья, служащего должны признать нуждающимся
Возможность приобретения
Зарплата военнослужащих
Современное законодательство предусматривает несколько вариантов предоставления жилья военнослужащим путем его приобретения.
Жилищное обеспечение военнослужащих вооруженных сил Российской Федерации в самом простом виде – это участие в накопительно-ипотечной системе. Программа была создана еще в 2004 году и заключается в том, что участвуют в ней военнослужащие по контракту с момента поступления на службу.
Деньги копятся, поступая из федерального бюджета, а воспользоваться ими можно по истечении 3-х летнего срока службы. Контрактник обращается в любой банк, который занимается выдачей целевых кредитов и подает заявление на оформление ипотечного кредита.
Важные условия программы накопления
| Условия предоставления | Условия оплаты |
|
|
Закон предусматривает право военнослужащего на приобретение недвижимости на льготных условиях. Для этого в начале своей службы контрактник подает рапорт с просьбой о возможности накопления и последующего получения денежных средств. По истечении срока в 3 года, рапорт подают вновь в штаб части.
В нем указывают свое желание на получение сертификата о праве участвовать в программе ипотечного кредитования. Сертификат выдают не сразу, поэтому время на его ожидание можно потратить на поиск жилья и подходящего банка, поскольку у организаций могут различаться условия кредитования.
Как только сертификат получен, заключают Договор об ипотечном кредите с банком и министерством обороны РФ, также договор купли-продажи, его регистрируют в Росреестре и получают право собственности. С этого момента военнослужащий считается обладателем личного постоянного жилья.
Возможно приобретение жилья сверх установленной нормы за свой счет
Важным отличием кредитования военных от других граждан является то, что здесь не рассматривают уровень дохода, поскольку выплаты поступают не от военного, а из государственного бюджета.
Норма жилья по программе
При вступлении в программу накопления у многих военных возникает вопрос о том, какая именно сумма будет доступна для выплаты. Государство выделяет денежные средства из расчета, сколько будет достаточно для приобретения жилья установленного размера.
Размер соответствует количеству человек, входящим в состав служащего:
- Только служащий по контракту — 33 кв. м.
- Служащий и 1 человек – 42 кв. м.
- Служащий и 2 человека и более – идет расчет жилплощади по 18 кв. м на человека.
Как было отмечено выше, военный может выбрать площадь сверх нормы, но доплачивает разницу самостоятельно. Участвовать в программе могут не только служащие, нуждающиеся в жилье, но также те, кто уже обладает недвижимостью. Накопительная программа подразумевает долгий Срок службы.
Отрицательные стороны программы
Основной минус программы заключается в том, что служащий привязан к месту работы на долгие годы, если хочет, чтобы Кредит был выплачен по льготной программе. Но этот момент объясняется со стороны государства: если необходима льгота – военный платит долг службой.
Следующий момент касается тех, кто приобретает недвижимость в крупных городах. Здесь условия ипотечного кредитования иногда запрашивают ежемесячную выплату, превосходящую по своим размерам сумму от государства. Поэтому приходится доплачивать разницу из собственного кармана.
Еще один минус в том, что срок кредитования по программе для военных составляет в среднем 20 лет. Если нет возможности погасить разницу единым платежом, то ипотека остается на долгие годы. С другой стороны, при таких условиях не нужно ждать, когда отстроится дом для военных, а можно сразу въезжать в готовое жилье.
На сегодняшний день у военных или бывших военных есть несколько вариантов получения жилья от государства: приобретение жилья по накопительной программе, подача заявления на получение жилья или получение служебного жилья.
В случае приобретения личного жилья предоставляются льготы по выплатам. Таким образом, приобретение или получение жилья становится более реальным для военных, но требует длительной службы.
Обеспечение участников НИС, ранее обеспеченных как член семьи
16.11.2020
В Обзоре судебной практики Верховный Суд отметил существенную позицию по жилищному обеспечению участников НИС ранее обеспеченных жильём в составе членов семьи.
