Получить государственные субсидии работникам бюджетных учреждений. Ипотека, жилье

Работники бюджетной сферы, как правило, обладают более низким уровнем доходов по сравнению с сотрудниками коммерческих организаций. Это снижает их возможность приобретения собственного жилья, даже в рамках ипотечного кредитования.

При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода.

Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками.

Единственным решением данной проблемы становится льготная Ипотека для бюджетников.

Особенности программ льготного кредитования бюджетников в 2022 году

учителя;
врачи;
молодые учёные;
военнослужащие.

Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

частичное возмещение стоимости жилья из бюджетных средств;
пониженные процентные ставки при оформлении социальной ипотеки.

Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.

Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.

Условия для получения льготного займа

Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:

бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;

Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:

продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
выдача ипотеки на льготных условиях;
предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.

Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии.

Размер субсидии в 2022 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%.

Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.

Льготная ипотека для молодых учителей

При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

Потенциальный кандидат должен предварительно написать соответствующее заявление для участия в программе.

При этом имеются следующие ограничения:

Получить ипотеку на льготных условиях вправе только учителя в возрасте до 35 лет.
Потенциальный заёмщик должен работать в государственном образовательном учреждении.
Стаж работы кандидата должен быть не менее трёх лет.

Льготы для молодых учителей включают значительное снижение ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса.

Если потенциальные кандидаты являются супругами, то участником программы может стать только один из них. Максимальная сумма средств, допустимая для привлечения в рамках льготной программы — 11 миллионов рублей.

Подобный социальный Кредит может быть предоставлен всего один раз.

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

Ипотечная программа для военнослужащих и врачей

Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:

офицеры;
прапорщики;
контрактники.

Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию.

Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица.

С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.

Медицинские работники могут получить помощь государства, если жильё отсутствует и данный специалист является востребованным кадром.

Какие документы потребуются участнику программы?

Для оформления льготной ипотеки в 2022 году заёмщику — работнику бюджетной организации — понадобится собрать и предоставить в банк пакет следующих документов:

заявление;
копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
копию свидетельств о рождении детей;
Договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия);
свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия);
выписку из домовой книги;
справку о составе семьи;
договор купли-продажи жилья (оригинал и копию);
свидетельство о государственной регистрации права собственности на Недвижимость (оригинал и копия);
выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
реквизиты лицевого счёта в банке;
справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.

Сбербанк: ипотека бюджетникам в 2022 году

Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%. При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы). Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.

Преимущества работы со Сбербанком:

наиболее лояльные условия;
сравнительно низкая процентная ставка;
отсутствие дополнительных комиссий по займу.

Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2022 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

Видео: Говорим о социальной ипотеке

Итого

В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро.

Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё.

Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.

Жилищные программы для бюджетников в 2022 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

учителя;
военнослужащие;
медицинские работники;
молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗов и врачей с вредными условиями труда.
Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.

Что можно получить

Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:

Помощь в оформлении льготных ссуд.
Предоставление субсидии.
Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).

Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.

Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.

Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.

В регионах для улучшения жилищных условий бюджетников действуют специальные подпрограммы, финансируемые из средств местных структур.

Условия участия в программе

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

Работать в бюджетном учреждении.
Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

Какие потребуются документы

Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:

Заявка на участие в программе «Жилище».
Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
Документы, подтверждающие личность заявителя.
Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Жилье для бюджетников

5 февраля 2017, 01:31 Дек 28, 2021 12:50 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Жилищная субсидия

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня

Fancy Studio/shutterstock

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.

Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.

Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого Гражданин оплачивает самостоятельно.

На что направить средства

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
для погашения действующей ипотеки;
для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
для расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.

Artyom Semenushkin/shutterstock

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:

многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
молодые семьи до 30 лет;
малоимущие, нуждающиеся в получении жилья;
военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
работники на государственной службе и бюджетники;
специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах.

Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям.

Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать.

Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья.

Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Zelenskaya/shutterstock

Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:

паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;
справку из жилищной компании о составе семьи;
документ о принадлежности к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь;
при наличии представляются документы о праве на дополнительные квадратные метры площади;
копию лицевого счета.

Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии.

В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем.

Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Социальная ипотека для бюджетников 2022 от 0.01% — льготные программы ипотеки

Многие банки предлагают городские программы для улучшения жилья. Они предполагают помощь государства, выдвигают много требований к кредитополучателю, залоговому имуществу. Поэтому перед выбором наиболее подходящих условий нужно внимательно оценить все имеющиеся на рынке варианты.

Раньше воспользоваться социальной ипотекой можно было только на покупку готового объекта недвижимости. Сегодня она предполагает и возможность строительства, приобретение земельного участка.

Что такое социальная ипотека?

Программа социальной ипотеки разработана государством для решения проблем с жильем. Купить его может позволить себе не каждый человек, поскольку обычных накоплений не хватает, а оформление кредита по стандартным программам приводит к возросшей финансовой нагрузке на семейный бюджет.

Социальная ипотека — это отдельный вид банковской Услуги, когда часть долга погашается государством. В основе программе лежит принцип пониженной оценочной стоимости квадратного метра жилья.

Из-за этого одна и та же квартира, купленная на общих условиях, взятая по установленной программе обойдется покупателю в разную сумму.

Оформление договора происходит по особой схеме, часто от потенциального клиента требуется выполнение определенных условий.

Кто может рассчитывать?

Есть несколько категорий граждан, которые могут претендовать на снижение процентов. Социальная ипотека для малоимущих предполагает:

сниженный процент;
максимальный срок кредитования;
получение безвозмездной субсидии.

Последнюю можно использовать на оплату долга или первого взноса. Есть программы для многодетных или молодых семей, работников бюджетной сферы (учителей, врачей, ученых военных). Наличие определенного статуса недостаточно для получения помощи. Поэтому важно доказать, что есть потребность в улучшении жилья.

Среди новых программ – социальная ипотека для воспитателей. Получить ее проще, если педагог дошкольного образования, например, проживает в арендуемой квартире или у своих родственников. Это же касается и молодых ученых.

Выдвигаются для кредитополучателей и некоторые требования относительно стажа работы. Меняется и размер субсидии с учетом региона проживания, количества человек, проживающих в одной ячейке общества и рыночной стоимости одного квадратного метра жилья.

Отдельным предложением идет социальная ипотека для молодой семьи. Принимают в ней участие лица до 35-летнего возраста. Супруги должны стоять в очереди по улучшению жилищных условий.

Рассчитывать на участие в программах могут граждане РФ, имеющие официальный доход. Без подтверждения последнего стать обладателем нужной суммы не получится.

Как встать на социальную ипотеку?

Для принятия участия в программе рекомендуется сначала связаться с местной организацией, подать анкету в отдел, занимающийся жилищной политикой. Специалисты должны дать разъяснения относительно необходимого перечня документов, соответствия требованиям и другим условиям.

Получить квартиры по социальной ипотеке можно, если сначала убедиться, что относитесь к конкретной категории льготников. После этого:

Сформируйте пакет бумаг, с которым обратитесь в органы власти.
Дождитесь формирование перечня лиц, которые могут взять социальную ипотеку.
Обратитесь в банк.

Перед получением денег предоставьте в гос. органы кредитный договор.

Успешное прохождение первой проверки гарантирует, что вы попадете в очередь. Ожидание же в ней иногда растягивается на годы. В результате клиент получает документ, подтверждающий право на участие в социальной программе. С ним получите список финансовых учреждений, среди которых можно будет выбрать оптимальный для себя вариант.

Для работников бюджетной сферы и других обозначенных категорий есть два шанса проверки своей очереди. Сделать это легко через жилищный отдел местной администрации или через портал государственных услуг.

Какое жилье можно приобрести?

Получить на льготных условиях можно ипотеку в том случае, если послу улучшения жилищных условий будет не меньше нормы предоставления (18 кв. м. на каждого участника). Можно рассматривать норму и с большими отметками, но важно не превышать следующие показатели:

40 кв. м. на одного человека;
44 кв. м. на семью, состоящую из двух супругов;
54 кв. м. на семью из двух человек, не являющихся мужем и женой;
62 кв. м. на семью из трех человек, где двое из них супруги.

Отдельные требования есть и для тех семей, где количество человек больше. При желании купить квартиру большего размера, нужно быть готовым к тому, что за лишние квадраты придется платить из собственного кармана. При выборе подходящего типа недвижимости можно пользоваться дополнительным требованием, по которому разнополые братья и сестры должны проживать в разных комнатах.