«… не подлежат учёту в правоприменительной практике военных судов и исключаются из Обзора практики рассмотрения военными судами дел о реализации прав на участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих и членов их семей, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 января 2016 г., примеры со следующими заголовками:
«Участие одного из супругов-военнослужащих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения не позволяет второму супругу-военнослужащему получить жилое помещение по договору социального найма на члена семьи − участника НИС»;
«Если военнослужащий является участником накопительно-ипотечной системы, он не может быть обеспечен жильем как член семьи военнослужащего в порядке реализации положений п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»;
«Участие одного из супругов-военнослужащих в накопительно-ипотечной системе не позволяет другому супругу реализовать право на жилищную субсидию с учетом права этого супруга как члена семьи военнослужащего».
© Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации, утверждённый Президиумом Верховного суда Российской Федерации
ВС РФ отметил, что в связи со вступлением в силу 339-ФЗ от 16.10.2019 г. изменился и порядок предоставления жилья военным, которые ранее были обеспечены жильём в качестве членов семьи военнослужащего.
Позиция ВС РФ сводится к тому, что правовое регулирование, предоставляющее жилищные гарантии военнослужащим-участникам НИС, должно осуществляться вне зависимости от наличия у них жилья, полученного в качестве члена семьи военного.
По сути, Верховный Суд допустил возможность «двойного» обеспечения участников НИС. Отражение данной позиции ВС позволяет участникам НИС, которые были обеспечены жильём в качестве члена семьи, рассчитывать на собственное обеспечение.
Сейчас, если один супруг получил «квадратные метры» или субсидию по факту признания нуждающимся в жилье на всех членов семьи, а второй супруг при этом является участником НИС, то участнику НИС приходится сталкиваться с тем, что его либо исключают из реестра переводом в категорию с признаком «00» (ошибочно включенный в реестр участников НИС), либо исключаются из реестра без права на использование накоплений. Именно для таких участников НИС позиция Президиума ВС РФ, отражённая во втором обзоре судебной практики за 2020 год, даёт надежду на собственное жилищное обеспечение.
Напомним. 16 октября 2019 года Президент подписал изменения в закон, ликвидирующие нарушения прав военнослужащих в обеспечении жильём при наличии в семье нескольких военных, претендующих на разные формы жилищного обеспечения. Поправки в ст. 15 ФЗ «О статусе …» законодательно закрепили постановление Конституционного суда РФ № 34-П от 20.07.2018 года.
Кого можно признать членом семьи военнослужащего
Описание страницы: кого можно признать членом семьи военнослужащего от профессионалов для людей.
Военнослужащие получают от государства полный пакет социальных гарантий и льгот, и эта забота распространяется не только на самих армейцев, но и членов их семей (ФЗ №76-ФЗ, ч.5, ст.2).
Это означает, что, например, запланировав поездку к морю в свой законный отпуск, военный не будет оплачивать билеты ни за себя, ни за детей и жену, или любой из семейства военного сможет поправить свое здоровье в санатории на льготных условиях.
Главным требованием для получения льгот и привилегий является наличие официального статуса для признания членом семьи военнослужащего.
Дело в том, что понятие семейного круга у каждого свое: кто-то живет с детьми и супругой, у кого-то налажен быт с дальними родственниками, а кто-то совместно ведет домашнее хозяйство на одной жилплощади с лучшими друзьями или даже бывшими мужьями и женами.
Однако благодати государства в лице Министерства обороны не безграничны. По этой причине российское законодательство четко очерчивает круг членов семьи военного человека, при этом оставляя возможность ввести еще кого-то в число «избранных». Если у вас есть вопросы о статусе несовершеннолетних детей, престарелых родственниках и детях от других браков, вы найдете на них ответы в этой статье.
Несмотря на изменения в политике, экономике и других областях жизнедеятельности, понятие семейственности остается неприкосновенным. Семья — это ячейка общества, созданная на основе брачного союза и родственных связей. Таким образом, главными составляющими семейного круга военнослужащего в первую очередь являются супруги и кровные дети, которые являются несовершеннолетними. Однако родственные связи каждого человека множественны и разнообразны:
- папы и мамы (родные и приемные);
- братья и сестры;
- бабушки и дедушки;
- тети и дяди;
- падчерицы и пасынки;
- воспитанники;
- двоюродные и прочие родственники.
Согласно закону №76-ФЗ, семьей военнослужащего, то есть теми, в отношении кого реализуются предусмотренные законодательством привилегии, являются следующие лица:
- законные мужья и жены;
- несовершеннолетние дети;
- совершеннолетние дети-инвалиды или обучающиеся в Вузах на очном отделении;
- Иждивенцы.
Также законодательно установлены правила, по которым при наступлении определенных обстоятельств некоторые родственники могут быть признаны законными участниками семейного круга, и получат право на льготы и привилегии.
Нет видео.
| Видео (кликните для воспроизведения). |
Рассмотрим более подробно список лиц, которые считаются членами династии военных на официальном уровне.
Также могут быть признаны членами «фамилии» и другие граждане по необходимости изменения жилищных условий военного. К таковым относятся проживающие совместно с данным собственником лица:
- взрослые сыновья или дочери;
- отец и/или мать;
- внуки;
- другая родня, прописанная с согласия собственника (ЖК РФ, ст.69).
Признание членом семьи военнослужащего лица, ранее не имеющего этого статуса, является стандартной процедурой в том случае, если для этого имеются достаточные законные обоснования. Самыми распространенными ситуациями для расширения семейного круга являются:
- установление отцовства в отношении несовершеннолетних сыновей или дочерей;
- присвоение статуса иждивенца для кого-то из родственников;
- усыновление (удочерение) малолетних граждан.
Также существует возможность признать совершеннолетнего ребенка иждивенцем и реализовать его право на льготы в следующих ситуациях:
- при обучении в Вузе на очном отделении;
- при официальной нетрудоспособности и малом материальном обеспечении (пенсия по инвалидности).
Другие родственники — нетрудоспособные иждивенцы военных, вписанные в графу 21 личного дела армейца, будут пользоваться всеми льготами и привилегиями, предусмотренными российским законодательством в полном объеме.
Важно! Граждане могут быть признаны членами семьи военнослужащего только при наличии пакета документов, подтверждающего обоснованность и целесообразность этого решения.
Можно ли включить родственника в состав семьи военнослужащего
Если какие-то родственники военного, проживающие с ним совместно, не являются членами семейства документально, их можно ввести в него при проведении определенной процедуры.
Проще всего признать такого родственника иждивенцем для реализации установленных законом льгот и привилегий. Для этого необходимо подать рапорт по приказу на имя командира части.
В заявлении потребуется изложить следующее:
- кому (командиру части, номер отделения);
- причину, по которой тот или иной родственник находится на содержании военнослужащего (падчерицы или пасынки при повторном вступлении в Брак, престарелые родители и так далее);
- финансовое обоснование для содержания (указать размер пенсии, алиментов на ребенка и так далее, размер денежного довольствия, получаемого военным);
- просьбу об удостоверении факта нахождения родственника на иждивении и внесения его данных в графу 21 послужного списка личного дела военнослужащего;
- описание.
Таким образом, армеец может зарегистрировать мать в качестве члена семьи или отца при совместном проживании и недостаточном размере пенсионного обеспечения пожилых людей. Это правило действует и в отношении других родственников при соблюдении данных условий.
Поделитесь своим опытом и расскажите всем, как вы и ваша семья пользуется положенными им привилегиями. Мы ждем отзывов и комментариев о том, как вы признавали родственников членами семьи и о любых нюансах процедуры.