Государственная социальная ипотека предполагает, что приобретаемая недвижимость будет ликвидной. Она не должна относится к ветхому или аварийному жилью. В помещениях обязательно должны работать все сантехнические узлы, системы отопления.

Под социальную ипотеку попадают помещения, в которые можно сразу же заселиться. Если приобретается квартира в недостроенном доме, ее готовность должна быть не меньше 80%.

При покупке земельного участка на нем должен быть частично возведенный дом.

Какие нужны документы?

При обращении в банк нужны следующие документы на социальную ипотеку:

сертификат участника программы;
удостоверение личности кредитополучателя;
бланки о составе семьи;
справки о доходах.

Часто банки запрашивают военный билет, СНИЛС, заверенную копию трудовой книжки, пенсионное удостоверение, свидетельство о заключении брака и иные документы. Может потребоваться разрешение на допуск к сайту Госуслуг, по нему будут проверена основная информация.

При предоставлении выписки о величине совокупного дохода с разбивкой по месяцам обычно за основу принимается последнее полугодие. Если есть дополнительные источники дохода, сведения о них тоже подтверждаются и обозначаются.

Практически все виды социального ипотечного кредитования совмещаются с материнским капиталом. При использовании такой возможности нужно будет предоставить и материнский сертификат.

Как рассчитать?

Вы можете рассчитать социальную ипотеку, используя специальный онлайн-калькулятор. Это удобный сервис, позволяющий оперативно узнать переплату, общую сумму выплат, срок окончания ипотеки и увидеть примерны график внесения средств.

Полученные сведения точны, поскольку учитывается стоимость объекта, размер первоначального взноса, срок кредитования и процентная ставка. По умолчанию стоит аннуитетный вид платежа, но вы можете поменять его и на дифференцированный. Если вы знаете, что в банке есть дополнительные комиссии, их можно будет сразу указать.

Учитывайте, что размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей кредитополучателя, от применяемых к жилью нормативов в конкретном регионе, поэтому конечный результат расчетов может изменяться.

Как получить?

Сначала вам нужно встать очередь. Когда она подойдет, можете заняться поиском оптимального банковского предложения. На нашем сайте подобраны лучшие варианты от банков, поддерживающих социальные выплаты по ипотеке. Сравните условия, требования, предъявляемые к кредитополучателю.

Вы можете сразу отправить анкету или заявление онлайн в несколько банковских учреждений. Это увеличит ваши шансы на положительный исход. Предварительное одобрение не обязывает вас к заключению договора в дальнейшем.

Если вариант вас устроил, то с полным перечнем документов обратитесь в выбранное финансовое учреждение.

До какого возраста можно получить социальную ипотеку?

Все зависит от выбранной программы. Если принимаете участие в ипотеке для молодых семей, то кредитуемому не должно быть больше 35 лет. По остальным программам возраст менее важен, но многие финансовые учреждения следят, чтобы на момент последнего платежа обратившемуся было не больше 65-75 лет.

Если участниками становится семья, то расчет производится по возрасту самого старшего родственника. Банк может счесть более существенным доход младших членов семьи, тогда подобное обстоятельство менее значимо.

На сколько лет дается социальная ипотека?

Социальная ипотека позволяет получить деньги с возможностью выплаты в 30-летний срок. Есть программы и с меньшим периодом платежей, в среднем он составляет 20 лет.

Ипотека для бюджетников

* В таблице отобраны банки с самым маленьким платежом в месяц. Сумма платежей была рассчитана по исходным данным: стоимость недвижимости — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк	Ставка	Сумма	Первоначальный взнос	Ежемясячный платёж *
СМП Банк	10,49%	400 000 ₽ – 20 000 000 ₽	15% — 90%	44 191 ₽
Транскапиталбанк	от 14,49%	от 500 000 ₽	–	54 592 ₽
Банк «Санкт-Петербург»	18,9%	500 000 ₽ – 10 000 000 ₽	–	67 023 ₽
Банк ДОМ.РФ	19,3%	500 000 ₽ – 50 000 000 ₽	от 10%	68 192 ₽
Россельхозбанк	23,6%	3 000 001 ₽ – 20 000 000 ₽	–	81 101 ₽

Мнение эксперта

Валентина Фомина

Главный редактор

Слежу за тем, чтобы все наши тексты помогали читателям разобраться в сложных финансовых вопросах. Пишу про финансы больше 10 лет. До Сравни.ру была пресс-секретарём Ассоциации российских банков

Совсем бесплатную ипотеку могут получить только военные – пока они продолжают служить, государство выплачивает ипотеку за них (хотя и тут есть свои подводные камни). Куда более распространены субсидируемые ипотеки для бюджетников – когда часть ипотеки платит государство, а с остальным вы разбираетесь сами.