О членах семьи военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, имеющих право в составе его семьи на жилищное обеспечение
Кто относится к членам семьи военнослужащего или гражданина уволенного с военной службы (военного пенсионера), имеющим право на обеспечение жильем (получение квартиры, ГЖС или жилищной субсидии) в составе его семьи
Таким образом, тот факт, что военнослужащий с членами семьи длительный срок зарегистрирован в квартире родственника, даже ближайшего или вовсе незнакомого лица сам по себе не означает, что он приобрел на эту квартиру какое-либо самостоятельное право и является нанимателем, собственником или членом семьи нанимателя, собственника указанного жилого помещения. Вообще, как говорится, для разбирающихся в предмете юристов это уже давно не вопрос, а вот для судов почему-то – нет.
Читайте так же: За ип, работающего в фирме, взносы платят и он, и компания
А что, если военослужащий проживает со своей семьей в квартире, которая относится к государственному или муниципальному жилищному фонду и она ему предоставлена по договору поднайма или по без заключения такового, по договору о безвозмездном пользовании, например, или вовсе по устной договоренности, не собственником, а нанимателем жилого помещения?
Как указано в упомянутом выше Постановлении Пленума Верховного Суда Российской от 2 июля 2009 г. № 14 (п. 25) “Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.
К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в) в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.”.
Согласно ст.
70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Таким образом, для вселения в качестве членов семьи нанимателя, по общему правилу, требуется оформление письменного согласия всех членов семьи.
Если Вам нужна помощь в призанании в судебном или досудебном (административном) порядке Ваших родственников и супругов Ваших детей, иных лиц в качестве членов Вашей семьи, как для целей жилищного обеспечения, так и для получения ими иных социальных гарантий, которые установленых Федеральным законом РФ “О статусе военнослужащих” (медицинская помощь в военных лечебных учреждениях, преимущественное право приема в дошкольные образовательные учреждения (детские сады), право на бесплатный проезд, в тех случаях, когда это предусмотрено законом, право на санаторно-курортное лечение и др.) Вы можете обратиться к нашим военным юристам за консультацией, оформлением необходимых документов для органов военного управления, жилищных органов или суда и представления Ваших интересов по указанному вопросу в суде.
Служебное жилье для военнослужащих по контракту
Служебное жилье для военнослужащих по контракту – возможность получения квартиры для проживания военному на период несения службы в конкретном регионе. Согласно общему правилу, недвижимость для проживания должна быть предоставлена не позднее трех месяцев со дня принятия военнослужащего на службу. Также законом предусмотрена возможность получения денежной компенсации с целью оплаты арендованной квартиры, если соглашение найма подписано с третьей стороной – физическим лицом (собственником жилья).
Законодательное регулирование вопроса
Претендовать на получение служебной недвижимости могут не только военнослужащие, но в России нет единого нормативно-правового акта, который бы регулировал универсальные правила получения такого жилья для всех категорий населения. Когда речь идет о военных контрактной службы, то за основу принимаются следующие нормативно-правовые акты:
- Жилищный Кодекс Российской Федерации;
- Федеральный Закон «О статусе военнослужащих»;
- Приказ Министерства Обороны № 1280 от 30 сентября 2010 года.
Так, законом установлены следующие универсальные правила распределения недвижимого имущества:
- жилье принадлежит государству или муниципальному жилищному фонду;
- квартира/дом предоставляются для временного проживания;
- основание для получения жилья – исполнение служебных обязанностей в связи с военной службой;
- собственность должна быть полностью изолированной и полностью пригодной для проживания.
Нормы предоставления жилого служебного помещения
Регулирование этого вопроса осуществляется на основании положений Федерального Закона «О статусе военнослужащих», который гарантирует, что каждый откомандированный военный имеет возможность получения жилья. Если речь идет о контрактниках, начавших срочную службу до начала 1998 года, то они могут рассчитывать на получение жилья на весь период службы.
Законом установлены следующие универсальные правила получения служебной недвижимости для проживания военнослужащим:
- фактическим получателем жилья выступает сам военнослужащий, который исполняет служебные обязанности в конкретном регионе;
- граничный срок проживания в квартире/доме не может превышать срок военной службы;
- окончательное решение принимает владелец недвижимой собственности.
Полезно! Законодательство предусматривает ограниченный перечень обстоятельств, при которых можно в дальнейшем получить недвижимость в единоличное владение.
Получить служебное жилье достаточно просто. Для этого необходимо подтвердить, что у военного нет личной недвижимости в населенном пункте, где он проходит службу. В соответствии с положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих», предоставление собственности может осуществляться в один из следующих способов:
- передача недвижимости полностью бесплатно;
- предоставление жилья на основании договора социальной аренды.
Норма распределения составляет 18 квадратных метров, если семья состоит только из одного человека. В зависимости от количества членов семьи, площадь жилья увеличивается.
Кроме того, дополнительно могут предоставляться еще квадратные метры, если у семьи есть право на льготы.
Таблица «Нормативы распределения недвижимой собственности»
| Количество членов семьи | У семьи нет права на дополнительные квадратные метры, в кв.м. | С предоставлением дополнительных льгот, в кв.м. |
| 1 | 18-38 | 33-61 |
| 2 | 36-45 | 51-70 |
| 3 | 54-63 | 69-88 |
| 4 | 72-81 | 87-106 |
| 5 | 90-99 | 115-124 |
В соответствии с требованиями законодательства, есть категории лиц, которые могут претендовать на предоставление дополнительных квадратных метров. В этот список будут входить такие участники:
- военнослужащие, имеющие звание полковника и более;
- уволенные со службы военные по причине неудовлетворительного состояния здоровья или по причине достижения пенсионного возраста;
- военные, имеющие почетное звание гражданина Российской Федерации;
- преподаватели профессиональных военных учреждений;
- военнослужащие, имеющие ученые звания и степени.
Важно! Дополнительно претендовать на большую квадратуру недвижимости могут близкие родственники военных, если они обладают хроническими заболеваниями, утвержденными положениями Постановления Правительства № 378 от 16.06.2006 года.
Действия, когда предлагается жилье меньшей квадратуры
Учитывая, что не всегда городская администрация располагает жильем нужной площади, законом предусмотрены иные способы распределения недвижимости. В частности, стороны могут самостоятельно согласовать возможность предоставления жилья меньшей площади. Решение должно быть согласованным, то есть военный дает свое письменное согласие на получение недвижимости меньшей площади.
Предоставление недвижимости осуществляется на основании очередности, поэтому распределение жилья происходит на основании порядковой очереди.
Отказ от получения жилья малой площади не предусматривает никаких санкций, поэтому человек не должен бояться того, что его передвинут в конец очереди.
Порядок предоставления недвижимой собственности
С целью постановки на учет, военнослужащий готовит собственноручное заявление, которое передается руководителю воинской части, где служит военный. Затем обращение с резолюцией руководителя воинской части передается в региональное управление жилищного обеспечения. После этого человек ставится на учет и, можно ожидать распределения жилья.
После того, как появится свободная недвижимость подходящих характеристик, РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения), на протяжении трех рабочих дней отправляет военнослужащему официальное уведомление о возможности ознакомления с характеристиками недвижимой собственности. На принятие решения у военного есть только пять дней. На протяжении этого срока человек обязан подготовить официальный ответ – согласие, в котором значится желание получить во временное пользование предлагаемый объект.
В случае, если собственность по каким-либо причинам не соответствует требованиям, военнослужащий готовит официальный отказ. Отказное письмо также должно быть предоставлено на протяжении пяти рабочих дней.