Самое полезное, что вы можете получить от субсидируемой ипотеки – это первоначальный взнос, потому что для бюджетников (которые, будем честны, большими зарплатами не отличаются) именно первоначальный взнос становится самой большой проблемой.

У ипотеки для бюджетников, кстати, есть одно скрытое преимущество: поскольку их работодателем является государство, банк более охотно выдает ипотеку, потому что риски потери работы у бюджетников существенно ниже.

Редактор Сравни.ру, [email protected]

В рамках программы социальной ипотеки для бюджетников разрешается приобретение следующих видов жилья:

новостройки при условии покупки квартиры непосредственно от застройщика;
вторичный рынок – требования к квартире определяются правилами конкретного региона или ведомства, реализующего программу;
строительство или приобретение частного дома.

Отдельного упоминания заслуживает выдача кредитов на рефинансирование ипотеки. Такой формат помощи работникам бюджетной сферы практикуют многие российские банки, включая СберБанк, РСХБ и других.

Полученные в рамках государственной программы поддержки бюджетников средства направляются на погашение ранее взятых кредитов, в качестве первоначального взноса или в виде субсидии для снижения ставки при оформлении новых. Конкретные условия ипотечного кредитования зависят от нескольких факторов:

регион и местность работы госслужащего;
стаж и вид профессиональной деятельности;
возраст (для молодых бюджетников разработаны специальные программы) и т.д.

Жилищные субсидии для бюджетников в 2020 году: условия постановки в очередь, порядок оформления субсидии, документы | Льготный консультант

Содержание статьи:

Собственная крыша над головой — это семейный актив и устроенный быт взрослых детей. Правда, выложить огромную сумму разом большинству не по карману.

Если покупка квартиры осложнена низкой зарплатой, ситуация вовсе не безнадежна. Четвертый год действует государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации. На этой основе регионы составили местные подпрограммы и законы, определяющие порядок правоприменения ФЦП.

С мощной поддержкой от государства собственное жилье бюджетникам уже не кажется недосягаемой мечтой.

Обратите внимание, родители могут оформить в регионах социальный контракт и получать выплаты от 15000 рублей ежемесячно. Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Кто имеет право на получение субсидии для бюджетников?

Юридического статуса «сотрудник-бюджетник» в российском законодательстве нет. Тем не менее численность этой категории профессионалов в России значительна.

Определяющим признаком тут выступает источник обеспечения финансирования зарплат из бюджетов трех уровней: федерального, субъекта РФ, муниципального.

Традиционно так финансируются (и могут обращаться за субсидией) представители:

здравоохранения;
образования;
социальной или культурной сферы (сотрудники службы занятости, соцзащиты, библиотечной системы, музейного дела);
науки;
федеральной, государственной, муниципальной службы (налоговики, судебные приставы, штат МФЦ, работники пенсионных фондов);
гражданских подразделений оборонки, правоохранительных органов.

Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей.

Для льготных платежей от государства установлены жесткие критерии нуждаемости в жилье:

проживание в аварийном доме;
несоответствие реального метража региональным нормам;
наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).

В перечисленных случаях нужно встать в муниципальную очередь нуждающихся в улучшении бытовых условий. Общие требования к претендентам:

Постоянная прописка в регионе обращения за выплатой не менее 10 лет.
Рабочий стаж в бюджетной сфере не менее конкретного срока.
Для молодых семей, обращающихся за субсидированием по особым программам для молодежи, установлен возрастной ценз в 35 лет.

Конечная цель помощи бюджетнику – приобретение недвижимости в собственность. Формы решения вопроса могут быть разными:

Приобретение доступной квартиры/комнаты/дома на вторичном рынке.
Индивидуальное жилищное строительство.
Приобретение «долевой» квартиры в многоквартирной новостройке.