Важно! Если на протяжении десяти дней с момента получения уведомления о возможности занять недвижимость, военный никак не отреагировал на письмо, то жилье передается следующему по списку претенденту. Очередь от этого не теряется, но придется ждать, пока появится подходящая по характеристикам недвижимость.
Составление соглашения найма жилого служебного помещения
Постановлением Правительства от 26.06.2006 года № 42 предусмотрен типовой договор, который заключается с военными с целью найма служебного жилого помещения. Вторая сторона договора – владелец недвижимости. Это может быть муниципалитет города или воинская часть, которой принадлежит собственность, а также региональное отделение РУЖО, распоряжающееся недвижимым имуществом.
Соглашение в обязательном порядке должно содержать следующие блоки информации:
- личные сведения военнослужащего (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта, место прохождения службы, специальное звание, дата начала службы, занимаемая должность);
- идентификационные данные распорядителя недвижимой собственностью;
- права сторон;
- обязанности участников;
- ответственность сторон за нарушение условий контракта;
- срок действия соглашения;
- возможность и обстоятельства продления договора;
- права близких родственников военного.
Необязательно следовать типовому договору. Контракт может быть дополнен иными условиями, но только по согласованию между участниками.
Прекращение действия контракта
При подписании соглашения найма служебного помещения, участники наделены полномочиями самостоятельно определить условия прекращения договора аренды. А именно:
- завершение действия трудового контракта, то есть контракта, на основании которого человек несет военную службу;
- переезд в другой город для несения службы;
- по соглашению участников в любое удобное время;
- военный может прекратить договор в одностороннем порядке в любое время, независимо от причин (самое главное, предупредить заранее, чтобы владелец жилья имел возможность найти нового арендатора);
- в судебном порядке владелец недвижимости может прекратить действие договора найма, но только при выявлении существенных нарушений условий подписанного соглашения.
Если контракт прекращен на любом основании, кроме нарушения условий аренды, военный может снова становиться на учет с целью повторного получения служебного имущества.
Какие категории населения не могут быть выселены из жилья
Законодательством установлены обстоятельства, при которых соглашение аренды не может быть расторгнуто, кроме как по собственному желанию пользователя. Это исключение касается следующих льготных категорий населения:
- лица пенсионного возраста (военнослужащий выходит на пенсию по достижению возраста или в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья);
- члены семьи погибшего военного;
- родственники, проживающие вместе с военнослужащим, который признан безвестно пропавшим;
- военные, которые получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий при условии службы свыше 10 лет (независимо от того, прерывался ли контракт).
Получение денежной компенсации
Как уже отмечалось выше, военнослужащий может претендовать на получение денежной компенсации, если служебное жилье не может быть предоставлено по причине отсутствия подходящих вариантов. Выплата денег – целевая помощь, которая предоставляется с целью покрытия расходов на оплату аренды собственности у третьих лиц.
Поэтому, учитывая ценовую политику, на территории каждого региона установлен свой размер денежной компенсации. В 2022 году, установленные следующие суммы ежемесячных выплат:
- 15 тысяч рублей – для военных, проходящих службу в столице и Санкт-Петербурге;
- 3,6 тысячи рублей – жители областных и районных центров;
- 2,7 тысячи – в пользу военных, живущих на территории любого другого населенного пункта.
Деньги начинают платиться только после подачи соответствующего рапорта.
Приватизация
Еще один аспект, на который необходимо обратить внимание, возможность приватизации арендованной собственности. В случае со служебной недвижимостью, заключается договор найма жилого помещения, который не предусматривает право дальнейшей приватизации. Единственный способ получить квартиру/дом в единоличное владение – оформление соглашения социального найма.
Для этого не нужно привлекать воинскую часть. Достаточно обратиться с заявлением в муниципалитет с просьбой признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. После этого подается заявление на постановку семьи на учет.
Подать такое заявление может не только военнослужащий, но и любой совершеннолетний член семьи.
В случае дальнейшей приватизации, квартира/дом в равных долях сразу оформляется на всех членов семьи поровну, которые на момент приватизации прописаны в жилье.
Служебное жилье для военнослужащих по контракту в 2020 году: нормы, кому положено, как получить
Любое служебное жилье, предоставляемое офицеру (или прапорщику), входит в состав специализированного жилищного фонда, относящегося к военному ведомству.
Гражданин, заключивший контракт о прохождении службы, имеет право на обеспечение отдельной служебной квартирой, частным домом или комнатой в общежитии. Выделяемые для временного размещения военнослужащих и их семей помещения должны быть пригодны для проживания.
К примеру, не разрешается размещать несколько семей военнослужащих в одной служебной квартире.
Предоставляется обычно жилое помещение на территории того района, в котором офицер (или прапорщик) проходит службу, но если отсутствует возможность обеспечить военнослужащего служебным жильем по месту нахождения части, то командир (начальник) должен разместить своего подчиненного в расположенном близко населенном пункте. Обеспечивается офицер (или прапорщик) жилым помещением в трехмесячный срок со дня своего приезда.
Площадь предоставляемого служебного жилья должна соответствовать нормам обеспечения, установленным законодательством. В настоящее время на одного человека данная величина равна 18 квадратным метрам (для бессемейного военнослужащего норматив может быть увеличен вдвое).
В случаях, когда выполнить это требования не представляется возможным, гражданин, прибывший для прохождения службы, может быть размещен вместе с семьей в пригодном для кратковременного проживания помещении меньшей площади или в помещении маневренного фонда, но исключительно с согласия самого военнослужащего.
Нормы предоставления служебного жилья
При выделении квартиры уполномоченный орган должен руководствоваться нормами, установленными для расчета площади помещений. Указанным законом утвержден параметр площади на каждого члена семьи.
Он составляет 18 кв.м.
, соответственно, для двоих может предоставляться квартира площадью 36-45 (9 — конструктив) квадратных метров, для семьи с ребенком – двухкомнатная, от 45-54 (9-конструктив) квадратов и т.д…
Заключение договора на служебное жилье подразумевает срочный характер, его действие прекращается с окончанием службы в конкретном населенном пункте и переводе в другой.
Кроме того жилищный договор должен адаптироваться потребностям семьи военнослужащего в конкретный период времени. Например, по прибытию в часть количество членов семьи составляло два человека, но через некоторое время увеличилось.
С рождением ребенка военный имеет право подать рапорт с требованием предоставления большей жилплощади, отвечающей социальному нормативу.
Нередки ситуации, когда приходится доказывать право на выделение большей площади, чем предлагает Департамент.
Они связаны с проживанием с военнослужащим детей, достигших совершеннолетия, а также детей, в отношении которых не оформлено опекунство, усыновление (от первого брака супруги).
Отказ Департамента учитывать детей этих категорий при расчете жилплощади неправомерен, так как к членам семей относят:
- супругов;
- детей, не достигших совершеннолетия;
- детей, достигших совершеннолетия, имеющих инвалидность;
- детей возрастом до 23 лет, проходящих обучения по очной форме;
- иждивенцев.
Категория лиц, находящихся на иждивении, включает престарелых родителей, больных родственников, совместно проживающих несовершеннолетних. Эти граждане также учитываются при расчете жилой площади. Если вопрос, сколько положено военнослужащему квадратных метров служебного жилья, решается с нарушениями, необходимо обратиться за юридической помощью.
Кто из военнослужащих имеет право на служебное жилье?
На получение жилья из служебного фонда военного ведомства имеют право претендовать следующие категории военнослужащих:
- офицеры (или прапорщики), которые заключили контракт до января 1998 года;
- граждане, получившие назначение на должности после получения образования в военных профессиональных образовательных учреждениях;
- офицеры, которые заключили свой первый контракт после января 1998 года;
- прапорщики, сержанты и матросы, заключившие контракт после 1998 года;
- военнослужащие, являющиеся участниками ипотечной системы обеспечения жильем (но до момента приобретения или получения ими квартиры для постоянного проживания);
- граждане, проходящие военную службу в военных городках закрытого типа.