Плюсом покупки субсидированной недвижимости можно считать юридическую чистоту сделки, которую проверит муниципалитет до перечисления средств. В поисках подходящего жилья придется побегать, ведь стандартные требования к приобретению имеют ограничения:

процент износа для «вторички» – не более 25-30%;
70-процентная готовность новостройки для долевиков;
обязательная справка о техническом состоянии дома исключает вселение в аварийное здание: субсидирование ветхого жилья запрещено.

Главы субъектов РФ обязаны в рамках общероссийского законодательства разрабатывать собственные программы улучшения жилищной ситуации с конкретными схемами помощи небогатому населению. Местные условия предоставления субсидий могут значительно отличаться в зависимости от возможностей региона.

Порядок оформления субсидии

Чтобы стать обладателем сертификата на субсидирование, понадобится:

посетить муниципалитет для консультации о ключевых моментах региональной программы субсидирования;
собрать пакет документов;
направить в учреждение, наделенное функциями оператора Программы, готовые бумаги с заявлением (посмотреть и скачать можно здесь [Образец заявления на предоставление жилищной субсидии]).

Проверка документации и принятие решения должны уложиться в 30-дневный срок. При положительном решении заявителю выдается сертификат с действием от 3 до 6 месяцев. За это время нужно не только найти жилье, но и оформить сделку. Если дело затягивается на более продолжительное время, сертификат аннулируется с последующим получением субсидии.

Как рассчитывается величина субсидии?

Принимается во внимание региональный Стандарт нормы жилплощади на человека. Обычно от 14 до 18 квадратов. Показатель умножается на число совместно проживающих. Получается итоговая площадь необходимого жилья.

Городская или областная рыночная стоимость 1 кв. м. перемножается с общесемейным метражом. От итога высчитывается процент полагающейся субсидии. На показатель влияют: состав семьи, уровень жизни, льготная категория. В большинстве регионов субсидия составляет 30-70% от рыночной стоимости просчитанного стандарта.

Список необходимых документов

Паспорта всех домочадцев. Для детей – свидетельства о рождении.
Документы, подтверждающие вид правовой собственности на жилье (договор соцнайма или аренды, св-во права собственности).
Засвидетельствование родственных связей семьи.
Копии домовой книги (квартирной карточки).
Подтверждение стажа работы в бюджете (копии трудовой, кадровая справка).
Документирование уровня дохода.

Пример по получению жилищной субсидии для бюджетников в Москве

Молодые врачи Севериновы проживают в Московской однокомнатной квартире вместе с пожилыми родителями. Здесь же прописаны их дети-двойняшки. Площадь «однушки» составляет 48 м2.

Для увеличения жизненного пространства Севериновы планируют приобрести в ипотеку квартиру 60 м2.

Сформировать первоначальный взнос по ипотечному кредиту на семейном совете решили за счет жилищной субсидии.

Супруги обратились в правительство г. Москва. Социальная характеристика семьи:

молодая семья супругов, работающих в бюджетной сфере;
возраст – менее 30 лет;
условия жизни не отвечают нормативным требованиям Москвы.

Семье положена субсидия 35% стоимости квартиры:

Ст-ть = Р/Ж х Н (Р/Ж – размер квартиры, Н — жилищная норма).

Рыночная оценка кв. м. недвижимости в столице на 1 полугодие 2016 года составляет 51 225 рублей.

Субсидия составит: 35% х 60 х 51225 = 1075725 рублей.

Заключение

За 8 лет действия ФЦП ПП №323 (до 2020 года) планируется повысить доступность приобретения недвижимости и качественно улучшить жилищные условия россиян. Этот вид гос. помощи отличается:

безвозмездным характером: деньги не нужно возвращать;
целевым назначением;
необходимостью софинансирования в большинстве случаев: субсидия покрывает только часть затрат;
безналичной формой предоставления;
первоочередными правами региональных властей в разработке условий субсидирования;
однократным предоставлением: на субсидиарные деньги можно приобрести только одну квартиру.

Средствами субсидии можно компенсировать не менее 25% затрат на покупку квартиры (другой недвижимости), снизить кредитное бремя или оплатить проценты по ипотеке. А это уже существенная помощь.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Образец заявления на предоставление жилищной субсидии