Вышеуказанный перечень является исчерпывающим, военнослужащие, которые в него включены не были (граждане, проходящие службу по призыву, граждане иностранных государств) служебным жильем военного ведомства не обеспечиваются.
Как получить служебное жилье, если уже есть квартира по военной ипотеке?
“Как получить служебное жилье военному, если уже есть квартира по военной ипотеке? Знаем, что мало шансов, и все-таки”.
Для понимания того, как сейчас может решаться вопрос с получением служебного жилья, когда уже имеется жилье по военной ипотеке, приводим позицию законодательства и судебную практику за последнее время по этому вопросу.
До 2020 года “служебку” давали, если жилье по военной ипотеке расположено не по месту службы.
Раньше те, кто занимается “выдачей” служебного жилья, считали, что если военнослужащий приобретает жилье по программе военной ипотеки по месту службы, “служебка” ему уже не положена. Если военный приобретал жилье в другом регионе или на такой удаленности, что невозможно своевременно прибыть к месту службы, то служебное жилье оставляли.
В декабре 2020 года появилась позиция Суда — не давать “служебку”, если уже есть жилье по военной ипотеке.
Верховный Суд установил, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к сверхнормативному обеспечению жильем, что законом не допускается (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2020 года № 208-КГ 18-19). Позиция Суда такая: реализовав право на жилье посредством приобретения жилья по военной ипотеке, вы уже не имеете право на обеспечение “служебкой” по месту военной службы.
Распределение денежной субсидии, как семье военнослужащих, между членами семьи при разводе — Юстива
- Здравствуйте!
- По ОБЩЕМУ ПРАВИЛУ — Военная субсидия-это безвозмездная субсидия, а также имущество, приобретённое за счёт нее, оно разделу не подлежит и остаётся во владении получателя субсидии.
- ОДНАКО:
Согласно Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» от № 76-ФЗ (с изменениями от 28.12.2013г.
ФЗ №405-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» Государство гарантирует военнослужащим и членам их семей обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
Согласно ст.
15 вышеуказанного закона, военнослужащим — гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы и совместно проживающим с ними ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения либо жилые помещения
В соответствии с действующим законодательством на состав семьи 4 ЧЕЛОВЕКА Министерством обороны РФ выделяется денежная субсидия для приобретения жилья с учетом количества членов семьи, то есть КАЖДЫЙ ЧЛЕН СЕМЬИ военнослужащего имеет право на площадь жилого помещения в размере не менее 18 квадратных метров.
ПОСКОЛЬКУ безвозмездная субсидия выделяется военнослужащему и его супруге за счет средств федерального бюджета, данная сумма НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНО нажитым имуществом супругов, а является ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ владельцев субсидии и в данном случае подлежат применению нормы ГК РФ.
Таким образом, в силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Вместе с тем, поскольку субсидия выделяется военнослужащему и членам его семьи, то члены семьи — ВЫ и ДЕТИ имеете право на часть денежной субсидии выделенной МО РФ пропорционально приходящейся на ваши доли.
КРОМЕ ТОГО, согласно действующего законодательства, в случае если бывшие члены семьи не имеют другого жилья и достаточных средств для аренды, суд, руководствуясь статьей 69 Жилищного Кодекса РФ , может после развода предоставить им временное право пользования и проживания в спорном помещении. Особенно из квартиры выселяется несовершеннолетний ребенок.
- В этом случае, независимо от воли военнослужащего, ребенку и родителю, с которым он должен проживать, устанавливается право пользования на весь период до момента достижения ним совершеннолетия.
- Удачи вам!
- С уважением,